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25/06/2021 九龍區居屋持續錄得綠表買家入市個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為5座低層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北，單位原開價540萬元，減價10萬元，以530萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價321萬元(未補地價)，持貨7年至今沽出，賬面獲利209萬元，單位期內升值65%。 |
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24/06/2021 樓景氣氛向好，北角區持續錄得逾千萬二手成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座高層E室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向東南，望山景，單位原開價1,300萬元，減價32萬元或2.5%，以1,268萬元成交，實用面積呎價18,813元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價828萬元，持貨逾7年至今易手，賬面獲利440萬元，單位期內升值53%。 |
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24/06/2021 在低息環境支持下，買家入市信心強勁。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔中心12座中層E室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向東面，外望泳池景，原開價708萬元，放盤3星期，減價20萬元，減幅2.8%，成功以688萬元沽出，實用面積呎價14,892元。 蔡偉文指出，原業主於2000年5月購入上址，當時作價172萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利516萬元，單位期內升值3倍。 |
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24/06/2021 將軍澳區面積較大的居屋單位，受買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 低層04室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，外望內園景，室內裝修新淨企理。單位原開價520萬元，放盤數日即獲區外白居二買家洽購，業主被買家及代理誠意打動，減價32萬元，最終以488萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,054元。 據了解，原業主於2014年以290萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨7年至今易手，賬面獲利198萬元，單位期內升值68%。 |
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23/06/2021 買家積極入市，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以2,650萬元承接，實用面積呎價23,577元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以1,292萬元購入上址自住，持貨13年至今沽出，賬面獲利1,358萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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23/06/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座中層B室，實用面積947平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價15,839元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址自住，當時作價655萬元，持貨逾24年至今轉手，賬面獲利845萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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23/06/2021 將軍澳區持續錄得白居二入市成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座高層F室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，外望內園景。單位原開價510萬元，放盤3個月，「一口氣」減10萬元或約2%，獲區外白居二買家以500萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,331元。 魏仕良指出，原業主於2007年以約98萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今易手，賬面獲利402萬元，單位期內升值4.1倍。另外，將軍澳區6月至今暫錄49宗居屋第二市場成交，其中白居二買家佔39宗。 |
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22/06/2021 屋苑紛錄減價成交，買家趁機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向東北，外望全海景，單位原開價798萬元，放盤3星期，「象徵式」減價3萬元，最終以795萬元易手，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價386萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利409萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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22/06/2021 市場購買力未減，優質兩房單位甚受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為10座高層E室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價630萬元，放盤3日，經議價後減價17萬元，減幅約2.7%，獲用家以613萬元承接，實用面積呎價15,325元。 徐雄新指出，新買家見上址景觀開揚，加上叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2016年5月購入上址，當時作價400萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利213萬元，單位期內升值53%。 |
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22/06/2021 灣仔區鄰近核心商業區，附近一帶單位放盤吸引上班族承租。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔仁美大廈租務成交，單位為中層D室，實用面積223平方呎，開放式間隔，座向東面，享市景，原叫租1.1萬元，放租約1個月，減租2,000元，最終以月租9,000元租出，實用面積呎租40元。 利宏基指出，新租客於中環工作，鍾情上址位置方便上班，上加見租金相宜，即睇即決定承租。業主於2012年10月購入上述單位，當時作價265萬元，現成功以月租9,000元將單位租出，可享租金回報4.1厘。 |
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22/06/2021 白居二陸續入市搶盤，將軍澳連環錄得公屋、居屋成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩松閣(C座) 中層07室，實用面積506平方呎，2房大廳間隔，座向西南，外望開揚市景，附有企理裝修。單位原開價588萬元，放盤一個月，累減55萬元或9.4%，速獲區外白居二買家以533萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,534元。 據了解，原業主於2014年以277萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨7年至今易手，賬面獲利256萬元，單位期內升值92%。 |
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22/06/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層C室，實用面積550平方呎，2房2廳間隔，座向東南望海景。單位放盤1個月，獲買家「零議價」940萬元承接，實用面積呎價17,091元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價598萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升57%。 |
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22/06/2021 新一期白居二買家收到購買證後火速入市，令東區居屋交投活躍。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東霖苑成交，單位為高層16室，實用面積538平方呎，屬兩房間隔，望山景。單位原叫價560萬元，其後經議價後減22萬元，獲買家以538萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,000元。 郭少玲續指，新買家為90後女大學生，剛抽到「白居二」購買資格，在父母的資助下購入心儀單位。原業主於2013年以320萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利218萬元離場，單位8年多升值68%。 |
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22/06/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層G室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。單位放盤時叫價770萬元，放盤1個月，獲買家以740萬元承接，實用面積呎價15,353元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價600萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值23%。 |
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22/06/2021 居屋屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為6座中層F室，實用面積479平方呎，2房間隔，座向正東，享園景。單位放盤1個月，原叫價360萬元，成功以356萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價7,432元。 據了解，原業主於1987年9月購入上址，當時作價21.9萬元(未補地價)，持貨近34年至今沽售，賬面獲利334.1萬元，單位期內升值逾15倍。 |
