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17/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，單位原開價620萬，減價20萬元後終獲買家以600萬元承接，實用面積呎價17,751元。 據了解，原業主於2013年2月以360萬元購入上述單位，持貨近8年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值67%。 |
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17/01/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座低層E室，實用面積378平方呎，屬1房間隔，望園景。原業主開價640萬元，放盤一星期，成功以628萬元易手，實用面積呎價16,614元。 據了解，原業主於2017年4月以510萬元買入單位，持貨近4年將單位易手，賬面獲利118萬元，單位期內升值23%。 |
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17/01/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層F室，實用面積567平方呎，屬3房2廳間隔，望海景。原業主開價900萬元，放盤一年，成功以863.8萬元獲買家承接，實用面積呎價15,235元。 據了解，原業主於2000年12月以235萬元買入單位，持貨逾20年至今將單位易手，賬面獲利628.8萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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17/01/2021 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，該行新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座低層F室，實用面積471平方呎，屬2房間隔，座向東北方，望街景，成功以945萬元易手，實用面積呎價20,064元。 據了解，原業主於2008年8月以386萬元買入單位，持貨逾12年至今將單位易手，賬面獲利559萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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17/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層F室，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南方，望開揚樓景。單位原開價718萬元，放盤6個月，成功以705萬元沽出，實用面積呎價14,072元。 據了解，原業主於2008年2月以210萬元買入單位，持貨近13年至今將單位易手，賬面獲利495萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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17/01/2021 二手市況靠穩，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃錦中心成交，單位為2座低層E室，實用面積436平方呎，2房間隔，成功以588萬元易手，實用面積呎價13,486元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價280萬元，持貨逾9年至今轉手，賬面獲利308萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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17/01/2021 大埔中心為區內大型屋苑之一，周邊配套齊全，放盤受買家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心10座高層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，原開價660萬元，放盤3個月，減價75萬元，減幅11.4%，獲用家以585萬元承接，實用面積呎價15,768元。 劉碧珍指出，原業主早於1993年3月購入上址，當時作價146萬元，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
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17/01/2021 二手市場氣氛正面，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為B座高層01室，實用面積435平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，單位原開價830萬元，放盤1個月，減價22萬元或2.7%，最終以「意頭價」808萬元成交，實用面積呎價18,575元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值62%。 |
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16/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，3房(1套) 2廳間隔。單位放盤3個半月，原叫價1,238萬元，累減188萬元至1,050萬元成交，實用面積呎價12,560元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,060萬元，持貨近4年至今轉售，賬面損失10萬元或約1%。 |
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16/01/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層A室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，享海景，單位原開價1,050萬元，放盤4個月，其後減價60萬元，減幅約6%，最終以990萬元沽出，實用面積呎價12,563元。 據了解，原業主於2016年7月以755萬元購入上址，持貨4年多至今沽出，賬面獲利235萬元離場，單位期內升值31%。 |
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16/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為7座高層B室，實用面積958平方呎，單位原叫價1,350萬元，累減65萬元，最終以1,285萬元連租約成交，實用面積呎價13,413元。 據了解，現時物業月租約2.8萬。原業主於2010年2月購入上址，當時作價740萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值74%。 |
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16/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣環宇海灣成交，單位為6座中層E室，實用面積699平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,040萬元易手，實用面積呎價14,878元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價668萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利372萬元，單位期內升值約56%。 |
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16/01/2021 上車客積極尋找細碼單位入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為A座中層04室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面，望少海景，獲區外上車客以478萬元承接，實用面積呎價20,873元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位投資，當時作價140萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利338萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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16/01/2021 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,490萬元承接，實用面積呎價31,599元，造價及呎價破屋苑同類單位歷史新高。 嚴智贇指出，上述單位外望優質海景，故能以好價沽出。上述單位原業主早於1996年11月購入投資，當時作價683萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利1,807萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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15/01/2021 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔美豐花園成交，單位為B座低層03室，實用面積296平方呎，原2房改1大房間隔，座向東南，望樓景，原開價468萬元，放盤4日，減價28萬元，減幅6%，速獲用家以440萬元承接，實用面積呎價14,865元。 劉定方指出，原業主於2005年5月購入上址，當時作價91.8萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利348.2萬元，單位期內升值3.8倍。 |
