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18/03/2021 將軍澳區居屋成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋煜明苑成交，單位為A座中層05室，實用面積546平方呎，座向西南，享開揚山景，單位於今年1月放盤，原叫價680萬元，累減35萬元，減幅5.1%，成功以645萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,813元。 據了解，原業主早於1996年以約106.4萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨25年至今易手，料獲利甚豐。 |
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18/03/2021 樓市氣氛轉趨活躍，準買家積極四出睇樓。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣低層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向東面，望街景，獲區外換樓客以約1,170萬元承接，實用面積呎價18,780元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年12月購入單位投資，當時作價350萬元，持貨逾15年至今轉手，賬面獲利820萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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18/03/2021 樓市氣氛暢旺，上車換樓客主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座中層A室，實用面積580平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以約1,170萬元承接，實用面積呎價20,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以968萬元購入上址自住，持貨近7年至今易手，賬面獲利202萬元，單位期內升值約21%。 |
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17/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價550萬元，放盤2個月，成功以548萬元成交，實用面積呎價19,296元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價322萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利226萬元，單位期內升值70%。 |
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17/03/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層E室，實用面積531平方呎，2房間隔，座向東南。單位放盤時叫價720萬元，放盤1個月，終獲買家以698萬元承接，實用面積呎價13,145元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價160.9萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利537.1萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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17/03/2021 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使平手仍選擇沽貨套現離場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層G室，實用面積512平方呎，2房間隔，座向東面望園景，單位原叫價838萬元，放盤2個月，獲買家以828萬元承接，實用面積呎價16,172元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價828萬元，持貨3年多至今以原價沽售，連其他雜項支出計算，料損手離場。 |
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17/03/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南望園景。物業原開價850萬元連車位，放盤半年，成功獲買家以800萬元連車位承接，減價50萬元，減幅約5.9%，實用面積呎價12,384元。 據了解，原業主早於1998年3月以348萬元購入上址及車位，持貨23年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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17/03/2021 粉嶺區低水屋苑，單位四正實用，獲上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座高層E室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚遠景。單位原開價580萬元，放盤5天，獲外區上車客以572萬元承接上述單位，實用面積呎價14,555元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價319萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利253萬元，單位期內升值79%。 |
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17/03/2021 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層G室，實用面積545平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。物業原叫價888萬元，放盤1個月，調整至820萬元沽出，實用面積呎價15,046元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值逾2.4倍。 |
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17/03/2021 大埔區屋苑環境優美寧靜獲買家青睞。世紀21柏宇地產客戶經理沈漢威表示，市場新近促成大埔新峰花園成交，單位為30座中層B室，實用面積511平方呎，屬2房間隔，座向東南，望園林景觀。物業放盤3星期，原叫價720萬元，其後累減40萬元，減幅約5.6%，成功獲用家以680萬元承接，實用面積呎價13,307元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2012年1月以329萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利351萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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17/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21柏宇地產客戶經理沈漢威表示，該行新近錄得寶湖花園D座低層08室成交，單位實用面積343平方呎，屬2房間隔，座向東北面，望池園景觀，遠望河景。物業放盤約1個月，原開價520萬元，成功獲用家以515萬元承接，實用面積呎價15,015元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價280萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值近84%。 |
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17/03/2021 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾居雙號屋別墅成交，實用面積1,692平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山景，成交價3,280萬元，實用面積呎價19,385元。 據了解，原業主於2003年12月購入上址，當時作價850萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利2,430萬元，單位期內升值約2.9倍。 |
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17/03/2021 紅磡區租賃市場活躍，世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租賃成交，單位為1A座中層M室，實用面積194平方呎，開放式間隔，成功以月租1萬元租出，實用面積呎租51.5元。 據了解，業主於2015年10月以377.7萬元購入上述單位，現成功以月租1萬元租出，料可享租金回報近3.2厘。 |
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17/03/2021 疫情紓緩下，買家入市信心提升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為4座中層B室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原叫價353萬元，減價35萬元或約10%，最終以318萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,570元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價208萬元(已補地價)，持貨7年至今轉手，賬面獲利110萬元，單位期內升值約53%。 |
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17/03/2021 二手回暖，居屋放盤承接力高。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣高層03室，實用面積426平方呎，2房間隔，望內園景，附有企理裝修，單位於上月放盤，原叫價590萬元，一口價减5萬元，以585萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2004年以約106萬元(已補地價) 購入單位，持貨17年至今易手，賬面獲利約479萬元，單位升值4.5倍。 |
