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11/04/2021 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑單號屋地下成交，實用面積985平方呎，2房套2廳連儲物室間隔，連平台花園1,079呎，享臨海景。以1,820萬元連車位沽出，建築面積呎價18,477元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價820萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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11/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價508萬元，放盤2個半月，減價33萬或約6.5%，獲買家以475元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上述單位，當時作價41.08萬元(未補地價)，持貨近30年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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11/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望內園景。物業放盤個半月，原叫價600萬元，其後調整至570萬元沽售，累減30萬元或5%，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於1986年6月以24.8萬元購入上址，持貨近35年至今將單位轉手，賬面獲利545.2萬元，單位期內升值約22倍。 |
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11/04/2021 政治環境無礙置業需求，鐵路沿線屋苑更是備受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層A室，實用面積634平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位放盤3個月，原叫價890萬元，減價30萬元或約3.4%，成功以860萬元沽出，實用面積呎價13,565元。 據了解，原業主於2007年1月以248.5萬元買入單位，持貨逾14年至今將單位易手，賬面獲利611.5萬，單位期內升值2.5倍 |
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11/04/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座高層19室，實用面積421平方呎，座向東南，外望開揚市景，單位於1月放盤，原開價428萬元，累減39萬，減幅9%，最終獲區外買家以389萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,240元。 據了解，原業主早於1998年以約69.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利319.4萬元，單位期內升值近4.6倍。 |
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11/04/2021 大型屋苑承接力見支持，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為8座高層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，原開價680萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅5.9%，獲用家以640萬元承接，實用面積呎價14,350元。 劉定方指出，原業主於2007年1月購入上址，當時作價153萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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11/04/2021 二手交投向好，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為高層B室，實用面積371平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減42萬元或6.6%，最終以596萬元成交，實用面積呎價16,065元。 據了解，原業主於2013年3月以390萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利206萬元，單位期內升值約53%。 |
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10/04/2021 樓市氣氛熾熱，換樓客在「無樓睇」的情況下仍決定拍板，更為粉嶺花都廣場造價創出新高。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座頂層連天台戶，實用面積413平方呎，2房間隔。單位原開價600萬元，放盤僅4日，據知單位「無樓睇」，其後獲同區換樓客以598萬元承接，減幅3%，實用面積呎價14,479元，屬該屋苑兩房戶造價新高。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價130萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利468萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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10/04/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以720萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,162元。 據了解，原業主早於1998年3月以243萬元(已補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利477萬元，單位期內升值近2倍。 |
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10/04/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座頂層戶，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位放盤原叫價850萬元，放盤8個月，累減50萬元，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價17,738元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價363萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利437萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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10/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為25座高層C室，實用面積688平方呎，屬3房間隔，望河景。物業放盤5個月，原叫價1,060萬元，其後調整至1,030萬元沽售，累減30萬元或約2.8%，實用面積呎價14,971元。 據了解，原業主於2004年12月以316萬元購入上址，持貨16年多至今將單位轉手，賬面獲利714萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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10/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為A座低層07室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以約785萬元承接，實用面積呎價17,483元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址自住，當時作價445萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升值76%。 |
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10/04/2021 樓市氣氛持續向好，買家購買力進一步釋放。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為6座中層B室，實用面積1,155平方呎，4房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約3,250萬元承接，實用面積呎價28,139元。 據了解，原業主於2014年10月以3,073萬元購入上址自住，持貨逾6年至今易手，賬面獲利177萬元，單位期內升值約6%。 |
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09/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座低層F室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位原開價750萬元，放盤3個月，其後減價50萬元或約6.7%，終以700萬元沽出，實用面積呎價14,374元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值76%。 |
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09/04/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層B室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位放盤時叫價940萬元，放盤1個月，獲買家以930萬元承接，實用面積呎價14,242元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價245萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值2.8倍。 |
