|
17/03/2021 疫情稍緩和，買家相繼復出睇樓。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為2座中層D室，實用面積854平方呎，3房1套間隔，座向東南，望樓景，原開價1,480萬元，放盤2個月，累減82萬元或5.5%，成功以1,398萬元易手，實用面積呎價16,370元。 據了解，原業主於2000年4月以350萬元購入單位自住，持貨近21年至今沽售，賬面獲利1,048萬元，單位期內升值近3倍。 |
|
16/03/2021 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為A座高層A室，實用面積1,607平方呎，4房(2套) 間隔，座向東南。物業放盤時叫價2,950萬元，其後累減120萬元，獲買家以2,830萬元連雙車位承接，實用面積呎價17,610元。 據了解，原業主於2007年6月連雙車位購入上址，當時作價1,700萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利1,130萬元離場，單位期內升值66%。 |
|
16/03/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位原叫價680萬元，放盤1個月，終以655萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,077元。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價180萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利475萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
|
16/03/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為5座低層A室，實用面積395平方呎，屬2房1廁間隔，望內園開揚景觀，以633萬元成交，實用面積呎價16,025元。 據了解，原業主於2004年6月購入上址，當時作價135萬元，持貨16年多至今將單位易手，賬面獲利498萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
|
16/03/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢竹洋路松濤軒單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳連工人房間隔，連天台約700呎，望山景及遠海景。物業原叫價3,500萬元，累減220萬元，終以3,280萬元成功沽售，建築面積呎價15,619元。 據了解，外籍原業主於2006年5月以1,500萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利1,780萬元，物業期內升值近1.2倍。 |
|
16/03/2021 樓市氣氛轉好，粉嶺區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為7座中層C室，實用面積719平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，單邊望開揚遠山景。單位原開價1,000萬元，放盤三年，減價25萬元，獲同區分支家庭以975萬元承接，實用面積呎價13,561元，創該屋苑分層新高價。 陳偉康指，原業主於2008年5月購入上址，當時作價329.8萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利645.2萬元，單位期內升值近2倍。 |
|
16/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層H室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價838萬元，放盤3星期，成功以805萬元成交，實用面積呎價14,717元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價446萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利359萬元，單位期內升值80%。 |
|
16/03/2021 買家積極入市，將軍澳區成交持續。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣高層14室，實用面積426平方呎，2房間隔，望內園景，單位於去年底放盤，原叫價600萬元，累減42萬元，減幅7%，成功以558萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,099元。 據了解，原業主於2010年以約102萬元(未補地價) 購入單位自住至今，持貨11年至今易手，料獲利甚豐。 |
|
16/03/2021 灣仔區鄰近核心商業區，附近一帶單位放盤吸引上班族承租。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔雙喜樓租務成交，單位為低層A室，實用面積233平方呎，1房間隔，座向東北，望市景，原叫租1.2萬元，放租20日，減租700元，獲公司客以月租1.13萬元承租，實用面積呎租48.5元。 利宏基指出，業主於2004年6月購入上述單位，當時作價138萬元，現成功以月租1.13萬元將單位租出，可享租金回報9.8厘。 |
|
16/03/2021 二手市場交投持續向好，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層B室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以680萬元承接，實用面積呎價20,178元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位投資，當時作價343萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利337萬元，單位期內升值98%。 |
|
16/03/2021 買家遇心儀單位加快入市步伐，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為低層D室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外首置上車客以約930萬元承接，實用面積呎價17,954元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年2月以321萬元購入單位自住，持貨12年至今沽售，賬面獲利609萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
15/03/2021 二手交投向好，個別業主微調叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層H室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，望山景，單位放盤3星期，原叫價820萬元，終以810萬元成交，實用面積呎價14,808元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價310萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
15/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為9座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，單位放盤時叫價1,000萬元，其後調整至992萬元沽售，實用面積呎價13,645元。 據了解，原業主早於1995年3月以425萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利567萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
|
15/03/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質大單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座) 中層H室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，望河景。單位放盤原叫價820萬元，放盤半年，成功以760萬元獲買家承接，減幅7.3%，實用面積呎價13,571元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價230萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值2.3倍。 |
|
15/03/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，單位原開價850萬元，放盤半年，調整至820萬元獲買家承接，實用面積呎價14,437元。 據了解，原業主早於1996年9月以300萬元購入上述單位，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
