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27/06/2021 北角區屋苑持續錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座高層A室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望樓景，單位原開價1,250萬元，放盤2個月，減價55萬元或4.4%，成功以1,195萬元沽出，實用面積呎價18,272元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價890萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利305萬元，單位期內升值34%。 |
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27/06/2021 白居二客積極入市，公屋及居屋優質單位迅速被消化。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座中層J室，實用面積427平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望開揚市景，單位原開價548萬元，放盤一星期，「一口氣」減價23萬元，減幅約4.2%，獲區內白居二買家以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,295元。 魏仕良指出，原業主於2001年以約80萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨20年至今轉售，賬面獲利445萬元，單位期內升值5.6倍。寶盈花園6月至今暫錄15宗居二成交，為區內本月居二成交最多屋苑。 |
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27/06/2021 綠表買家四出睇樓，細價單位成為入市目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙東頭邨成交，單位為興東樓中層20室，實用面積241平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，單位原開價198萬元，減價24萬元或12.1%，成功以174萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,220元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價28萬元(未補地價)，持貨4年至今易手，賬面獲利146萬元，單位期內升值5.2倍。 |
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26/06/2021 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒雙號村屋全幢成交。建築面積2,100平方呎，4房2套2廳間隔，連天台約700方呎，望山景。獲同區本地客以1,450萬元承接，建築面積呎價6,905元。 據了解，外籍原業主於2009年6月購入上址，當時作價1,030萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內升值41%。 |
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26/06/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座低層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價13,032元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價550萬元，持貨約9年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值73%。 |
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26/06/2021 樓景氣氛向好，白居二買家入市個案持續。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層10室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，座向東北，外望開揚單車館公園景，單位於今年2月放盤，原開價600萬元，累減69萬元，減幅約12%，獲區外白居二買家以531萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,835元。 據了解，原業主早於1998年以約120萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今沽出，賬面獲利411萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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26/06/2021 二手成交上升，增強不少買家入市信心。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為14座中層06室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原開價278萬元，減價23萬元或8.3%，最終以255萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價5,756元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利232萬元，單位期內升值10倍。 |
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25/06/2021 白居二客極速入市，公屋、居屋交投活躍。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥智樓中層A05室，實用面積381平方呎，2房間隔，座向東面，望開揚景。原叫價270萬元，放盤11個月，獲外區居二客經一晚考慮後，以258萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價15.14萬元，持貨近16年至今易手，賬面獲利242.86萬元，單位期內升逾16倍。 |
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25/06/2021 豪宅買家入市意欲未減，西貢村屋成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋全幢成交。建築面積2,100平方呎，4房2套2廳間隔，望海景，連天台約700方呎。原叫價2,388萬元，終以2,268萬元成交，建築面積呎價10,800元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價1,638萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值38%。 |
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25/06/2021 豪宅買家入市意欲未減，西貢村屋成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋全幢成交。建築面積2,100平方呎，4房2套2廳間隔，望海景，連天台約700方呎。原叫價2,388萬元，終以2,268萬元成交，建築面積呎價10,800元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價1,638萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值38%。 |
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25/06/2021 樓市氣氛熾熱，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，單位原叫價970萬元，放盤1個月，減價112萬元，減幅11.5%，終獲買家以858萬元承接，實用面積呎價16,725元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價323萬元，持貨約14年至今沽售，賬面獲利535萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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25/06/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層C室，實用面積523平方呎，1房間隔。單位原叫價830萬元，放盤半年，減價5萬元，獲買家以825萬元承接，實用面積呎價15,774元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價648萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值27%。 |
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25/06/2021 買家積極睇樓，優質海景單位成為入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座高層16室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,528萬元承接，實用面積呎價21,829元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以840萬元購入上述單位自住，持貨9年至今沽出，賬面獲利688萬元，單位期內升值約82%。 |
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25/06/2021 買家入市意慾強勁，二手交投加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層E室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以約1,073萬元承接，實用面積呎價16,636元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年8月購入上述單位自住，當時作價180萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利893萬元，單位期內升值近5倍。 |
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25/06/2021 將軍澳區紛錄白居二買家入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩梅閣(F座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，外望開揚市景，單位於上月放盤，原開價700萬元，「一口氣」減價12萬元，獲區外白居二買家以688萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,585元。 魏仕良指出，原業主於2012年以360萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨9年至今易手，賬面獲利328萬元，單位期內升值91%。另外，將軍澳區6月至今暫錄逾60宗居屋第二市場成交，較上月同期錄得15宗增加約三成。 |
