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16/04/2021 市場氣氛好轉，帶動買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后縉景臺成交，單位為2座中層D室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價18,577元。 據了解，原業主於2002年1月購入上述單位自住，當時作價235萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利653萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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16/04/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬臺成交，單位為中層T室，實用面積728平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,263萬元承接，實用面積呎價17,349元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以826萬元購入上址自住，持貨近7年至今易手，賬面獲利437萬元，單位期內升值約53%。 |
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15/04/2021 西貢低密度豪宅環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第一座中層E室，實用面積994平方呎，3房套2廳連儲物室間隔，望園池景。單位原叫價1,500萬元，其後累減92萬元或約6%，成功以1,408萬元獲買家承接，實用面積呎價14,165元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,362萬元，持貨近5年至今將單位轉售，賬面獲利46萬元離場，單位期內升值3%。 |
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15/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座低層D室，實用面積304方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景。物業放盤6日，原叫價560萬元，其後減價20萬或3.6%，以540萬元沽售，實用面積呎價17,763元。 據了解，原業主早於1989年11月以48萬元購入上址，持貨逾31年至今將單位轉手，賬面獲利492萬元，單位期內升值約10倍。 |
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15/04/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層B室，實用面積836平方呎，3房2廳間隔，座向西北望山景。物業原叫價1,168萬元，放盤7日，調整至1,165萬元沽出，實用面積呎價13,935元。 據了解，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價560萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利605萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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15/04/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為2座中層C室，實用面積777平方呎，3房(1套)間隔，座向西南享全海景，成功以1,900萬元易手，實用面積呎價24,453元。 據了解，原業主於2001年12月以539萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利1,361萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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15/04/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得欣廷軒5座中層C室成交，實用面積453平方呎，單位獲買家以817萬元承接，實用面積呎價18,035元，屬該屋苑新高價成交，對上一間新高價成交是5座頂層連天台戶，成交價是816萬元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價228萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利589萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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15/04/2021 九龍區交投保持活躍，三房單位甚受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山星河明居成交，單位為A座中層08室，實用面積517平方呎，3房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，單位原開價990萬元，放盤1個月，累減24萬元，減幅2.4%，最終以966萬元成交，實用面積呎價18,685元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價504萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利462萬元，單位期內升值約92%。 |
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15/04/2021 二手居屋成交不斷，買家紛紛加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為6座高層J室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望山景，單位於1月放盤，原開價698萬元，累減60萬，減幅8.6%，最終獲區內買家以638萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,777元。 據了解，原業主於2013年以398萬元(已補地價) 購入單位，持貨8年至今轉售，賬面獲利240萬元，單位期內升值60%。 |
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15/04/2021 買家入市態度積極，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔中心4座低層F室，實用面積313平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，原開價505萬元，放盤3星期，議價後「象徵式」減1.2萬元，最終以503.8萬元成交，實用面積呎價16,096元。 徐雄新指出，原業主於2013年7月購入上址，當時作價300萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利203.8萬元，單位期內升值約68%。 |
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15/04/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層E室，實用面積658平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，望泳池景。單位原開價1,180萬元，放盤3個月，減價50萬元或4.2%，成功以1,130萬元成交，實用面積呎價17,173元。 據了解，原業主於2007年8月以370萬元購入上址，持貨逾13年至今易手，賬面獲利760萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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14/04/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座頂層戶，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開少海景。單位原開價650萬元，放盤3星期，調整至637.5萬元獲買家承接，實用面積呎價18,917元。 據了解，原業主於2012年10月以325萬元購入上述單位，持貨8年多至今沽售，賬面獲利312.5萬元，單位期內升值近1倍。 |
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14/04/2021 低密度豪宅錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第一座低層M室，實用面積700平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚景。單位原叫價970萬元，以968萬元獲買家承接，實用面積呎價13,829元。 據了解，原業主為外籍人士，於2017年12月購入上址，當時作價1,035.7萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面蝕讓約67.7萬元，物業期間貶值7%。 |
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14/04/2021 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為4座高層02室，實用面積595平方呎，屬3房2廳間隔，望樓景觀，終獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價16,807元。 據了解，原業主於2012年3月以598萬元購入上址，持貨9年至今將單位轉手，賬面獲利402萬元，單位升值67%。 |
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14/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座低層B戶，實用面積469平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位原開價700萬元， 放盤3星期，微減7萬元，成功獲買家以693萬元承接，實用面積呎價14,776元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價360萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值93%。 |
