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23/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 低層01室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，座向西北，望市區景。單位原開價450萬元，放盤3星期，累減20萬元或4.4%，獲買家以430萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,723元。 據了解，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價90萬元(已補地價)，持貨逾13 年至今轉售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值近3.8倍。 |
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23/04/2021 二手交投向好，個別業主微調叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層F室，實用面積873平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面，望內園景。單位放盤1個月，原叫價1,150萬元，終以1,098萬元成交，實用面積呎價12,577元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價595萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利503萬元，單位期內升值85%。 |
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23/04/2021 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座高層07室，實用面積535平方呎，3房間隔，望內園景觀。單位放盤20日，原叫價690萬元，獲同區換樓客以688萬元承接，實用面積呎價12,860元。 陳偉康稱，新買家剛出售原先單位，隨即購入上述心儀單位。原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價458萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值50%。 |
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23/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層F室，實用面積482平方呎，2房間隔。單位原叫價750萬元，最終調高至773萬元沽售，實用面積呎價16,037元。 據了解，原業主於2015年2月以578萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值34%。 |
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23/04/2021 二手交投彈升，二手居屋成交亦受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為8座中層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價580萬元，累減13萬元，減幅2.2%，最終以567萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價13,155元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價130萬元(未補地價)，持貨14年至今易手，賬面獲利437萬元，單位期內升值近3.4倍。 |
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23/04/2021 二手交投加快，有質素的單位放盤加價沽出。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為11座高層B室，實用面積355平方呎，2房間隔，望球場景，原開價540萬元，放盤1個多月，加價18萬元或3.3%，最終以558萬元成交，實用面積呎價15,718元。 劉定方指出，原業主於2008年6月購入上址，當時作價163萬元，持貨逾12年至今易手，賬面獲利395萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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23/04/2021 二手交投彈升，買家積極入市優質景觀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑莊苑成交，單位為高層A室，實用面積530平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,288萬元承接，實用面積呎價24,302元。 據了解，原業主於2003年7月購入上述單位投資，當時作價202萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利1,086萬元，單位期內升值近5.4倍。 |
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23/04/2021 換樓鏈啟動，大單位受捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為中層E室，實用面積1,690平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望池景，獲區外換樓客以2,900萬元承接，實用面積呎價17,160元。 據了解，原業主早於1998年4月以930萬元購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利1,970萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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22/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層C室，實用面積816平方呎，3房間隔，單位原開價930萬元，期間累減35萬元或約3.8%，成功獲買家以895萬元承接，實用面積呎價10,968元。 據了解，原業主於1999年12月購入上述單位，當時作價321.7萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利573.3萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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22/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層A室，實用面積727平方呎，3房間隔，單位獲買家「零議價」以 1,050萬元承接，實用面積呎價14,443元。 據了解，原業主早於1997年7月以723萬元購入上址，持貨23年多至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值45%。 |
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22/04/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座高層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，室內企理裝修。單位原叫價580萬元， 象徵式減5萬，成功以578萬元成交，實用面積呎價19,013元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價509萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利69萬元，單位期內升值14%。 |
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22/04/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座低層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，成功以750萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價17,401元。 據了解，原業主於2011年3月以318萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利432萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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22/04/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質別墅放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏麗灣別墅單號屋成交，實用面積1,332平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，以2,580萬元沽售，實用面積呎價19,369元。 據了解，外籍原業主於2002年8月購入上址，當時作價530萬元，持貨18年多至今沽售，賬面獲利2,050萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
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22/04/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城3期都會豪庭成交，單位為1座高層E室，實用面積631平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，外望開揚山景，單位於3月放盤，原開價998萬元，獲買家洽購，「一口氣」減13萬元，減幅1.3%，獲區內買家以985萬元承接，實用面積呎價15,610元。 據了解，原業主於2003年12月以208萬元購入單位，持貨近17年至今易手，賬面獲利777萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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22/04/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為3座高層D室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價928萬元，累減68萬元，減幅7.3%，最終以860萬元成交，實用面積呎價17,097元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價523萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利337萬元，單位期內升值64%。 |
