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14/10/2020 二手回暖，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉文樓高層連天台戶成交，單位實用面積806平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，連天台約620方呎，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價17,370元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位自住，當時作價480萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利920萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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14/10/2020 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為低層D室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向西面，享池景，獲區外首置上車客以約948萬元承接，實用面積呎價18,301元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年9月以346萬元購入上址投資，持貨13年至今沽貨，賬面獲利602萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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13/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔美豐花園成交，單位為B座高層05室，實用面積293平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價490萬元，放盤兩星期，減價12萬元，減幅2.4%，最終獲用家以478萬元承接，實用面積呎價16,314元。 劉定方指出，原業主於2015年7月購入上址，當時作價379萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利99萬元，單位期內升值26%。 |
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13/10/2020 樓市氣氛穩步上揚，買家趁勢入市心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角中心大廈C座中層03室成交，單位實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以973萬元承接，實用面積呎價14,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入單位自住，當時作價488萬元，持貨近10年至今沽出單位，賬面獲利485元，單位期內升值99%。 |
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13/10/2020 個別業主趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿即沽出單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為B座低層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價19,694元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2017年4月以836萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利194萬元，單位期內升值23%。 |
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12/10/2020 二手交投受壓，部分屋苑亦錄得低於市價成交。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，新近錄得大埔新峰花園4期御峰豪園成交，單位為26座低層F室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面望內園景觀。物業放盤4個月，當時叫價700萬元，其後累減56.2萬元，成功獲用家以643.8萬元承接，實用面積呎價11,395元，低於市價約6%。 據了解，原業主於2009年8月以256萬元購入上址作長期收租之用途，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利387.8萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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12/10/2020 西貢環境清幽，豪宅放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松濤苑E段雙號屋別墅成交，實用面積1,926平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景及遠海景。物業原叫價3,300萬元，累減350萬元或10.6%，最終以2,950萬元沽出，實用面積呎價15,317元。 據了解，原業主於2010年12月購入物業，當時作價1,920萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利1,030萬元，單位期內升值54%。 |
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12/10/2020 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為3座低層A室，實用面積1,108平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位原開價1,300萬元，放盤2星期，成功以1,200萬元沽出，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址連車位，當時作價513萬元，持貨至今沽售，賬面獲利687萬元離場，單位逾14年升值1.3倍。 |
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12/10/2020 優質屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為1座高層A室，實用面積365平方呎，原則2房改開放式間隔，原開價540萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.7%，獲用家以520萬元承接，實用面積呎價14,247元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價312萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值約67%。 |
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12/10/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維峯成交，單位為中層E室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,130萬元承接，實用面積呎價23,251元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入單位投資，當時作價1,073萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利57萬元，單位期內升值5%。 |
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12/10/2020 買家積極覓盤入市，二手成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為高層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置上車客以約948萬元承接，實用面積呎價22,954元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2012年3月以613萬元購入上址自住，持貨8年至今沽貨，賬面獲利335萬元，單位期內升值約55%。 |
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11/10/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層C室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西北望河景。單位於7月尾放盤，原叫價850萬元，其後調整至768萬元，累減95萬或11%，終以755萬元沽，實用面積呎價13,482元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價684萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利71萬元，單位期內升值10%。 |
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11/10/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層F室，實用面積198平方呎，開放式廚房間隔，座向北面，望樓景。成功以465萬元易手，實用面積呎價23,485元。 據了解，原業主於2016年7月以384萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利81萬元離場，單位期內升值21%。 |
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11/10/2020 買家積極入市，大埔區屋苑太湖花園連錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成太湖花園7座中層G室成交，單位實用面積355平方呎，2房間隔，原開價570萬元，放盤4星期，減價38萬元，減幅6.7%，獲用家以532萬元承接，實用面積呎價14,986元。 徐雄新指出，原業主於2008年3月購入上址，當時作價160萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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11/10/2020 近期樓市靠穩，上車客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海新大廈成交，單位為低層C室，實用面積308平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,669元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月購入單位投資，當時作價145萬元，持貨27年至今將單位沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近3倍。 |
