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06/07/2021 北角區屋苑紛錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層H室，實用面積606平方呎，3房改2房間隔，座向西南，望樓景，單位原開價920萬元，放盤2個月，減價40萬元或4.3%，成功以約880萬元易手，實用面積呎價14,521元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價373.8萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利506.2萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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06/07/2021 買家積極入市，優質單位「零議價」沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣中層11室，實用面積597平方呎，3房大廳間隔，座向東南，享內園景，附有企理裝修，單位放盤1個月，最終獲區內買家「零議價」以740萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,395元。 據了解，原業主於2002年以約105.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今易手，料獲利甚豐。 |
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06/07/2021 二手資助房屋交投量急漲，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為15座高層10室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價328萬元，放盤1個月，累減28萬元或8.5%，成功以300萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價僅6,772元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價25萬元(未補地價)，持貨21年至今易手，賬面獲利275萬元，單位期內升值11倍。 |
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05/07/2021 二手交投氣氛向好，買家四出尋寶入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層G室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東北，望園景，獲區外換樓客以約1,530萬元承接，實用面積呎價18,912元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月以308萬元購入上址自住，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利1,222萬元，單位期內升值近4倍。 |
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05/07/2021 二手交投漸旺，觀望多時的買家下定決心入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明軒成交，單位為高層B室，實用面積698平方呎，3房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,252萬元承接，實用面積呎價17,937元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年2月購入上述單位自住，當時作價433萬元，持貨21年至今易手，賬面獲利819萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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05/07/2021 白居二買家積極入市掃貨，二手資助房屋市場成交急增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨成交，單位為寶德樓高層06室，實用面積381平方呎，1房大廳間隔，附有企理裝修。單位於去年1月放盤，原開價328萬元，「一口氣」減價28萬元或8.5%，獲區外白居二買家以300萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,874元。 據了解，原業主於2011年以約41萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨10年至今易手，賬面獲利259萬元，單位期內升值6.3倍。 |
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05/07/2021 樓市氣氛熾熱，二手成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位於牛池灣的清水灣道8號，樓齡只有15年多，該行新近錄得高層F室，實用面積502平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價880萬元，放盤2個月，累減20萬元或2.3%，以860萬元沽出，實用面積呎價17,131元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價457萬元，持貨10年至今轉手，賬面獲利403萬元，單位期內升值88%。 |
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05/07/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層E室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚樓景。單位原開價1,060萬元，放盤1個月，減價13.2萬，以1,046.8萬元沽出，實用面積呎價13,865元。 據了解，原業主於2014年8月以732萬元購入上址，持貨近7年至今沽出，賬面獲利314.8萬元離場，單位期內升值43%。 |
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05/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為6座中層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東北望山景。物業原叫價900萬元，放盤1星期，累減40萬元至860萬元沽出，實用面積呎價15,722元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價205萬元，持貨逾18年至今轉售，賬面獲利655萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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05/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座頂層戶，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價710萬，放盤1星期，終以708萬元獲買家承接，實用面積呎價19,504元。 據了解，原業主於2018年7月以673萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利35萬元，單位期內升值5%。 |
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05/07/2021 港島區藍籌屋苑杏花邨，放盤來不乏捧場客。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為29座中層3室，實用面積643平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望樓景。原業主於4月時以1,170萬元放盤，放盤約兩個月，終獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價17,107元。 據了解，原業主於2014年8月以763萬元購入上址，持貨約7年至今將單位轉手，賬面獲利337萬元，單位升值44%。 |
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05/07/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 低層03室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價530萬元，放盤3個月，終以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價128萬元(未補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利392萬元，單位期內升值3倍。 |
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05/07/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層G室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景觀。單位放盤1星期，原叫價820萬元，成功以809萬元沽售，減價11萬元或1.3%，實用面積呎價19,308元。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價365萬元，持貨約10年至今沽售，賬面獲利444萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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04/07/2021 西貢區交投熾熱，連錄松濤軒成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路松濤軒單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，連天台約700呎，望山景，物業獲買家「零議價」2,600萬元承接，建築面積呎價12,381元。 據了解，外籍原業主於2011年3月以1,770萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利830萬元，物業期內升值47%。 |
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04/07/2021 新盤銷情帶動二手，優質放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層B03室，實用面積337平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價640萬元，放盤1個月，成功以626萬元沽出，減價39萬或減幅近6%，實用面積呎價18,576元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價495萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利131萬元離場，單位期內升值26%。 |
