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04/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為9座高層A室，實用面積1,554平方呎，4房間隔。單位原以3,300萬元連車位放盤，減價270萬元，終以3,030萬元連車位沽出，實用面積呎價19,498元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價2,445萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利585萬元，單位期內升值24%。 <完> |
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03/03/2021 市況逐漸回暖，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層F室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園山景。單位原叫價780萬元，放盤2星期，最終以768萬元獲買家承接，實用面積呎價16,340元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價459萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利309萬元，單位期內升值67%。 |
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03/03/2021 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層D室，實用面積499平方呎，2房1廳連儲物室間隔，單位原叫價850萬元，獲買家以843萬元承接，實用面積呎價16,894元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價546萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利297萬元，單位期內升值54%。 |
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03/03/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第三座高層M室，實用面積391平方呎，1房2廳間隔，望山景池景，以588萬元易手，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價520萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)58.8萬元，賬面仍獲利9.2萬元，單位期內升值13%。 |
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03/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層13室，實用面積536平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價550萬元，放盤2個月，成功以525萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價9,795元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價318萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值65%。 |
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03/03/2021 樓市氣氛熾熱，優質單位放盤不足兩星期即沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為1座中層H室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望內園景，原叫價760萬元，放盤僅10日，減價17萬元或2.2%，最終以743萬元易手，實用面積呎價16,366元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價267萬元，持貨11年至今沽貨，賬面獲利476萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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03/03/2021 將軍澳大型屋苑優質單位放盤數小時即成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得都會豪庭成交，單位為4座高層B室，實用面積406平方呎，座向東北，望內園景，單位原開價698萬元，放盤數小時即獲買家洽購，經議價後「一口價」減18萬元，減幅2.6%，以680萬元成交，實用面積呎價16,749元。 據了解，原業主於2008年4月以225萬元購入上址，持貨近13年至今易手，賬面獲利455萬元，單位升值2倍。 |
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03/03/2021 買家入市意欲強勁，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為中層02室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以945萬元承接，實用面積呎價17,276元，屬市價水平。 據了解，原業主於1992年3月購入上述單位自住，當時作價150萬元，持貨29年至今轉售，賬面獲利795萬元，單位期內升值5.3倍。 |
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03/03/2021 北角區大型屋苑放盤受買家喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座高層E室，實用面積1,032平方呎，3房間隔，座向西面，可享煙花景，獲區外換樓客以2,050萬元承接，實用面積呎價19,864元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以1,310萬元購入單位自住，持貨9年至今沽售，賬面獲利740萬元，單位期內升值56%。 |
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02/03/2021 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，望樓景。單位原開價590萬元，放盤4個月，獲外區買家即睇即買，即場以555萬元承接，減幅近6%，實用面積呎價14,158元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價468萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利87萬元，單位期內升值19%。 |
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02/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層G室，實用面積783平方呎，2房2廳連工人房間隔。單位開價1,380萬，獲買家「零議價」承接，實用面積呎價17,625元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,192萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值16%。 |
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02/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為3座高層C室，實用面積411平方呎，座向東北，望寶翠公園景，室內企理裝修。原業主於2月以650萬元放盤，一口價減價20萬元，即獲區外買家以630萬元承接，實用面積呎價15,328元。 魏仕良續指，新買家心儀單位附有企理裝修，於睇樓時即時向業主議價並即成交。原業主於2014年8月以391萬元購入單位自住至今，持貨7年至今將單位轉手，賬面獲利239萬元，單位期內升值約61%。 |
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02/03/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西面，望內園景，成功以800萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,529元。 據了解，原業主於2016年11月以629萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利171萬元，單位期內升值27%。 |
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02/03/2021 西貢區環境清靜，不少物業放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾山莊單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房套2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。物業原開價2,280萬元，成功以1,995萬元沽售，減幅達12.5%，建築面積呎價9,500元。 據了解，原業主為外籍人士，於2010年12月購入上址，當時作價1,190萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利805萬元，物業期內升值68%。 |
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02/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為3座高層C室，實用面積411平方呎，座向東北，望寶翠公園景，室內企理裝修。原業主於2月以650萬元放盤，一口價減價20萬元，即獲區外買家以630萬元承接，實用面積呎價15,328元。 魏仕良續指，新買家心儀單位附有企理裝修，於睇樓時即時向業主議價並即成交。原業主於2014年8月以391萬元購入單位自住至今，持貨7年至今將單位轉手，賬面獲利239萬元，單位期內升值約61%。 |
