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19/01/2021 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價出售，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層F室，實用面積492平方呎，2房間隔，單位原叫價738萬元，獲買家以725萬元承接，實用面積呎價14,736元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價498萬元，持貨近5年至今將單位轉手，賬面獲利227萬元，單位期內升值46%。 |
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19/01/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，望山景，單位原開價538萬元，放盤5個月，減價18萬元，以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位，當時作價139萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利381萬元離場，單位逾11年升值約2.7倍。 |
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19/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海 · 駿岸成交，單位為8座低層B室，實用面積811平方呎，3房間隔，享海景。單位原開價1,280萬元，放盤1個月，其後減價30萬元，終以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,413元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價1,193萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利57萬元，單位期內升值5%。 |
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19/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田蔚林居成交，單位為G座高層戶，實用面積934平方呎。物業放盤7個月，原叫價1,800萬元連兩個車位，最終以1,350萬元連一個車位成交，實用面積呎價14,454元。 據了解，該屋苑由2018年至今沒有錄得成交紀錄；原業主於1997年9月購入上址，當時作價1,430.6萬元，持貨23逾年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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18/01/2021 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房2廳間隔，座向東北。物業原叫價885萬元，放盤2星期，調整至872萬元沽出，實用面積呎價16,029元。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位，當時作價393萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利479萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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18/01/2021 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座中層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。單位原開價550萬元，放盤一星期，速獲區外上車客以528萬元承接，實用面積呎價12,785元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價350萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值51%。 |
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18/01/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成欣廷軒2座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，原叫價830萬元，減價80萬元，終以750萬元成交，減幅近10％，實用面積呎價17,900元。 據了解，原業主於2005年10月購入上述單位，當時作價238萬元，持貨逾15年今沽售，賬面獲利512萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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18/01/2021 粉嶺區接連錄得罕有連天台戶成交。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為D座頂層連天台戶，實用面積535平方呎，3房間隔，座向東北，望遠景。單位放盤兩星期，原叫價720萬元，減價25萬元，減幅約3.5%，終獲同區內換樓客以695萬元承接，實用面積呎價12,990元。 蔡惠娟稱，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價485萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值43%。 |
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18/01/2021 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層G室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望園景。單位放盤1個月，原叫價668萬元，其後減價49萬元，減幅約7.3%，成功以619萬元沽出，實用面積呎價15,711元。 據了解，原業主於2013年9月以360萬元購入上述單位，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利259萬元，單位期內升值72%。 |
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18/01/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層E室，實用面積464平方呎，2房間隔，望園景，單位原開價750萬元，放盤2個月，減價32萬元，最終以718萬元易手，實用面積呎價15,474元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價554萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利164萬元，單位期內升值30%。 |
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18/01/2021 個別買家入市持觀望態度，業主不惜減價沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，外望山景，連天台約700方呎。原叫價1,950萬元，累減130萬元，減幅近7%，最終以1,820萬元成交，建築面積呎價8,667元。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年7月購入上址，當時作價766.5萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利1,053.5萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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18/01/2021 買家入市信心提升，九龍區成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山匯豪山樓齡近13年，該行新近錄得中層B室成交，單位實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西北，原開價860萬元，累減40萬元，減幅4.7%，以820萬元成交，實用面積呎價14,909元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價458萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利362萬元，單位期內升值79%。 |
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18/01/2021 港島區中細碼單位獲首置客青睞，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角啟協大廈成交，單位為高層A室，實用面積328平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以540萬元承接，實用面積呎價16,463元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年1月購入上址作投資用途，當時作價331萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利209萬元，單位期內升值63%。 |
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18/01/2021 港島區核心地段大型屋苑物業獲得買家捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層C室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區內換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價14,899元，創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2017年11月以960萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值約23%。 |
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17/01/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座中層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，單位原開價620萬，減價20萬元後終獲買家以600萬元承接，實用面積呎價17,751元。 據了解，原業主於2013年2月以360萬元購入上述單位，持貨近8年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值67%。 |
