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08/03/2021 二手市況向好，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座中層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價730萬，減價12萬，獲買家以718萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,128元。 據了解，原業主早於1999年9月以115萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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08/03/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒2座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價750萬元，成功以748萬元沽售，實用面積呎價17,852元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價189.7萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利558.3萬元，單位期內升值近3倍。 |
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08/03/2021 業主願意增加議幅，吸引買家覓盤入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為1座高層D室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價1,100萬元，累減100萬元或9.1%，最終以1,000萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價330萬元，持貨20年至今沽貨，賬面獲利670萬元，單位期內升值2倍。 |
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08/03/2021 市場購買力充裕，買家積極入市優質屋苑。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳天晉IIIA成交，單位為5A座中層D室，實用面積360平方呎，1房及開放式廚房間隔，室內裝修企理，單位於去年11月放盤，原叫價760萬元，一口價減價12萬元，減幅1.6%，獲區外買家以748萬元承接，實用面積呎價20,778元。 據了解，原業主於2014年10月以約506.6萬元購入上述單位自住至今，持貨近7年至今轉售，賬面獲利241.4萬元，單位期內升值約48%。 |
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08/03/2021 二手成交持續活躍，投資者相繼入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔新春園大廈成交，單位為中層A室，實用面積285平方呎，1房間隔，座向西面，望囍匯園景，原叫價558萬元，放盤25日，減價33萬元，減幅5.9%，獲投資者以525萬元承接，實用面積呎價18,421元，屬市價水平。 利宏基指出，新春園大廈位於囍匯旁，故物業可望囍匯內園景，加上單位間隔四正，買家即睇即加快入市決定。原業主早於1997年4月以165萬元購入上址，持貨近24年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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07/03/2021 樓市氣氛向好，沙田區屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 高層B室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價708萬元，最終以680萬元成交，實用面積呎價14,624元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價510萬元，持貨逾4年至今將單位易手，賬面獲利170萬元，單位期內升值33%。 |
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07/03/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔。單位原叫價540萬元，累減20萬元或3.7%，獲買家以520萬元承接，實用面積呎價18,310元。 據了解，原業主於2011年2月以210萬元購入上址，持貨10年至今將單位易手，賬面獲利310萬元，單位升值約1.5倍。 |
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07/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位備受追捧。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景。單位最終以1,000萬元成交，實用面積呎價21,459元。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價248萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利752萬元，單位期內升3倍。 |
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07/03/2021 白居二買家四出尋寶入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，室內裝修企理，單位於去年11月放盤，原叫價500萬元，累減55萬元，減幅11%，獲區外白居二買家以445萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,325元。 據了解，原業主於2016年以305.5萬元(未補地價) 購入上述單位裝修後自住至今，持貨5年轉售，賬面獲利139.5萬元，單位期內升值約46%。 |
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07/03/2021 二手市場交投持續向好，上車客積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角僑冠大廈成交，單位為B座中層01室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外上車客以540萬元承接，實用面積呎價11,134元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年6月購入上述單位自住，當時作價130萬元，持貨近25年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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07/03/2021 優質屋苑放盤向來備受買家歡迎，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為D座中層03室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面，享泳池景，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年5月以340萬元購入單位自住，持貨近20年至今沽售，賬面獲利1,060萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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06/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價850萬元，終以820萬元成交，實用面積呎價14,991元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價270萬元，持貨16年多至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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06/03/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座低層D室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向西北望園景，成功以965萬元沽售，實用面積呎價17,049元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值61%。 |
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06/03/2021 將軍澳二手居屋單位成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得康盛花園成交，單位為3座高層F室，實用面積589平方呎，3房間隔，座向西南，望山景，單位於上月中放盤，原叫價598萬元，獲買家洽購後「一口氣」減價18萬元，減幅3%，最終獲區內買家以580萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,847元。 據了解，原業主於2010年8月以199.8萬元(已補地價) 購入上址裝修後自住至今，持貨逾10年易手，賬面獲利380.2萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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06/03/2021 二手交投回暖下，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔花園B座高層03室，實用面積803平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望內園景，原開價950萬元，放盤2個半月，累減55萬元，減幅5.8%，獲用家以895萬元承接，實用面積呎價11,146元。 劉碧珍指出，買家心儀單位間隔四正，故睇後樓即決定承接。原業主於2012年9月購入上址，當時作價516萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值73%。 |
