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03/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑備受買家追捧。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層SD室，實用面積739平方呎，屬3房套間隔。原業主叫價1,430萬元，放盤3年，累減115萬元，減幅逾8%，以1,315萬元易手，實用面積呎價17,794元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利445萬元，單位升值約51%。 |
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03/01/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層G室，實用面積511平方呎，屬2房間隔，單位原叫價810萬元，放盤半年，最終以800萬元成交，實用面積呎價15,656元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約80萬元，單位期內升值14%，賬面獲利20萬元。 |
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03/01/2021 西貢區交投活躍，西徑村連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西徑村雙號屋分層村屋地下成交，物業建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望海景。物業原叫價750萬元，累減20萬元，獲買家以730萬元承接，建築面積呎價10,429元。原業主於2003年6月以150萬元購入上址，持貨17年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位升值近3.9倍。 另一宗成交同為西貢西徑村雙號分層村屋二樓連天台戶，建築面積700平方呎，連天台約700呎，3房2廳間隔，望山景。物業原叫價620萬元，以603萬元沽售，建築面積呎價8,614元。原業主早於1997年6月以275萬元購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位升值約1.2倍。 |
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03/01/2021 樓市氣氛平隱，大埔區優質屋苑持續錄得入市個案。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔寶馬山成交，單位為8座中層E室，實用面積750平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望樹景，單位原開價980萬元，放盤1星期，減價80萬元，減幅8.2%，速獲用家以900萬元連車位承接，實用面積呎價12,000元。 劉定方指出，原業主於2017年6月購入上址，當時作價850萬元，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利50萬元，單位期內升值約6%。 |
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03/01/2021 北角區優質屋苑逾千呎單位以好價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座高層連天台戶，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，享海景，連天台約1,000方呎。單位原開價3,500萬元，放盤半年，累減120萬元或3.4%，最終以3,380萬元連車位成交，實用面積呎價30,071元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價712萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利2,668萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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02/01/2021 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣 (J座)中層G室，實用面積560平方呎，採2房2廳間隔，坐向東南方，望山景。原叫價755萬元，放盤三個月，終以720萬元易手，減價35萬，近5%，實用面積呎價12,857元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價488萬元，現將單位易手，賬面獲利232萬元，單位6年多升值48%。 |
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02/01/2021 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍單號屋全幢成交，建築面積1,875平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享少海景，連天台625方呎。最終單位「零議價」以1,600萬元獲買家承接，建築面積呎價8,533元。 據了解，新買家為外籍人士。原業主於2017年1月以938萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利662萬元，單位近4年升值71%。 |
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02/01/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望園景。單位原叫價505萬元連租約放售，放盤一星期，累減20.2萬元，或4%，以484.8萬元易手，實用面積呎價17,070元。 據了解，原業主於2011年6月以213萬元購入上址，持貨9年多至今將單位易手，賬面獲利271.8萬元，單位升值近1.3倍。 |
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02/01/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座低層14室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,290萬元承接，實用面積呎價18,429元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入單位自住，當時作價443萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利847萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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02/01/2021 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座低層連平台戶成交，實用面積1,168平方呎，3房間隔，外望橋底海景，連平台約710方呎，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價15,411元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以1,328萬元購入上址自住，持貨8年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約36%。 |
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01/01/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第三座中層G室，實用面積525平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望街景。單位原叫價780萬元，減價55萬元，終以725萬元獲買家承接，實用面積呎價13,810元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利90萬元離場，單位逾4年升值14%。 |
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01/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位為R座高層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，單位原開價605萬，終獲買家以575萬元承接，減價30萬或近5%，實用面積呎價17,062元。 據了解，原業主於2005年8月以158萬元購入上述單位，持貨15年多至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內升值逾2.6倍。 |
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01/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座高層D室，實用面積523平方呎，採2房2廳間隔。原叫價760萬元，最終以755萬元易手，實用面積呎價14,436元。 據了解，原業主於2011年4月購入單位，當時作價376萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值約1倍。 |
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01/01/2021 買家入市態度趨向謹慎，個別單位以低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以1,410萬元承接，實用面積呎價16,453元，低市價約一成。 據了解，原業主於2008年7月購入上址自住，當時作價725萬元，持貨逾12年將單位沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值94%。 |
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01/01/2021 二手交投氣氛平穩，北角區頻錄逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座中層F室，實用面積753平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以415萬元購入上址自住，持貨逾24年至今易手，賬面獲利985萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
