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11/03/2021 指標屋苑交投熾熱，連錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔。物業原叫價578萬元，其後調整至560萬元沽售，實用面積呎價19,718元。 據了解，原業主於2010年5月以178萬元購入上址，持貨近11年至今將單位轉手，賬面獲利382萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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11/03/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為1座高層A室，實用面積591平方呎，3房間隔，座向西面，外望開揚市景，室內裝修企理，單位於上月放盤，原叫價720萬元，獲買家洽購後一口價減價15萬元，減幅2.1%，獲區內綠表買家以705萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,929元。 據了解，原業主於2011年以約265萬元(未補地價) 購入上述單位自住至今，持貨10年至今轉售，賬面獲利440萬元，單位升值近1.7倍。 |
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11/03/2021 市場購買力充裕，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約930萬元承接，實用面積呎價23,367元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址投資，當時作價697萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利233萬元，單位期內升值33%。 |
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11/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座低層B室，實用面積917平方呎，3房間隔，座向東面，望學校景，獲區外換樓客以約1,420萬元承接，實用面積呎價15,485元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月以1,100萬元購入單位自住，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值29%。 |
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10/03/2021 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾坑Bayview Villa雙號村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，屬3房套2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。單位獲買家「零議價」以1,600萬元承接，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主為外籍人士，早於1987年8月購入上址，當時作價130萬元，持貨逾33年至今沽售，賬面大賺1,470萬元離場，單位期內升值高達11.3倍。 |
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10/03/2021 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座高層B室，實用面積404平方呎，2房間隔，單位原開價730萬元，最終以727萬元成交，實用面積呎價17,995元。 據了解，原業主於2012年3月以355萬元購入上址，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利372萬元，單位期內升值約1倍。 |
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10/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,080萬元，獲買家以1,072萬元承接，實用面積呎價15,536元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價672萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值60%。 |
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10/03/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為10座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南，望遠海景，成功以588萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,149元。 據了解，原業主於2014年3月以355萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利233萬元，單位期內升值66%。 |
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10/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座低層02室，實用面積348平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望開揚園景，單位原開價618萬，放盤一個月，減價16萬元，獲買家以602萬元承接，實用面積呎價17,299元。 據了解，原業主於2017年2月以458萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值31%。 |
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10/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層F室，實用面積578平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望遠山景。單位放盤20天，原叫價760萬元，獲同區換樓客以752萬元承接，實用面積呎價13,010元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價403.8萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利348.2萬元，單位期內升值86%。 |
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10/03/2021 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為4座高層G室，實用面積543平方呎，3房2廁間隔，座向西南，望園景。單位放盤3個月，原叫價890萬元，其後減價42萬元，減幅約4.7%，成功以848萬元沽出，實用面積呎價15,617元。 據了解，原業主早於2008年6月以289萬元購入上述單位，持貨近13年至今轉售，賬面獲利559萬元，單位期內升值逾1.9倍。 |
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10/03/2021 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑租務成交，單位為慶盛閣(E座) 低層04室，實用面積411平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，原叫租1萬元，放盤9日，業主見新租客具誠意，一口氣減價1,000元，以月租9,000元租出，實用面積呎租21.9元。 陳世民指出，業主於1989年2月以49.5萬元購入上址，現成功以月租9,000元租出，可享租金回報近22厘。 |
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10/03/2021 樓市氣氛向好，綠表買家入市個案不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為5座高層F室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚市景，室內裝修企理，單位於去年7月放盤，原叫價500萬元，累減75萬元，減幅達15%，獲外區綠表買家以425萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,861元。 據了解，原業主於1998年以約132萬元(未補地價) 購入上址自住至今，持貨23年至今易手，賬面獲利293萬元，單位升值2.2倍。 |
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10/03/2021 二手交投氣氛持續向好，大埔區二手成交活躍。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翠林閣成交，單位為2座中層G室，實用面積485平方呎，2房間隔，外望景觀開揚，原開價628萬元，放盤3星期，累減8萬元，減幅1.3%，獲用家以620萬元承接，實用面積呎價12,784元。 劉碧珍指出，原業主於2016年3月購入上址，當時作價413萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利207萬元，單位期內升值50%。 |
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09/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田第一城成交，單位為43座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北，望園景。物業放盤1個月，原叫價545萬元，其後調整至530萬元沽售，累減15萬元或約2.8%，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主於2016年12月以395萬元購入上址，持貨4年多至今將單位轉手，賬面獲利135萬元，單位期內升值34%。 |
