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29/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費亦重上300萬元以上。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積266平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正西望街景，獲買家以306.8萬元承接，實用面積呎價達11,534元，業主原叫價為310萬元，業主輕微減價3.2萬元，減幅僅1%而已。 據了解，原業主於2020年6月以430萬元購入上址，持貨6年轉售，賬面損失123.2萬元，單位期內大幅跌價29%。 |
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28/03/2026 大圍半山聚龍居環境清幽，是區內換樓客首選。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍半山聚龍居成交，單位為10座高層C室，實用面積747平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東北望內園景，以950萬元成交，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2006年12月以425萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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28/03/2026 二手市場藍籌屋苑租賃市場持續暢旺，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得的沙田第一城租賃成交，單位為2座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望內園景，單位原先要求租金為2萬元，最終獲租客以1.85萬元承租，較原業主減租7.5%，實用面積呎租為41元。 據了解，原業主於2007年6月以207萬元購入上址，以現時1.85萬元租金計算，單位最新回報率達十厘以上。 |
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27/03/2026 整體樓價持續回升，旺角居屋海富苑錄自由市場成交，呎價創近3年新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)中層10室，實用面積213平方呎，屬開放式設計單位，新近獲買家成功以268萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價12,582元。 據了解，原業主於2006年2月以65萬元(已補地價)購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利203萬元離場，單位期內大幅升值逾3.1倍。 |
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27/03/2026 沙田二手交投持續活躍，小瀝源帝堡城錄輕微蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，眺望東北山景，業主原先放盤開價為718萬元，最終減價30萬元獲承接，以688萬元成交，減幅達4.2%，實用面積呎價達12,578元。 據了解，原業主於2017年12月以695萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面輕微損失7萬元離場，單位期內跌價僅1%。 |
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27/03/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為12座中層C單位，單位實用面積1,157平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,500萬元承接，最新實用面積呎價12,965元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價1,966萬元，帳面蝕讓466萬元，物業於過去8年大幅跌價24%。 |
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26/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層F室，建築面積666平方呎，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，業主原叫價為660萬元，最終減價30萬元成交，減幅達4.5%，最新獲買家以630萬元承接，實用面積呎價12,575元。 據了解，原業主早於2003年6月物業入伙初期於二手市場購入單位，當時購入價160萬元，持貨23年至今沽售，賬面大幅獲利470萬元，單位期內勁升近3倍。 |
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26/03/2026 整體二手交投持續回升，沙田大圍嘉御山錄馬年首宗成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍嘉御山成交，單位為1座中層B室，實用面積1,554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，新近以1,900萬元沽出，實用面積呎價12,227元。 據了解，原業主於2006年4月以1,600萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面升值300萬元，單位期內顯著升值約19%。 |
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26/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山區內大單位成交明顯增加，鄰近鳥溪沙站迎海錄罕有四房大單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為25座極高層A室，實用面積1,390平方呎，4房2套間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價2,350萬元，最終輕微減價20萬元便獲承接，減幅僅0.9%，獲買家以2,330萬元成交，實用面積呎價達16,763元。 據了解，原業主於2018年3月以2,640萬元一手購入上址，持貨8年至今轉售，賬面損失310萬元，單位期內跌價12%。 |
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26/03/2026 過去數年整體樓價持續回落，並一度跌至十年來低位，但隨著近月樓市交投回升，整體樓價亦由跌轉升，北角康澤花園錄兩房單位錄持貨十年獲利成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園D座高層05室，單位實用面積約406平方呎，單位屬兩房間隔，向東南望開揚景，最終成交價達670萬元，實用呎價約16,502元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年1月才以580萬元購入單位，持貨十年多，帳面獲利90萬元，期間市值回升16%。 |
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26/03/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座中層A室，實用面積592平方呎的三房單位，新近獲買家以805萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,598元。 據了解，原業主於2008年7以308萬元(已補地價) 購入上址，最新以805萬元售出，期間帳面獲利497萬元，單位於18年間大幅升值逾1.6倍。 |
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25/03/2026 整體二手交投持續活躍，短期轉售獲利個案明顯增加，馬鞍山銀湖﹒天峰短短五年間升值13%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座極高層H室，實用面積690平方呎，3房套間隔，座向西北望市景，業主原叫價1,080萬元，最終減價17萬元，減幅僅1.6%，獲買家以1,063萬元承接，實用面積呎價達15,406元。 據了解，原業主於2021年2月才以938萬元購入上址，持貨短短5年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值13%。 |
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25/03/2026 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站沙田愉翠苑接連多宗居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層02室，實用面積517方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成交價530萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,251元，屬屋苑近年居二呎價新高水平。 據了解，原業主於2007年6月以138.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今將單位沽售，賬面獲利391.5萬元，單位期內升值逾2.8倍。 |
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25/03/2026 近月樓市交投價量齊升，鄰近天后港鐵站傲龍軒再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后廟道傲龍軒低層D室，單位實用面積約581平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西南面望開揚景為主，業主原叫價1,088萬元，最終成交價988萬元，期間減價100萬元減幅9.2%，實用呎價約17,005元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年1月以825萬元的低價購入單位，持貨13年期間帳面獲利163萬元，期間升值約20%。 |
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25/03/2026 西貢區環境舒適，實用率高見稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日接連錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為第6座低層B室，物業建築面積1,283平方呎，實用面積為1,138平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,060萬元連一車位成交，實用面積呎價9,315元，屬市價成交。 據了解，原業主於1998年5月購入上址，當時作價761萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利299萬元離場，單位期內升值約39%。 |
