|
22/07/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田文禮閣成交，單位為2座高層D室，實用面積622平方呎，屬3房間隔，成功以1,013萬元沽出，實用面積呎價16,286元。 據了解，原業主於2013年5月以628萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利385萬元，單位期內升值61%。 |
|
22/07/2021 二手持續暢旺，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 中層03室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價630萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅3%，成功以612萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,101元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價310萬元(已補地價)，持貨8年多至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值約1倍。 |
|
22/07/2021 樓市氣氛向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為3高層B室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1星期，原叫價700萬元，「象徵式」微減7萬元，獲買家以693萬元承接，實用面積呎價18,480元。 據了解，原業主早於1994年5月以202萬元買入上址，持貨27年至今將單位易手，賬面獲利491萬，單位期內升值2.4倍。 |
|
22/07/2021 市場購買力依然充足，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為6座低層B室，實用面積0平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向東南享內園景。單位原叫價1,150萬元，放盤5天，終以1,098萬元成交，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於2013年11月以655萬元購入上址，持貨7年多至今將單位易手，賬面獲利443萬元，單位期內升值68%。 |
|
22/07/2021 樓市氣氛向好，居屋市場交投受帶動上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西北，享開揚市景，附有企理裝修。單位於2月放盤，原開價680萬元，累减22萬元，獲區外首置買家以658萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,267元。 據了解，原業主於2012年以299萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨9年至今轉售，賬面獲利359萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
22/07/2021 北角區發展成熟，吸引不少外區買家遷入。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價17,178元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上述單位自住，當時作價338萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利782萬元，單位期內升值2.3倍。 |
|
22/07/2021 樓市氣氛活躍，北角區不乏逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為2座中層B室，實用面積1,170平方呎，4房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以3,627萬元承接，實用面積呎價31,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月以3,252萬元購入上述單位投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利375萬元，單位期內升值約12%。 |
|
21/07/2021 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慧園單號屋成交，實用面積1,588平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，連天台約435呎。業主原開價2,800萬，減價32萬，以2,768萬元成交，實用面積呎價17,431元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨逾16年至今將物業轉售，賬面獲利1,688萬元，物業期內升值近1.6倍。 |
|
21/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座高層A室，實用面積1,379平方呎，屬4房(2套) 間隔。單位原叫價2,900萬元，放盤2個月，減價50萬元，獲買家以2,850萬元連車位承接，實用面積呎價20,667元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價1,919萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利931萬元，單位期內升值49%。 |
|
21/07/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為42座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景。單位放盤3星期，當時叫價590萬元，成功以578萬元沽出，減價12萬或2%，實用面積呎價19,013元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價122.5萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利455.5萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
|
21/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為1座低層D室，實用面積1,013平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，單邊向南享海景，成功以2,520萬元成交，實用面積呎價24,877元。 據了解，原業主於2015年10月以834萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利1,686萬元離場，單位期內升值2倍。 |
|
21/07/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為1座高層E室，實用面積424平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。放盤1個月，成功「零議價」780萬元沽出，實用面積呎價18,396元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價303萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
|
21/07/2021 將軍澳區持續錄得二手成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座) 中層12室，實用面積535平方呎，2房大廳間隔，座向西南，享開揚市景，附有企理裝修。單位於3月放盤，原開價700萬元，一口價减15萬元，獲區外首置上車客以685萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主於2007年以153萬元(已補地價) 購入上址裝修後自住至今，持貨14年至今易手，賬面獲利532萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
|
21/07/2021 樓市氣氛向好，買家入市態度趨積極。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔花園J座低層03室成交，單位實用面積803平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，放盤1個月，獲用家「零議價」以930萬元承接，實用面積呎價11,582元。 劉碧珍指出，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價405萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
|
21/07/2021 二手成交上升，刺激不少買家搶入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座中層C室，實用面積746平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,455萬元沽出，實用面積呎價19,504元。 據了解，原業主早於1997年1月購入上述單位，當時作價702萬元，持貨達24年至今沽售，賬面獲利753萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
