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16/02/2021 近月市場不時出現移民賣樓個案，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為9座低層C室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位原開價580萬元，放盤2個月，獲上車客以565萬元承接上述單位，減累15萬元，減幅2.6%，實用面積呎價13,201元。 陳偉康指，原業主於1999年9月購入上址，當時作價186.8萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利378.2萬元，單位期內升值2倍。 |
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16/02/2021 樓市氣氛持續向好，優質三房戶備受用家追捧，連錄兩宗綠表買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑和逸閣高層16室，實用面積634平方呎，屬三房間隔，座向東北方，享園景。業主叫價630萬元放售，累減64萬元，獲區內買家以566萬元(綠表價)承接，實用面積呎價8927元，屬市價成交。魏仕良補充，綠表買家睇好後市，認為早入市有較多的優質單位選擇，故趕及於農曆新年前入市。 據了解，原業主於1999年以約111.7萬元購入單位，持貨約22年至今將單位轉手，賬面獲利454.3萬元，單位升值逾4倍。 另一宗成交為同區廣明苑，單位為廣昌閣高層1室，實用面積639平方呎，屬3房間隔，座向東南方，享開揚市景。業主叫價598萬元放售，累減46萬元，減幅達7.7%，獲外區買家以552萬元(綠表價)承接，實用面積呎價8638元，屬市價成交。原業主於2014年以332.8萬元購入單位，持貨約7年至今將單位轉手，賬面獲利219.2萬元，單位升值約66%。 |
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16/02/2021 疫情持續下，個別外籍業主劈價離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢龍尾村路鳳誼花園雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，屬4房套2廳間隔，連天台約700呎，望山景。單位原叫價1,888萬元，狠劈538萬元，減幅高達28.5%。最終以1,350萬元沽售，建築面積呎價6,429元。 據了解，原業主為外籍人士；新買家為本地買家。原業主於2005年6月以718萬元購買上址。持貨約16年至今轉售，賬面獲利632萬元離場，單位期內升值88%。 |
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16/02/2021 二手業主願意減價出貨，二手屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心3座中層A室成交，單位實用面積409平方呎，2房間隔，座向東北，原開價610萬元，放盤1個月，減價37萬元，減幅6.1%，獲用家以573萬元承接，實用面積呎價14,010元。 劉定方指出，原業主於2010年1月購入上址，當時作價215萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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16/02/2021 樓市氣氛向好，北角區交投增多。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層B室，實用面積231平方呎，1房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以約443萬元承接，實用面積呎價19,177元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位投資，當時作價347萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利96萬元，單位期內升值約28%。 |
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16/02/2021 二手交投向好，北角區大型屋苑放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層C室，實用面積682平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以約1,210萬元承接，實用面積呎價17,742元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2007年12月購入上址自住，當時作價500萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利710萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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15/02/2021 二手業主願意減價放盤，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍珠閣(C座) 高層05室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價608萬元，累減30萬元，減幅4.9%，最終以578萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,091元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價260萬元(已補地價)，持貨9年至今沽貨，賬面獲利318萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/02/2021 業主願意調低叫價吸客，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心2座中層B室成交，單位實用面積361平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價590萬元，放盤約半年，累減70萬元，減幅達11%，最終以520萬元成交，實用面積呎價14,404元，屬市價水平。 徐雄新指出，原業主早於1991年12月購入上述單位，當時作價108萬元，持貨逾29年至今沽售，賬面獲利412萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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11/02/2021 北角區整體睇樓量不俗，交投亦增多。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座高層04室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約970萬元承接，實用面積呎價18,618元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位自住，當時作價760萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約28%。 |
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11/02/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即決定入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層E室，實用面積629平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,430萬元承接，實用面積呎價22,734元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2009年6月購入上址投資，當時作價670萬元，持貨逾11年至今沽出，賬面獲利760萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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11/02/2021 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B02室，實用面積225平方呎，開放式間隔。單位原叫價420萬元，終以415萬元易手，實用面積呎價18,444元。 據了解，原業主於2016年9月以314萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利101萬元離場，單位期內升值32%。 |
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11/02/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層C室，實用面積404平方呎，2房間隔，原叫價750萬，累減42萬元，以708萬元沽售，實用面積呎價17,525元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價312萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利396萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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11/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層D室，實用面積556平方呎，2房間隔，成功以780萬元成交，實用面積呎價14,029元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價267.4萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利512.6萬元，單位期內升值逾1.9倍。 |
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11/02/2021 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村雙號村屋分層地下戶成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以530萬元沽售，建築面積呎價7,571元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價340萬元，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值56%。 |
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11/02/2021 優質單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為3座低層D室，實用面積447平方呎，2房間隔，座向東面，望市區天橋景。成功以948萬元沽出，實用面積呎價21,208元。 據了解，原業主於2009年3月以336萬元購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
