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27/07/2021 私樓放盤持續減少，二手購買力轉投已補價資助房屋市場。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔居屋寶雅苑成交，單位為B座高層12室，實用面積489平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價560萬元，放盤約2個月，減價10萬元，減幅1.8%，最終以550萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,247元。 蔡偉文指出，新買家為用家，鍾情上址位於高層，景觀開揚，加上廳大房大，即決定購入作自住。原業主於2013年6月購入上址，當時作價305萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利245萬元，單位期內升值80%。 |
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26/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層B室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景海景。單位放盤1個月，叫價800萬元，獲買家以770萬元承接，實用面積呎價19,059元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價695萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值11%。 |
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26/07/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價508萬元，放盤1個月，減價12萬或約2.4%，獲買家以496萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,369元。 據了解，原業主於2018年3月購入上述單位，當時作價450萬元(已補地價)，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利46萬元，單位期內升值10%。 |
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26/07/2021 西貢區低密度豪宅錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座低層戶，實用面積378平方呎，1房1廳間隔，望山景池景，單位原叫價598萬元，累減42萬元或7%，以556萬元易手，實用面積呎價14,709元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價473萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值18%。 |
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26/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座高層E室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向南望遠景。物業原叫價890萬元，放盤長達1年，減價25萬或3%，調整至875萬元沽出，實用面積呎價15,996元。 據了解，原業主於2000年1月購入上述單位，當時作價306.6萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利568.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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26/07/2021 樓市氣氛向好，不少買家搶入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座中層E室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望樓景，單位原開價1,285萬元，減價42萬元或3.3%，成功以1,243萬元易手，實用面積呎價19,006元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價970萬元，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利273萬元，單位期內升值28%。 |
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26/07/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔嵐山成交，單位為5座中層F室，實用面積842平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價970萬元，放盤約5個月，累減87萬元，減幅9%，成功以883萬元易手，實用面積呎價10,487元。 蔡偉文指出，新買家為用家，心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主於2014年7月購入上址，當時作價629萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利254萬元，單位期內升值40%。 |
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26/07/2021 將軍澳區市況靠穩，優質居屋放盤一周即沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層13室，實用面積426平方呎，座向西北，外望開揚山景。單位原開價608萬元，放盤一星期，一口氣减13萬元，獲區內首置客以595萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,967元。 據了解，原業主於2009年以146.8萬元(已補地價) 購入單位至今，持貨12年至今易手，賬面獲利448.2萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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26/07/2021 市場購買力未減，荃灣區二手成交不斷。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣環宇海灣成交，單位為3座中層F室，實用面積713平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,190萬元沽出，實用面積呎價16,690元。 據了解，原業主於2014年6月以747.2萬元購入上述單位，持貨7年至今轉售，賬面獲利442.8萬元，單位期內升值59%。 |
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26/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為1座低層J室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西面，望開揚景。單位原叫價600萬元，放盤3個月，成功以598萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,407元。 鄭達昌指，原業主於2011年1月購入上址，當時作價198.7萬元(未補地價)，持貨逾10年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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25/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層J室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價920萬元，放盤1個月，獲買家以909萬元承接，減價11萬元，實用面積呎價17,616元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價203.8萬元，持貨17年多至今將單位轉手，賬面獲利705.2萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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25/07/2021 二手屋苑交投持續。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層F室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位原開價830萬元，放盤1個月，經調整後終以820萬元沽售，實用面積呎價17,447元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價371萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利449萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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25/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村雙連分層村屋單位成交，建築面積1,340平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約1,340方呎。以1,330萬元成交，建築面積呎價9,925元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價934萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利396萬元，單位期內升值42%。 |
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25/07/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤11日，當時叫價527萬元，加幅2.5%，終以540萬元沽出，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價275萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值96%。 |
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25/07/2021 大埔區二手交投上升，優質海景單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔富萊花園成交，單位為2座(金棠閣) 高層D室，實用面積636平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，享運動場及泳池景，單位原開價999萬元，放盤2個半月，減價12萬元，減幅1.2%，獲用家以987萬元承接，實用面積呎價15,519元。 劉碧珍指出，原業主於2011年1月購入上址，當時作價423萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利564萬元，單位期內升值1.3倍。 |
