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06/10/2020 北角健威花園樓齡近41年，屬區內老牌屋苑，深受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得健威花園C座高層05室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以762萬元承接，實用面積呎價17,085元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位自住，當時作價548萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利214萬元，單位期內升值39%。 |
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06/10/2020 疫情放緩，二手交投氣氛回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層A室，實用面積1,124平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約2,300萬元承接，實用面積呎價20,463元。 嚴智贇稱，原業主於2014年10月以1,700萬元購入上址自住，持貨近6年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值約35%。 |
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05/10/2020 白居二中籤者亦抓緊時機入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，望學校景。成功獲白居二買家以698萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,791元。 據了解，原業主於2006年8月以158萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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05/10/2020 市場氣氛有好轉，優質屋苑大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積751平方呎，3房間隔，最終以997萬元成交，實用面積呎價13,276元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價730萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利267萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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05/10/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層D室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望樓景。單位放盤2個月，原叫價940萬元，累減50萬元或5.3%，獲買家以890萬元承接，實用面積呎價11,898元。 據了解，原業主於2012年5月以513萬元購入上址，持貨8年多至今沽出，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值73%。 |
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05/10/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾居單號屋別墅成交，實用面積1,931平方呎，3房(3套) 2廳間隔，享海景，成交價4,650萬元，減幅近14%，實用面積呎價24,081元。 據了解，單位於2012年7月購入上址，當時作價3,363萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利1,287萬元，單位期內升值38%。 |
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05/10/2020 將軍澳居屋向來受買家追捧，綠表客入市三房單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為8座高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，單位於今年7月放盤，原開價590萬元，累減20萬元或3.4%，獲區內綠表買家以570萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,628元。 據了解，原業主於2012年以216.8萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨8年至今轉售，賬面獲利353.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2020 二手回暖，首置客積極入市港島區上車盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚巒成交，單位為中層E室，實用面積272平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以604萬元承接，實用面積呎價22,206元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位自住，當時作價466萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約30%。 |
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05/10/2020 北角維港頌於去年底入伙，近日錄得蝕讓成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得維港頌8座低層A室成交，單位實用面積1,324平方呎，4房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以3,900萬元承接，實用面積呎價29,456元。 嚴智贇稱，原業主於2017年4月以4,173萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽貨離場，賬面蝕讓273萬元或7%。 |
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04/10/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位放盤時叫價560萬元，減價22萬元，最終以538萬元沽出，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價418萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值29%。 |
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04/10/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層06室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，單位原開價585萬元，累減40萬元，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價16,172元。 據了解，原業主於2008年5月以164萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利381萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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04/10/2020 買家購買力逐漸釋放，大埔區持續錄得二手成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為3座高層D室，實用面積883平方呎，3房間隔，獲用家以950萬元承接，實用面積呎價10,759元。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價698萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利252萬元，單位期內升值36%。 |
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04/10/2020 居屋紛錄成交，用家主導市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋明雅苑成交，單位為明凱閣(A座) 高層02室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向東南，享海景，原開價540萬元，放盤1星期，減價20萬元，減幅3.7%，獲用家以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,198元。 劉定方指出，原業主於2010年11月購入上址，當時作價198萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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03/10/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為4座中層B室戶，實用面積595平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價680萬元，累減25萬元，成功以655萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,008元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價212萬元(未補地價)，持貨12年多至今轉售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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03/10/2020 北角區屋苑頻錄成交，單幢式大廈交投亦受帶動。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡達36年的北角嘉富大廈，新近錄得低層C室成交，單位實用面積196平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以398萬元承接，實用面積呎價20,306元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位投資，當時作價257萬元，持貨逾7年至今將單位沽售，賬面獲利141萬元，單位期內升值約55%。 |
