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22/02/2021 將軍澳居屋放盤向來受歡迎，個別買家遇心儀單位把握入市機會。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座高層A室，實用面積431平方呎，望內園景，室內裝修企理，單位於去年十月放盤，原叫價650萬元，累減55萬元或8.5%，獲區外買家以595萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,805元。 魏仕良補充，原業主於2009年以152萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨12年轉手，賬面獲利443萬元，單位升值2.9倍。 |
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22/02/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座高層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,168萬元承接，實用面積呎價16,615元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價412萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利756萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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22/02/2021 北角區新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 據了解，原業主於2018年7月以2,374萬元購入上址自住，現成交賬面蝕474萬元，由於持貨不足3年，需付10%額外印花稅，涉及190萬元，料扣除辣招稅後，賬面共蝕約664萬元。 |
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22/02/2021 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣華富花園雙號別墅屋成交，實用面積1,449方呎，4房(1套) 2廳間隔，望海景，以2,500萬元連雙車位易手，實用面積呎價17,253元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價668萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利1,832萬元，物業期內升值逾2.7倍。 |
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22/02/2021 市場推售多個新盤，帶動二手睇樓人流，二手屋苑交投持續。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位原開價755萬元，放盤1個月，減價15萬元，最終以740萬元成交，實用面積呎價15,812元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價375萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值97%。 |
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22/02/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座低層A室，實用面積572平方呎，3房1廁間隔，望內園景，單位放盤時叫價738萬元，放盤4個月，成功以700萬元沽出，實用面積呎價12,238元。 據了解，原業主早於1983年10月購入上址，當時作價約26.9萬元，持貨逾37年至今沽售，賬面獲利673.1萬元離場，單位期內升值25倍。 |
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22/02/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層E室，實用面積385平方呎，2房間隔，座向西南，望街景。單位原開價568萬元，放盤僅2日，減價28.2萬元，減幅約5%，即獲同區租客以539.8萬元承接，實用面積呎價14,020元。 陳偉康指，原業主於2013年9月購入上址，當時作價313萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利226.8萬元，單位期內升值72%。 |
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22/02/2021 疫情逐漸受控，買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成寶湖花園B座低層02室成交，單位實用面積505平方呎，屬3房間隔，座向北面，望內園池景。物業放盤約3個月，原開價640萬元，減幅約2.2%，成功獲用家以626萬元承接，實用面積呎價12,396元，對比上兩個月同類型單位成交價645萬元，低約3%。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價300萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利326萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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22/02/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為豪華閣(H座) 低層D室，實用面積670平方呎，3房1廳(個半廁) 間隔，座向西北，望河景。單位放盤原叫價850萬元，放盤2個月，成功以800萬元獲買家承接，實用面積呎價11,940元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價278萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
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22/02/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為12座高層H室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，望海景。單位原叫價498萬元，放盤3個月，減價20萬元，減幅4%，成功以478萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價8,074元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價306萬元(未補地價)，持貨近7年至今轉售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值56%。 |
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22/02/2021 沙田區交投量增加，優質屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期翠柏閣(3座) 低層E室成交，單位實用面773平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景山景。單位放盤3個月，當時叫價900萬元，其後累減25萬元或約2.8%，終以875萬元沽售，實用面積呎價11,320元。 據了解，原業主於2014年3月630萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值39%。 |
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21/02/2021 用家入市心態積極，令中細價樓備受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為16座中層E室，實用面積422平方呎，2房間隔，原開價638萬元，放盤2個月，減價48萬元，減幅7.5%，獲用家以590萬元承接，實用面積呎價13,981元。 羅家威指出，買家心儀屋苑環境清靜舒服，故加快決定入市。原業主於2016年4月購入上址，當時作價437萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值35%。 |
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21/02/2021 首置客積極四出尋寶入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積269平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以約468萬元承接，實用面積呎價17,398元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址自住，當時作價61萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利407萬元，單位期內升值達6.6倍。 |
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21/02/2021 買家積極四出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層B室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價14,746元，屬市價水平。 |
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21/02/2021 成交量穩步向好，部分二手業主願意減價放售，令買家入市積極性提高。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座高層06室，實用面積572平方呎，3房(1套) 間隔，望河景。單位放盤半年，當時叫價830萬元，減價32萬，終以798萬元獲買家承接，實用面積呎價13,951元。 據了解，原業主早於1990年12月購入上址，當時作價105.3萬元買入，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利692.7萬元，單位期內升值6.6倍。 |
