|
03/08/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座低層06室，實用面積572平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，當時叫價818萬元，減價18萬元，成功獲買家以800萬元承接，實用面積呎價13,986元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價385萬元買入，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
03/08/2021 白居二客積極入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望市區景。成功以560萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,993元。 據了解，原業主早於1999年7月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
|
03/08/2021 用家頻頻入市，大型屋苑優質單位更錄加價成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心15座中層E室成交，單位實用面積462平方呎，改3房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價708萬元，放盤約4個月，加價22萬元，最終獲用家以730萬元承接，實用面積呎價15,801元。 蔡偉文指出，原業主於2013年11月購入上址，當時作價418萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利312萬元，單位期內升值約75%。 |
|
03/08/2021 樓市氣氛持續向好，首置買家加快入市決定。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為2座高層E室，實用面積354平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望內園景。單位於去年10月放盤，原開價620萬元，累减20萬元或3.2%，獲區外首置買家以600萬元承接，實用面積呎價16,949元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1994年以約153萬元購入單位至今，持貨27年至今易手，賬面獲利447萬元，單位期內升值2.9倍。 |
|
03/08/2021 市況向好，綠表買家紛入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為3期J座高層08室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，外望景觀開揚，原開價538萬元，累減40萬元或7.4%，最終以498萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,842元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價275萬元(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利223萬元，單位期內升值81%。 |
|
02/08/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為37座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園街景。單位原叫價590萬元，放盤僅2日，速獲買家以585萬元承接，實用面積呎價19,243元。 據了解，原業主於2010年9月以190萬元購入上址，持貨近11年至今將單位易手，賬面獲利395萬元，單位升值約2.1倍。 |
|
02/08/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣第1座低層F室成交，單位實用面積681平方呎，2房間隔，物業以860萬元成交，實用面積呎價12,628元。 據了解，原業主於2014年12月以741萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利119萬元，單位期內升值16%。 |
|
02/08/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，單位原開價718萬元，放盤2個月，最終以708萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,905元。 據了解，原業主於2017年10月以598萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利110萬元，單位期內升值18%。 |
|
02/08/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近促成沙田溱岸8號成交，單位為2座低層B室，實用面積934平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望河景。單位原叫價1,950萬元，放盤1年，獲買家1,920萬元承接，實用面積呎價20,557元。 據了解，原業主於2012年10月以1,164萬元購入上址，持貨近9年至今易手，賬面獲利756萬元，單位期內升值65%。 |
|
02/08/2021 整體樓市升溫，優質三房單位甚受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔新興花園成交，單位為3座(康信閣) 中低層B室，實用面積591平方呎，3房間隔，座向東面，外望樓景，原開價670萬元，放盤3日，經議價後減價5萬元，獲用家以665萬元承接，實用面積呎價11,252元。 徐雄新指出，原業主於2014年6月購入上址，當時作價437萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值52%。 |
|
02/08/2021 二手氣氛持續向好，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為1座中層J室，實用面積808平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,280萬元承接，實用面積呎價28,218元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月購入上述單位作投資用途，當時作價2,082萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利198萬元，單位期內升值約10%。 |
|
02/08/2021 市況暢旺，買家入市心態持續強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后威景臺成交，單位為B座高層11室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,508萬元承接，實用面積呎價21,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月以468萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
01/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層G室，實用面積37平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景觀。單位放盤2個月，原叫價630萬元，減價22萬元，終獲買家608萬元承接，實用面積呎價18,593元。 據了解，原業主於2018年8月以600萬元購入上址，持貨3年至今將單位轉手，賬面獲利8萬元，單位期內升值1%。 |
|
01/08/2021 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢大網仔志輝徑麗豪花園單號屋全幢村屋成交，物業建築面積1,750平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。物業原開價1,580萬元，累減52萬元，減幅3.3%，成功價1,528萬元，建築面積呎價8,731元。 據了解，外籍原業主於2015年5月以1,410萬元購入上址，持貨6年至今沽貨，賬面獲利118萬元，單位期內升值8%。 |
|
01/08/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大炭駿景園成交，單位為9座中層B室，實用面積1,127平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，放盤3天，成功以月租31,000元租出，實用面積呎租約27.5元。 據了解，業主於2020年7月購入上址，當時作價1,350萬元，現以月租31,000元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
