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21/06/2021 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台D段單號別墅成交，物業實用面積1,481平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山景。單位以2,400萬元成交，實用面積呎價16,205元。 據了解，原業主早於1999年1月購入上述物業，當時作價660萬元，持貨逾22年至今將物業沽售，賬面獲利1,740萬元離場，物業期內升值2.6倍。 |
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21/06/2021 市場氣氛熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層B室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原開價1,050萬元，放盤1個月，減價50萬元，成功以1,000萬元沽售，實用面積呎價13,587元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價758萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利242萬元，單位期內升值32%。 |
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21/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為4座中層B室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西南望河景。物業原叫價1,018萬元，放盤1星期，調整至988萬元沽出，減價30萬或3%，實用面積呎價15,389元。 據了解，原業主於2009年1月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利670萬元，單位期內升值2倍。 |
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21/06/2021 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層H室，實用面積649平方呎，3房1廳間隔。單位原開價1,000萬元，放盤1星期，成交價975萬元，實用面積呎價15,023元。 據了解，原業主於2008年9月以342萬元購入上址，持貨近13年至今將單位轉售，賬面獲利633萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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21/06/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房間隔，望內園景。單位放盤2星期，原叫價608萬元，終以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,561元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價118萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利482萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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21/06/2021 新盤銷情帶動二手，長時間放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座低層B02室，實用面積223平方呎，屬開放式間隔，座向北面望園景。單位原叫價390萬元，放盤1年，成功以383萬元沽出，減價7萬或減幅約2%，實用面積呎價17,175元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價331萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利52萬元離場，單位期內升值16%。 |
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21/06/2021 新盤市場交投熾熱，帶動整體二手屋苑交投。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價868萬元，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價16,699元。 據了解，原業主於2003年1月購入上址，當時作價243萬元，持貨逾18年至今將單位轉手，賬面獲利617萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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21/06/2021 二手交投氣氛熾熱，成交量加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后栢景臺成交，單位為1座中層H室，實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向西南，享開揚景觀，獲區外換樓客以2,768萬元承接，實用面積呎價29,168元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月以1,708萬元購入上址投資，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利1,060萬元，單位期內升值62%。 |
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21/06/2021 北角區配套發展成熟，中細價單位成為上車客入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為中層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以955萬元承接，實用面積呎價21,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位投資，當時作價826萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利129萬元，單位期內升值約16%。 |
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21/06/2021 大埔區二手交投活躍，買家相繼睇樓入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔新興花園成交，單位為5座中層E室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向北面，原開價568萬元，放盤一星期，減價23萬元，減幅4%，獲用家以545萬元承接，實用面積呎價11,695元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定入市。原業主於2011年4月購入上址，當時作價240萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利305萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/06/2021 市場購買力強勁，個別優質單位放盤一星期即沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為5座高層J室，實用面積427平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望內園景，附有企理裝修。單位原開價530萬元，放盤僅一星期，「一口氣」減價7萬元，速獲區外綠表買家以523萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,248元。 據了解，原業主於2016年以336.5萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨5年至今易手，賬面獲利186.5萬元，單位期內升值55%。 |
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20/06/2021 業主移民割價放售單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田好運中心成交，單位為柏林閣(C2座) 頂層戶，實用面積505平方呎，屬沙田市中心罕有三房放盤，擁單邊景觀，室內裝修企理。單位原叫價780萬元，減價30萬或近4%，最終以750萬元成交，實用面積呎價14,851元。 周淑萍表示，原業主因移民而割愛，其於2010年4月購入上址，當時作價278萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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20/06/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層E室，實用面積451方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景。物業放盤2個月，原叫價830萬元，其後議價後減44萬至786萬元沽售，實用面積呎價17,428元。 據了解，原業主於2007年11月以205萬元購入上址，持貨逾13年至今將單位轉手，賬面獲利581萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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20/06/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤9個月，原叫價750萬元，累減40萬元，終以710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,709元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價442萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利288萬元，單位期內升值68%。 |
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20/06/2021 優質單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為1座中層D室，實用面積578平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。成功以1,230萬元沽出，實用面積呎價21,280元。 據了解，原業主於2017年3月以890萬元購入上址，持貨逾4年至今將單位轉售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值38%。 |
