|
13/04/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位放盤11個月，原叫價800萬元，成功以788萬元沽售，減價12萬元或1.5%，實用面積呎價18,807元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價223.8萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利564.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
|
13/04/2021 二手市場交投暢旺，剛性需求下居屋也受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。放盤3個月，原叫價590萬元，累減52萬元或8.8%，成功以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,366元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價116萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利422萬元，單位期內升值3.6倍。 |
|
13/04/2021 整體樓市升溫，買家四出尋寶入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座中層A室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望內園景，單位於2月放盤，原開價610萬元，累減30萬元，減幅4.9%，獲區內買家以580萬元承接，實用面積呎價16,384元。 據了解，原業主於2006年9月以120萬元購入單位，持貨15年至今轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值近4倍。 |
|
13/04/2021 大埔區二手交投活躍，優質單位更錄得加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔菁泉雅居成交，單位為B座高層A室，實用面積652平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望河景，原開價880萬元，放盤1日，即獲多組買家洽購，最終加價3萬元，獲用家以883萬元承接，實用面積呎價13,543元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加快步伐入市。原業主於2001年10月購入上址，當時作價266萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值2.3倍。 |
|
13/04/2021 二手再錄減價承接個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華健大廈成交，單位為中層B室，實用面積343平方呎，2房間隔，座向東面，望樓景。單位原開價590萬元，放盤1個月，減價10萬元或1.7%，成功以580萬元易手，實用面積呎價16,910元。 |
|
12/04/2021 樓市氣氛向好，指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，並設有露台，座向東南，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價12,210元，低市價約10%。 據了解，原業主於2000年5月以368萬元購入上址，持貨近21年至今將單位轉手，賬面獲利632萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
12/04/2021 個別業主看淡後市，即使未過三年期額外印花稅SSD仍沽貨離場。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，外望市景。單位放盤2個月，原叫價580萬元，經議價後「象徵式」減價5.5萬元，獲新婚上車客以574.5萬元承接，實用面積呎價14,656元。 陳偉康稱，原業主於2010年7月與家人聯名以187.5萬元購入上址，至2019年3月以534萬元購入另一半業權，由於該部份業權持貨不足3年沽售，需付10% 額外印花稅(SSD)，涉及約28.7萬元。扣除SSD稅後，是次轉售料賬面獲利約11.8萬元。另外，花都廣場本月暫時錄得6宗成交，平均呎價13,590元。 |
|
12/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座高層F室，實用面積283平方呎，開放式廚房間隔，座向東面，望樓景。成功以525萬元成交，實用面積呎價18,551元。 據了解，原業主於2017年5月以488萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利37萬元離場，單位期內升值8%。 |
|
12/04/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉購已補價自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 低層04室，實用面積429方呎，2房間隔，座向西北，望內園景觀。單位原開價560萬元，放盤9個月，減價28萬元，減幅5%，成功以532萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,401元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價125.5萬元(已補地價)，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利406.5萬元，單位期內升值3.2倍。 |
|
12/04/2021 疫情走勢緩和，但西貢區新晉屋苑卻出現蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得1座中層J室成交，單位實用面積1,003平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，望園景。原開價1,330萬元，累減92萬元，減幅6.9%，最終以1,238萬元沽出，實用面積呎價12,343元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,421萬元，持貨近5年至今轉售，賬面蝕183萬元或約13%。 |
|
12/04/2021 二手成交暢旺，優質單位不乏買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座中層H室，實用面積413平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享單邊山景，單位於去年7月放盤，原開價660萬元，累減32萬元，減幅約5%，最終獲區外買家以628萬元承接，實用面積呎價15,206元。 據了解，原業主早於1997年以323萬元購入單位，持貨24年至今轉售，賬面獲利305萬元，單位期內升值94%。 |
|
12/04/2021 市況持續向好，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層E室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價14,870元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位投資，當時作價565萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利635萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
12/04/2021 用家入市心態積極，優質單位放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為低層D室，實用面積1,806平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,900萬元承接，實用面積呎價21,595元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月以3,100萬元購入單位自住，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利800萬元，單位期內升值約26%。 |
|
11/04/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座高層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南。單位原叫價625萬元，放盤3星期，以615萬元易手，實用面積呎價18,807元。 據了解，原業主早於1995年5月以168萬元購入上址，持貨近26年至今將單位易手，賬面獲利447萬元，單位升值逾2.6倍。 |
|
11/04/2021 二手市況向好，自由市場居屋同樣受注目。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座高層C室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價598萬，放盤1個月，減價15萬或2.5%，獲買家以583萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,527元。 據了解，原業主早於1992年8月以52.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾28年至今沽售，料獲利甚豐。 |
