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29/01/2021 減價放盤不時出現，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為瓊琚閣(C座) 高層01室，實用面積548平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價598萬元，累減20萬元，減幅3.3%，最終以578萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,547元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價365萬元(已補地價)，持貨8年至今沽貨，賬面獲利213萬元，單位期內升值58%。 |
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29/01/2021 業主議價空間漸擴大，吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣低層D室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東北，外望樓景，單位原開價760萬元，放盤2個月，減價30萬元或3.9%，成功以730萬元成交，實用面積呎價16,368元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價486萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值50%。 |
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29/01/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為5座低層D室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位放盤時叫價1,280萬元，放盤5個月，其後調整至1,120萬元連車位沽售，累減160萬，實用面積呎價14,452元。 據了解，原業主早於1995年4月以519.1萬元購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利600.9萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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29/01/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質物業放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢躉場單號屋全幢成交，建築面積1,600平方呎，3房1套2廳間隔，享山景及海景。單位原叫價1,600萬元，減價230萬，減幅逾14%，終以1,370萬元沽出，建築面積呎價8,563元。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年5月以675萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利695萬元，單位期內升值1倍。 |
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28/01/2021 樓市氣氛好轉，買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層H室，實用面積328平方呎，屬一房開放式廚房間隔，座向西南望樓景，成功以600萬元成交，實用面積呎價18,293元。 據了解，原業主於2010年7月以345萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內升值74%。 |
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28/01/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城1期成交，單位為5座低層SB室，實用面積785平方呎，3房套間隔。單位原開價1,280萬元，放盤長達1年，累減70萬元，減幅約5.5%，最終以1,210萬元沽出，實用面積呎價15,414元。 據了解，原業主於2010年4月以752萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利458萬元，單位期內升值61%。 |
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28/01/2021 疫情持續，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為L座中層05室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚遠景。單位放盤2星期，原叫價510萬元，減價20萬元，減幅約4%，終獲同區分支家庭以490萬元承接，實用面積呎價13,425元。 陳偉康稱，粉嶺中心本月成交共9宗，每宗成交平均呎價約12,551元。原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價357萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值37%。 |
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28/01/2021 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，改一房大廳間隔，望樓景，放盤時叫價550萬元，放盤3個半月，成功以533萬元沽出，實用面積呎價17,533元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價430萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值24%。 |
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28/01/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層K室，實用面積593平方呎，屬3房間隔，望園景。單位放盤2個月，原開價675萬元，減價42萬元，減幅約6.2%，獲買家以633萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,675元。 據了解，原業主於2012年6月以282萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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28/01/2021 西貢屋苑私隱度極高，環境舒適，近日連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢花園第一座高層H室成交，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，望園景。成功以500萬元沽售，實用面積呎價11,682元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價122萬元，持貨逾13年至今將單位轉售，賬面獲利378萬元離場，單位升值3.1倍。 |
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28/01/2021 九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為6座中層D室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價700萬元，減價18萬元，減幅2.6%，成功以682萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,678元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨7年至今沽貨，賬面獲利287萬元，單位期內升值約73%。 |
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28/01/2021 樓市氣氛持續向好，連天台單位甚受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角兆華大廈高層連天台戶成交，單位實用面積271平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，連天台約225方呎，獲區外首置上車客以540萬元承接，實用面積呎價19,926元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位投資，當時作價224萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利316萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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28/01/2021 個別投資者急走貨，半新盤單位出現蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為1座低層B室，實用面積1,537平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以5,400萬元承接，實用面積呎價35,133元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以5,788萬元購入上址投資，持貨4年至今易手，賬面蝕388萬元，單位期內貶值約7%。 |
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27/01/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，成功以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,983元。 據了解，原業主於1998年10月以161萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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27/01/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質物業放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬雙號屋別墅成交，實用面積1,885平方呎，4房2套2廳間隔，連工人房，享山景。單位原叫價3,390萬元，後累減420萬，減幅約18%，終以2,780萬元沽出，實用面積呎價14,748元。 據了解，原業主於2006年5月以3,200萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面蝕讓420萬元，單位期內貶值13%。 |
