29/10/2020

港島區優質景觀單位深受買家喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台成交，單位為中層D室，實用面積730平方呎，2房間隔，座向東北，享海景，獲區外換樓客以約1,455萬元承接，實用面積呎價19,932元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年5月以772萬元購入上址投資，持貨10年至今沽貨，賬面獲利683萬元，單位期內升值88%。

28/10/2020

綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望開揚景。單位原開價900萬元，放盤個半月，減價50萬元，減幅5.6%，成功以850萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,077元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價565萬元(已補地價)，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利285萬元，單位期內升值50%。

28/10/2020

鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位2座低層SB室，實用面積785平方呎，3房套間隔。單位原開價1,150萬元，放盤1個月，減價30萬元至1,120萬元沽出，實用面積呎價14,268元。 據了解，原業主於2010年4月以739萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利381萬元，單位10年多升值52%。

28/10/2020

近期樓市受新盤帶動，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤時叫價580萬元，減價12萬元，最終以568萬元沽出，實用面積呎價18,684元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價476萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值19%。

28/10/2020

西貢環境舒適，加上屋苑實用面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏寧頓花園雙號屋成交，物業實用面積1,227平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景。放盤時叫價2,200萬元，減幅7.3%，累減160萬元，最終以2,040萬元成交，建築面積呎價16,626元。 據了解，原業主於2007年12月以1,218萬元購入上址，持貨近13年至今沽貨，賬面獲利822萬元，單位期內升值67%。

28/10/2020

港島區藍籌屋苑杏花邨，位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少區外買家追捧。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成杏花邨34座中層06室成交，實用面積619平方呎，3房間隔，座向西南，最終獲區外買家以960萬元承接，實用面積呎價15,509元。 據了解，原業主早於1996年1月購入上址，當時作價360萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值2.6倍。

28/10/2020

綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望開揚景。單位原開價900萬元，放盤個半月，減價50萬元，減幅5.6%，成功以850萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,077元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價565萬元(已補地價)，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利285萬元，單位期內升值50%。

28/10/2020

九龍區優質居屋單位成交不斷，綠表買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為12座中層K室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價560萬元，減價22萬元，減幅3.9%，最終以538萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,982元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價103萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利435萬元，單位期內升值4.2倍。

28/10/2020

買家入市個案持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園4座高層E室成交，單位實用面積512平方呎，2房大廳間隔，外望景觀開揚，單位於7月放盤，原開價500萬元，放盤3個月，累減39萬元或7.8%，獲白居二買家以461萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,004元。 據了解，原業主於2001年以約112.7萬元購入單位，持貨19年至今轉售，賬面獲利348.3萬元，單位期內升值3.1倍。

28/10/2020

近期二手買賣市場氣氛不俗，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座高層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原叫價798萬元，累減38萬元或4.8%，成功以760萬元沽售，實用面積呎價17,040元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價228萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利532萬元離場，單位期內升值2.3倍。

27/10/2020

市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為3座中層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價710萬元，微減14萬，減幅2%。獲買家以696萬元承接，實用面積呎價15,432元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價187萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利509萬元離場，單位期內升值2.7倍。

27/10/2020

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為2座高層B室，實用面積414平方呎，2房間隔，連平台。放盤3個月，原叫價680萬元，減至655萬，其後加價8萬，終獲買家以663萬元承接，實用面積呎價16,014元。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位，當時作價449萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利214萬元，單位期內升值48%。

27/10/2020

買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座中層C室，實用面積816平方呎，3房1廳連儲物室間隔，單位原開價1,100萬元，累減102萬元，減幅約9%，998萬元成交，實用面積呎價12,230元。 據了解，原業主於2007年6月購入上述單位，當時作價363.8萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利634.2萬元離場，單位升值1.7倍。

27/10/2020

沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園2期富臨閣(B座) 中層F室成交，單位實用面839平方呎，3房2廳間隔，望河景。單位放盤2個月，成功以1,020萬元連車位沽，實用面積呎價12,157元。 據了解，原業主於2016年12月855萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利165萬元，單位近4年升值19%。

27/10/2020

馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為L座高層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東北，享海景。單位放盤2個月，原叫價670萬元，終獲買家以665萬元承接，實用面積呎價18,320元。 據了解，原業主於2013年12月以403萬元購入上述單位，持貨近7年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值65%。