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14/08/2021 二手樓價升幅加快，準買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座低層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向西北，享少海景，單位原開價800萬元，放盤2個月，減價24萬元或3%，最終以776萬元成交，實用面積呎價17,018元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價279.8萬元，持貨逾11年至今沽出，賬面獲利496.2萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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14/08/2021 樓市氣氛熾熱，業主趁SSD鬆綁沽貨套現。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座高層03室，實用面積262平方呎，1房間隔，望樓景，單位原開價460萬元，放盤2個月，「象徵式」議價後減2萬元，以458萬元承接，實用面積呎價17,481元。 羅家威指出，原業主於2018年2月購入上述單位，當時作價420萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值約9%。 |
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13/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為5座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，成功以728萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2017年7月以666萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利62萬元，單位期內升值9%。 |
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13/08/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座高層A室，實用面積580平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。物業原叫價893萬元，放盤1個月，減價15萬，調整至878萬元沽出，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上述單位，當時作價305.6萬元，持貨22年多至今轉售，賬面獲利572.4萬元，單位期內升值逾1.9倍。 |
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13/08/2021 優質大單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為22座中層A戶，實用面積1,013平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價2,150萬元，放盤4個月，減價74萬元，獲買家以2,076萬元承接，實用面積呎價20,494元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,860萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利216萬元，單位期內升值12%。 |
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13/08/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層B室，實用面積963平方呎，3房間隔，座向西面，可享少海景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價17,445元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年2月以210萬元購入上述單位自住，持貨20年至今轉售，賬面獲利1,470萬元，單位期內升值7倍。 |
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13/08/2021 市價成交主導市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層A室，實用面積823平方呎，3房間隔，座向東北，享海景，獲區外換樓客以1,570萬元承接，實用面積呎價19,077元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年11月以628萬元購入上址自住，持貨近25年至今沽出，賬面獲利942萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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13/08/2021 綠表公屋居屋受市場追捧，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙東頭邨成交，單位為裕東樓中層10室，實用面積423平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價288萬元，放盤3星期，減價10萬元或3.5%，最終以278萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,572元。 據了解，原業主於2002年以16萬元(未補報價) 購入上述單位，持貨19年至今沽出，賬面獲利262萬元，單位期內升值16倍。 |
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12/08/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤時叫價1,350萬元，放盤3年，其後調整至1,315萬元沽售，實用面積呎價15,046元。 據了解，原業主於2008年6月以560萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利755萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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12/08/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為都美閣(D座) 中層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望馬場河景。放盤1星期，原叫價1,450萬元，減價90萬，終以1,360萬元成交，實用面積呎價12,154元。 據了解，原業主於2007年11月以692萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利668萬元，單位期內升值約1倍。 |
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12/08/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層H室，實用面積690平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤1個月，獲買家「零議價」1,100萬元承接，實用面積呎價15,942元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價493萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利607萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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12/08/2021 二手氣氛上升，增強不少買家入市信心。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，成功以735萬元沽出，實用面積呎價16,118元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價289萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利446萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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12/08/2021 大埔卓爾世家座落泰亨村，屬區內村屋屋苑，放盤不乏買家捧場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得卓爾世家O座單位成交，建築面積700平方呎，3房間隔，原開價698萬元，放盤約2個月，減價28萬元，減幅4%，成功以670萬元易手，建築面積呎價9,571元。 劉定方指出，原業主於2015年7月購入上址，當時作價400萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約68%。 |
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12/08/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座中層C室，實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價980萬元，累減30萬元或3.1%，成功以950萬元易手，實用面積呎價14,914元。 據了解，原業主於2011年以493萬元購入上述單位，持貨10年至今易手，賬面獲利457萬元，單位期內升值93%。 |
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11/08/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位5座中層G室，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價1,300萬元，放盤1個月，減價102萬或約8%，獲買家以1,198萬元承接，實用面積呎價14,416元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價720萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利478萬元離場，單位期內升值66%。 |
