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07/01/2021 個別業主睇淡後市，不惜以低市價放盤。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層B室，實用面積578平方呎，屬3房1套間隔，座向東北，享單邊開揚寶翠公園全景，更可眺望飛鵝山景，原業主於去年九月以850萬元放盤，累減107萬元，減幅達12%，最終獲區內買家以743萬元承接，造價較市價低約7%，實用面積呎價12,855元。 魏仕良補充，上述單位業主因睇淡後市，故願意以低市價沽出單位。據了解，原業主於2000年以260萬元購入單位自住至今，持貨逾20年至今將單位轉手，賬面獲利483萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
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07/01/2021 綠表買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善邨成交，單位為善群樓高層26室，實用面積586平方呎，3房間隔，外望景觀開揚，原開價395萬元，放盤2個月，「象徵式」減價6萬元，減幅1.5%，獲用家以389萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,638元。 蔡偉文指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價46萬元(未補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近7.5倍。 |
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06/01/2021 踏入新一年，市場購買力仍然充裕，北角區上車屋苑不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座中層G室，單位實用面積527平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，單位原開價980萬元，放盤1個月，減價30萬元或3.1%，最終以950萬元成交，實用面積呎價18,027元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位，當時作價296萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利654萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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06/01/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城36座高層H室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤5個月，原叫價600萬元，累減45萬元，減幅7.5%，以555萬元成交，實用面積呎價18,078元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值34%。 |
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06/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，實用面積558平方呎，2房間隔，原叫價855萬元，減價27萬元，減幅逾3%後，成功獲買家以828萬元承接，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2009年3月以280萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約2倍。 |
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06/01/2021 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園3期雅芝閣(2座) 低層E室成交，單位實用面743平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，單位放盤2星期，當時叫價838萬元，微減16萬或近2%，終以822萬元獲買家承接，實用面積呎價11,063元。 據了解，原業主於2007年10月307萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利515萬元，單位升值近1.7倍。 |
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06/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,592平方呎，屬三房間隔。單位原叫價2,200萬元，終獲買家以1,975萬元連車位承接，減幅約10%，實用面積呎價12,406元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價283萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利1,692萬元，單位期內升值近6倍。 |
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06/01/2021 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園3期雅芝閣(2座) 低層E室成交，單位實用面743平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，單位放盤2星期，當時叫價838萬元，微減16萬或近2%，終以822萬元獲買家承接，實用面積呎價11,063元。 據了解，原業主於2007年10月307萬元購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利515萬元，單位升值近1.7倍。 |
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06/01/2021 沙田藍籌屋苑配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城36座高層H室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位放盤5個月，原叫價600萬元，累減45萬元，減幅7.5%，以555萬元成交，實用面積呎價18,078元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值34%。 |
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06/01/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，實用面積558平方呎，2房間隔，原叫價855萬元，減價27萬元，減幅逾3%後，成功獲買家以828萬元承接，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2009年3月以280萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約2倍。 |
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06/01/2021 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍瑞峰花園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,592平方呎，屬三房間隔。單位原叫價2,200萬元，終獲買家以1,975萬元連車位承接，減幅約10%，實用面積呎價12,406元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價283萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利1,692萬元，單位期內升值近6倍。 |
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05/01/2021 九龍區屋苑持續錄得租賃成交，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1A座高層A室，單位實用面積296平方呎，1房間隔，以月租1.4萬元租出，實用面積呎租47.3元。 據了解，業主於2015年11月以563.9萬元購入上述單位，現成功以月租1.4萬元租出，料可享租金回報近3厘。 |
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05/01/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋單位，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔居屋新興花園成交，單位為康智閣高層H室，實用面積463平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原開價550萬元，放盤2個半月，減價25萬元，減幅4.5%，獲用家以約525萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,339元。 劉定方指出，原業主於2001年4月購入上址，當時作價約87萬元(已補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值5倍。 |
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05/01/2021 北角區優質屋苑買賣成交不斷，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為1期低層C室，單位實用面積638平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望山景，單位原開價1,100萬元，放盤2個月，大減130萬元或11.8%，最終以970萬元成交，實用面積呎價15,204元，屬市價水平。 |
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05/01/2021 樓市氣氛平隱，馬鞍山區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座中層E室，實用面積477平方呎，屬2房1廳間隔。原業主叫價620萬元，經議價後以618萬元成交(自由市場)，實用面積呎價12,956元。 據了解，原業主於2015年6月以472萬元(已補地價) 買入單位，持貨5年多至今將單位易手，賬面獲利146萬元，單位期內升值約31%。 |
