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15/03/2021 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為5座高層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東面，單邊望開揚遠山景。單位放盤1個半月，原開價535萬元，獲同區上車客以532萬元承接，實用面積呎價14,378元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價262萬元，持貨近24年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，單位原開價850萬元，放盤半年，調整至820萬元獲買家承接，實用面積呎價14,437元。 據了解，原業主早於1996年9月以300萬元購入上述單位，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
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15/03/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋英明苑成交，單位為明亮閣中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，室內裝修企理，單位於上月放盤，原叫價550萬元，一口價減20萬元，減幅3.6%，成功以530萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,217元。 據了解，原業主於2003年以67萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨18年至今易手，賬面獲利463萬元，單位升值6.9倍。 |
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15/03/2021 個別業主願意調低叫價，吸引買家睇樓入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為2座中層D室，實用面積491平方呎，2房間隔，原開價710萬元，放盤約5個月，減價30萬元，減幅4.2%，獲用家以680萬元承接，實用面積呎價13,849元。 徐雄新指出，原業主於2014年10月購入上址，當時作價469萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利211萬元，單位期內升值約45%。 |
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15/03/2021 北角前景備受市場看好，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座高層A室，實用面積920平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙火海景，獲區外換樓客以約2,050萬元承接，實用面積呎價22,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月以815萬元購入單位投資，持貨近14年至今沽售，賬面獲利1,235萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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15/03/2021 樓市氣氛轉好，北角區頻錄二手交投。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚譽成交，單位為中層D室，實用面積167平方呎，開放式間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置上車客以485萬元承接，實用面積呎價29,042元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址投資，當時作價389萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利96萬元，單位期內升值約25%。 |
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14/03/2021 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港3座高層A室成交，單位實用面積478平方呎，2房間隔，座向東面，望市區景，成功以950萬元易手，實用面積呎價19,874元。 據了解，原業主於2009年8月以430萬元購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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14/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座低層C室，實用面積305平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景，單位放盤原叫價540萬元，放盤1個月，累減12萬元，獲買家以528萬元承接，實用面積呎價17,311元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價385萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利143萬元離場，單位期內升值37%。 |
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14/03/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲換車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座高層C室，實用面積573平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望市景。單位原開價760萬元，放盤1年，獲同區換樓客以759.5萬元承接，實用面積呎價13,255元。 陳偉康指，原業主早於1999年9月購入上址，當時作價263.26萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利496.24萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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14/03/2021 西貢區環境清靜，不少單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔斬竹灣單號全幢村屋成交，物業建築面積1,950平方呎，3房套2廳間隔，享山海雙景。原叫價3,580萬元，終以3,250萬元成交，減幅逾9%，建築面積呎價16,667元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年7月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利1,450萬元，單位期內升值81%。 |
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14/03/2021 屋苑紛錄減價成交，綠表客趁機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為A座中層02室，實用面積650平方呎，3房1套間隔，室內裝修企理，座向西北，外望開揚山景，單位於去年5月放盤，原叫價740萬元，累減85萬元，減幅11.5%，成功以655萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價10,077元。 據了解，新買家為區外綠表買家。原業主於2014年以135萬元(未補地價) 購入上址自住至今，持貨7年至今易手，賬面獲利520萬元，單位升值近3.9倍。 |
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14/03/2021 樓市氣氛持續向好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為12座高層C室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向北面，望球場及泳池景。單位原開價570萬元，放盤1個月，經議價後「象徵式」減價2萬元，獲用家以568萬元承接，實用面積呎價16,000元。 劉定方指出，新買家鍾情太湖花園鄰近港鐵太和站，方通十分方便，故拍板入市。原業主於2010年2月購入上址，當時作價195萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利373萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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14/03/2021 二手市場氣氛正面，三房單位成為換樓客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價18,782元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址投資，當時作價643萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利837萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/03/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景，單位放盤原叫價540萬元，放盤3個月，累減24萬元，獲買家以516萬元承接，實用面積呎價18,169元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨21年多至今轉售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值近4.2倍。 |
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13/03/2021 二手市場向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層H室，實用面積547平方呎，2房間隔，望山景，成功以810萬元成交，實用面積呎價14,808元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價698萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值16%。 |
