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13/01/2021 九龍區租盤向來受市場歡迎，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座高層B室，單位實用面積229平方呎，開放式間隔，以月租1.2萬元租出，實用面積呎租52.4元。 據了解，業主於2015年9月以477.9萬元購入上述單位，現成功以月租1.2萬元租出，料可享租金回報3厘。 |
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13/01/2021 優質單位放盤不乏捧場客，荃灣環宇海灣連日錄得成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得環宇海灣5座低層A室成交，單位實用面積485平方呎，2房間隔，成功以805萬元易手，實用面積呎價16,598元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價575萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利230萬元，單位期內升值40%。 |
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13/01/2021 居屋業主議價空間漸擴大，加快買家入市決定。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為F座中層12室，實用面積340平方呎，1房2廳間隔，座向西面，原開價560萬元，累減45萬元，減幅達8%，最終獲買家以515萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,147元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨11年至今沽貨，賬面獲利315萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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13/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層C室，實用面積521平方呎，2房2廳間隔，單位原開價780萬元，經議價後減30萬元，減幅近4%，終以750萬元沽售，實用面積呎價14,395元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價246萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利504萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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13/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得鞍山新港城成交，單位N座低層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，獲買家「零議價」560萬元承接，實用面積呎價16,617元。 據了解，原業主於2018年1月以505萬元購入上述單位，持貨3年至今沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值11%。 |
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13/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔。單位原開價410萬，減價25萬元，減幅約6%，最終以385萬元易手，實用面積呎價16,812元。 據了解，原業主於2016年9月以308萬元購入上址，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利77萬元離場，單位期內升值25%。 |
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13/01/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為9座低層B室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚山景。單位原開價1,320萬元，放盤6個月，成功以1,298萬元連車位沽出，實用面積呎價12,590元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址(不連車位)，當時作價580萬元，持貨逾11年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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13/01/2021 樓市氣氛轉好，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座高層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，單位原開價970萬元連車位，經議價減5萬元，成功以965萬元連車位沽出，實用面積呎價16,468元。 據了解，原業主於2006年5月以318萬元連車位購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利647萬元，單位升值約2倍。 |
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12/01/2021 住屋需求仍在，已補地價三房居屋單位甚受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋康強苑成交，單位為高層03室，實用面積597平方呎，3房1廳間隔，座向東南，原開價685萬元，累減47萬元，減幅6.9%，成功以638萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價10,687元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價155萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，賬面獲利483萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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12/01/2021 買家積極尋找優質單位入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為11座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，區外換樓客鍾情單位景觀優質，故決定以約2,080萬元承接，實用面積呎價24,674元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位投資，當時作價1,230萬元，持貨10年多至今將單位轉售，賬面獲利850萬元，單位期內升值69%。 |
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12/01/2021 踏入新一年，二手交投氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向北面，享煙花景，獲區內換樓客以約1,320萬元承接，實用面積呎價21,086元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以775萬元購入上址投資，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值70%。 |
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12/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，單位原開價880萬元，終以862萬元成交，實用面積呎價11,268元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價628萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升值37%。 |
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12/01/2021 西貢區環境舒適，別墅放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路樂居雙號別墅成交，物業實用面積1,329平方呎，3房2廳連工人房間隔，享海景。單位以2,200萬元成交，實用面積呎價16,554元。 據了解，原業主於2006年2月以895萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利1,305萬元，物業期內升值近1.5倍。 |
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12/01/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積400平方呎，2房間隔，連天台約351呎，單位原開價750萬元，經議價後微減5萬元，以745萬元沽出，實用面積呎價18,625元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價280萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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12/01/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為10座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，成功以768萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價15,868元。 據了解，原業主於2015年11月以556萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升值38%。 |
