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25/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原叫價560萬元，放盤2星期，獲買家以540萬元承接，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價286萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值89%。 |
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25/01/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座低層H室，實用面積601平方呎，3房2廁間隔，望內園景。物業放盤3個月，原叫價908萬元，獲買家以845萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,060元。 據了解，原業主早於2000年8月購入上述單位，當時作價175萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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25/01/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為4座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，望市區景，成功以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,983元。 據了解，原業主早於1998年3月以190萬元(未補地價) 購入上址，持貨近23年至今轉售，賬面獲利390萬元，單位期內升值2倍。 |
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25/01/2021 九龍區屋苑租賃成交不斷，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1C座低層C室，單位實用面積207平方呎，開放式間隔，以月租1.05萬元租出，實用面積呎租50.7元。 據了解，業主於2015年11月以342.3萬元購入上述單位，現成功以月租1.05萬元租出，料可享租金回報3.7厘。 |
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25/01/2021 二手成交不斷，港島區三房單位更為搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為低層D室，實用面積552平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以800萬元承接，實用面積呎價14,493元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上址作自住，當時作價405萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利395萬元，單位期內升值約98%。 |
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25/01/2021 在低息環境支持下，買家入市信心強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座低層H室，實用面積654平方呎，3房間隔，座向東面，外望街景，獲區外換樓客以1,120萬元承接，實用面積呎價17,125元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年4月以435萬元購入上址自住，持貨近25年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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24/01/2021 世紀21奇豐奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近錄得粉嶺中心成交，單位為E座高層02室，實用面積535平方呎，3房改2房間隔，座向東南。單位放盤2個月，原叫價640萬元，減價22萬元，減幅約3.5%，終獲同區買家以618萬元承接，實用面積呎價11,551元，造價屬2021年該屋苑3房戶成交新低。 蔡惠娟稱，原業主於2003年2月購入上述單位，當時作價125萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值約4倍。 |
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24/01/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，該行新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層G室，實用面積466平方呎，屬2房間隔，座向東南方，望市區景，成功以1,030萬元易手，實用面積呎價22,103元。 據了解，原業主於2010年1月以455萬元買入單位，持貨11年至今將單位易手，賬面獲利575萬元，單位期內升值約近1.3倍。 |
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24/01/2021 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，望園景。單位原開價530萬元(自由市場)，放盤3個月，成功以488萬元沽出，實用積呎價12,169元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價360萬元(已補地價)，持貨近6年至今沽售，賬面獲利128萬元離場，物業期內升值36%。 |
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24/01/2021 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺花都廣場成交，單位為9座中層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價535萬元，放盤1年，獲上車客以533.6萬元承接，實用面積呎價13,612元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價410萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利123.6萬元，單位期內升值30%。 |
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24/01/2021 近日市場頻錄減價成交，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為C座中層08室，實用面積287平方呎，2房間隔，座向東北，望園景，原開價480萬元，放盤約4個月，減價10萬元，減幅2.1%，獲用家以470萬元承接，實用面積呎價16,376元。 劉碧珍指出，原業主於2016年10月購入上址，當時作價345萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利125萬元，單位期內升值36%。 |
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24/01/2021 首置客入市信心強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為中層G室，實用面積371平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以605萬元承接，實用面積呎價16,307元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上址作自住，當時作價185萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/01/2021 雖然受疫情影響，但港島區優質屋苑仍有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層F室，實用面積532平方呎，1房間隔，座向北面，外望少海景，獲區外首置上車客以1,000萬元承接，實用面積呎價18,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月以408萬元購入上址投資，持貨14年至今沽售，賬面獲利592萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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23/01/2021 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層G室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南方，望內園景。原業主叫價630萬元，減價30萬元後，成功以600萬元沽出，實用面積呎價15,748元。 據了解，原業主於2015年5月以380萬元買入單位，持貨近6年至今將單位易手，賬面獲利220萬，單位期內升值58% |
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23/01/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層B室，實用面積284平方呎，單位放盤原叫價550萬元，於1月初放盤，減價12萬，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價316萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利222萬元離場，單位期內升值70%。 |
