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05/01/2021 疫情繼續肆虐，有個別業主降價出售單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座低層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位放盤2個月，原叫價720萬元，減價95萬，減幅約13%。獲買家以625萬元承接，實用面積呎價11,121元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價233萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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05/01/2021 藍籌屋苑交投熾熱，兇宅同層獲低市價承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座中層F室，實用面積451平方呎，單位向東，採3房間隔，屬兇宅同層單位。單位以599萬元易手，實用面積呎價13,282元。 據了解，原業主於2007年11月以230萬元買入單位，持貨逾13年至今將單位易手，賬面獲利369萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近錄得大埔新峰花園成交，單位為28座頂層戶，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西南望內園池景觀，連天台約479呎。物業放盤1星期，當時叫價760萬元，其後累減37萬元，減幅約5%，成功獲用家以723萬元承接，實用面積呎價13,218元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月以523萬元購入上址，持貨4年多至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值38%。 |
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04/01/2021 粉嶺區近七個月內錄得罕有單邊戶成交。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為A座頂層連天台戶，實用面積535平方呎，3房間隔，單邊外望開揚園景。單位放盤3個月，原叫價720萬元，減價36.2萬元，減幅約5%，終獲同區內換樓客以683.8萬元承接，實用面積呎價12,781元。 蔡惠娟稱，原業主於2004年10月購入上述單位，當時作價170萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利513.8萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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04/01/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為8座低層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，單位原開價890萬元，減價82萬元，以808萬元沽出，實用面積呎價14,991元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價438萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲370萬元離場，單位近10年升值84%。 |
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04/01/2021 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層D室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔。原業主叫價720萬元，累減22萬元後以698萬元成交，實用面積呎價14,481元。 據了解，原業主於2002年6月以158萬元買入單位，持貨18年至今將單位易手，賬面獲利540萬元，單位期內升值逾3.4倍。 |
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04/01/2021 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層03室，實用面積401平方呎，屬2房間隔。單位原叫價600萬元，經議價後減95萬成交，減幅近16%。以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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04/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座高層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤一年，原叫價600萬元，累減31.2萬至568.8萬元成交，減幅逾5%，實用面積呎價17,394元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價418萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利150.8萬元，單位4年多升值36% |
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04/01/2021 個別買家入市持觀望態度，業主不惜減價沽貨。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成C座低層02室成交，單位實用面積505平方呎，屬3房間隔，座向北面望內園池景。物業放盤約2個月，原開價670萬元，減幅約4%，終獲用家以645萬元承接，實用面積呎價12,772元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價146萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利499萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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04/01/2021 九龍區屋苑承接力一向不俗，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1A座中層F室，單位實用面積309平方呎，1房間隔，以月租1.5萬元租出，實用面積呎租48.5元。 據了解，業主於2015年10月以587.6萬元購入上述單位，現成功以月租1.5萬元租出，料可享租金回報近3.1厘。 |
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04/01/2021 市場氣氛有好轉，荃灣區屋苑成交不斷。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心瀋陽樓高層B室成交，單位實用面積374平方呎，3房間隔，以約525萬元成交，實用面積呎價14,037元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價232萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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04/01/2021 北角區優質單位放盤不乏捧場客，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為2期高層A室，單位實用面積608平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望山景，單位原開價1,000萬元，放盤1個月，減價40萬元或4%，最終以960萬元成交，實用面積呎價15,789元。 據了解，原業主早於1990年10月購入上述單位，當時作價128.8萬元，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利831.2萬元，單位期內升值近6.5倍。 |
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03/01/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層G室，實用面積394平方呎，屬2房間隔，坐向南方，望市景。原業主叫價680萬元，放盤四個月，累減52萬元，以628萬元易手，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價223.8萬元，持貨逾10年至今將單位易手，賬面獲利404.2萬元，單位升值逾1.8倍。 |
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03/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層SD室，實用面積739平方呎，屬3房套間隔。原業主叫價1,430萬元，放盤3年，累減115萬元，減幅逾8%，以1,315萬元易手，實用面積呎價17,794元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利445萬元，單位升值約51%。 |
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03/01/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積511平方呎，屬2房間隔，單位原叫價810萬元，放盤半年，最終以800萬元成交，實用面積呎價15,656元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約80萬元，單位期內升值14%，賬面獲利20萬元。 |
