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13/03/2021 二手業主願意減價出貨，買家亦趁勢入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔太和中心成交，單位為2座高層F室，實用面積294平方呎，原2房改1房間隔，座向東面，享海景，原開價500萬元，放盤7個半月，減價47萬元，減幅9.4%，獲用家以453萬元承接，實用面積呎價15,408元。 劉定方指出，新買家見上址間隔四正，單位可望海景，故拍板入市。原業主於2007年12月購入上址，當時作價106.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利346.2萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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13/03/2021 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層A室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，享開揚海景。單位於去年12月放盤，原開價1,240萬元，累減80萬元或6.5%，最終以1,160萬元成交，實用面積呎價17,846元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月以352萬元購入上址，持貨近16年至今易手，賬面獲利808萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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12/03/2021 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南。物業放盤5個月，原叫價750萬元，其後減價85萬元，減幅約11.3%，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,030元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價153.5萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利511.5萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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12/03/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲不少準買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為4座低層B室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位原開價585萬元，放盤5個月，獲同區分支家庭客以579.8萬元承接，實用面積呎價13,298元。 陳偉康指，原業主於2002年9月購入上址，當時作價132萬元，持貨18年多至今轉售，賬面獲利447.8萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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12/03/2021 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房間隔，單位原叫價2,550萬元，累減270萬元，減幅10.6%，獲買家以2,280萬元承接，實用面積呎價16,534元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價1,823萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值25%。 |
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12/03/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為10座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北，望街景，成功以748萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,635元。 據了解，原業主於2001年10月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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12/03/2021 西貢區傳統低密度住宅放盤仍受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為3A座低層戶，實用面積1,147平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望園景。單位成功以1,380萬元連雙車位成交，實用面積呎價12,031元。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價600萬元，持貨24年多至今將單位轉售，賬面獲利780萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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12/03/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望全海景，單位放盤2天，以920萬元沽出，實用面積呎價約15,700元。 據了解，原業主於2019年10月以898萬元購入上址，但由於業主持貨不足3年沽售，需付10%額外印花稅(SSD)，涉及約92萬元，是此成交賬面雖然賺22萬元，但扣除辣招稅後，料蝕約70萬元。 |
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12/03/2021 市場交投加快，有質素的放盤搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座中層C室，實用面積719平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價16,412元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址自住，當時作價430萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利750萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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12/03/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角華園成交，單位為低層A室，實用面積847平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望街景，獲區外換樓客以1,388萬元承接，實用面積呎價16,387元，屬市價水平。 |
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11/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,030萬元，獲買家1,000萬元承接，實用面積呎價14,493元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價428萬元，持貨近12年沽售，賬面獲利572萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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11/03/2021 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位不乏買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層C室，實用面積389平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景。單位放盤4個月，最終「零議價」685萬元成交，實用面積呎價17,609元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價485萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值41%。 |
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11/03/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景。物業放盤僅3日，原叫價600萬元，其後調整至590萬元沽售，實用面積呎價18,043元。 據了解，原業主早於2014年4月以342萬元購入上址，持貨近7年至今將單位轉手，賬面獲利248萬元，單位期內升值73%。 |
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11/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層H室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北，望山景。單位原開價568萬元，放盤3星期，獲外區上車客以560萬元承接，實用面積呎價14,583元。 陳偉康續，原業主於2011年6月購入上址，當時作價229萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利331萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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11/03/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋景田苑成交，單位為恆心閣(E座) 低層02室，實用面積467平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價620萬元，放盤1星期，成功以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,741元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價254萬元(已補地價)，持貨近9年至今轉售，賬面獲利341萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
