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14/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。物業放盤4個月，原叫價715萬元，經議價後減41萬元，減幅5.7%，終以674萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,369元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價156.3萬元(未補地價)，持貨近14年至今轉售，賬面獲利517.7萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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14/04/2021 二手樓市暢旺，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層D室，實用面積510平方呎，2房間隔，單位原叫價800萬元，減價15萬或約2%，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價15,392元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價500萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利285萬元，單位期內升值57%。 |
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14/04/2021 樓市轉旺，二手居屋交投量上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為A座低層10室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向西北，外望園景，附有企理裝修，單位於3月放盤，原開價580萬元，累減64萬元，減幅11%，獲區外綠表買家以516萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,586元。 據了解，原業主早於1998年以約116.4萬元購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利約399.6萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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14/04/2021 二手市場交投持續向好，三房單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價16,871元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年8月購入上述單位自住，當時作價111萬元，持貨逾30年至今轉售，賬面獲利989萬元，單位期內升值近9倍。 |
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14/04/2021 樓市氣氛暢旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角創福苑成交，單位為低層A室，實用面積941平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以約1,760萬元承接，實用面積呎價18,704元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年12月以537萬元購入上址自住，持貨逾16年至今沽出，賬面獲利1,223萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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13/04/2021 市況向好，二手居屋成交亦受帶動。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為Q座中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望內園景。單位原開價738萬元，放盤4個月，減價26萬元，減幅3.5%，成功以712萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,739元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價300萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利412萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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13/04/2021 樓市暢旺，優質屋苑放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層E室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原叫價850萬元，放盤1星期，微減2萬元，獲買家以848萬元承接，實用面積呎價17,062元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價520萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值63%。 |
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13/04/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位放盤11個月，原叫價800萬元，成功以788萬元沽售，減價12萬元或1.5%，實用面積呎價18,807元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價223.8萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利564.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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13/04/2021 二手市場交投暢旺，剛性需求下居屋也受追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。放盤3個月，原叫價590萬元，累減52萬元或8.8%，成功以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,366元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價116萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利422萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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13/04/2021 整體樓市升溫，買家四出尋寶入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座中層A室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望內園景，單位於2月放盤，原開價610萬元，累減30萬元，減幅4.9%，獲區內買家以580萬元承接，實用面積呎價16,384元。 據了解，原業主於2006年9月以120萬元購入單位，持貨15年至今轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值近4倍。 |
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13/04/2021 大埔區二手交投活躍，優質單位更錄得加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔菁泉雅居成交，單位為B座高層A室，實用面積652平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望河景，原開價880萬元，放盤1日，即獲多組買家洽購，最終加價3萬元，獲用家以883萬元承接，實用面積呎價13,543元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加快步伐入市。原業主於2001年10月購入上址，當時作價266萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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13/04/2021 二手再錄減價承接個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華健大廈成交，單位為中層B室，實用面積343平方呎，2房間隔，座向東面，望樓景。單位原開價590萬元，放盤1個月，減價10萬元或1.7%，成功以580萬元易手，實用面積呎價16,910元。 |
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12/04/2021 樓市氣氛向好，指標屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，並設有露台，座向東南，成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價12,210元，低市價約10%。 據了解，原業主於2000年5月以368萬元購入上址，持貨近21年至今將單位轉手，賬面獲利632萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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12/04/2021 個別業主看淡後市，即使未過三年期額外印花稅SSD仍沽貨離場。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，外望市景。單位放盤2個月，原叫價580萬元，經議價後「象徵式」減價5.5萬元，獲新婚上車客以574.5萬元承接，實用面積呎價14,656元。 陳偉康稱，原業主於2010年7月與家人聯名以187.5萬元購入上址，至2019年3月以534萬元購入另一半業權，由於該部份業權持貨不足3年沽售，需付10% 額外印花稅(SSD)，涉及約28.7萬元。扣除SSD稅後，是次轉售料賬面獲利約11.8萬元。另外，花都廣場本月暫時錄得6宗成交，平均呎價13,590元。 |
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12/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為1座高層F室，實用面積283平方呎，開放式廚房間隔，座向東面，望樓景。成功以525萬元成交，實用面積呎價18,551元。 據了解，原業主於2017年5月以488萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利37萬元離場，單位期內升值8%。 |
