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25/07/2021 買家入市意欲強勁，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價23,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位自住，當時作價900萬元，持貨7年至今轉手，賬面獲利260萬元，單位期內升值約29%。 |
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25/07/2021 二手交投向好，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座中層02室，實用面積837平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,508萬元承接，實用面積呎價18,017元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月以460萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利1,048萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/07/2021 市場氣氛熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向南面享海景觀。單位原開價800萬元，放盤1個月，成功以798萬元沽售，實用面積呎價15,771元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價445萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利353萬元，單位期內升值79%。 |
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24/07/2021 西貢匡湖居成交不斷。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居三期湖景閣高層戶成交，單位實用面積597平方呎，2房2廳間隔，享開揚湖景，以930萬元連車位成交，實用面積呎價15,578元。據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價750萬元，持貨逾7年至今將物業沽售，賬面獲利180萬元，物業期內升值24%。 另一宗同為西貢匡湖居三期湖暉閣中層戶成交，實用面積522平方呎，屬2房2廳間隔，享開揚湖景，以808萬元連車位成交，實用面積呎價15,479元。據了解，原業主早於1993年10月以302.5萬購入上址，持貨近28年至今將物業沽售，賬面獲利505.5萬元，物業期內升值逾1.6倍。 |
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24/07/2021 二手市場氣氛正面，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層05室，實用面積527平方呎，2房間隔，外望景觀開揚，獲區外首置客以918萬元承接，實用面積呎價17,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位自住，當時作價605萬元，持貨逾8年至今沽出，賬面獲利313萬元，單位期內升值約52%。 |
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24/07/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福園成交，單位為B座高層A室，實用面積992平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,520萬元承接，實用面積呎價15,323元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年12月以368萬元購入上址自住，持貨近23年至今沽出，賬面獲利1,152萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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23/07/2021 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座低層戶，實用面積425平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望山景，以626萬元易手，實用面積呎價14,729元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價511萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利115萬元，單位期內升值23%。 |
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23/07/2021 樓市氣氛熾熱，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層F室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，獲買家「零議價」860萬元承接，實用面積呎價17,444元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價492萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值75%。 |
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23/07/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座低層A室，實用面積785平方呎，3房1廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，當時叫價1,180萬元，減價32萬元，成功以1,148萬元獲買家承接，實用面積呎價14,624元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價710萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值62%。 |
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23/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層07室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南，望山景。單位原開價728萬，放盤3天，象徵式減10萬，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價19,780元。 據了解，原業主於2008年8月以216萬元購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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23/07/2021 將軍澳屢現新白居二買家掃貨蹤影。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳和明苑屬康和式居屋屋苑，新近錄得D座中層02室成交，實用面積517平方呎，座向東北，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價545萬元，一口氣减15萬元，獲區內白居二買家以530萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,251元。 據了解，原業主於2007年以約106.8萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨14年至今轉售，賬面獲利423.2萬元，單位期內升值近4倍。 |
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23/07/2021 二手樓市氣氛升溫，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為17座低層A室，實用面積435平方呎，原2房2廳間隔，座向南面，望園景，單位放盤5日，速獲用家「零議價」以660萬元承接，實用面積呎價15,172元。 劉碧珍指出，原業主於2017年10月購入上址，當時作價260萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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23/07/2021 低息環境持續，增強不少買家入市信心。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣高層E室，實用面積606平方呎，3房間隔，成功以890萬元易手，實用面積呎價14,686元。 據了解，原業主早於1990年7月購入上述單位，當時作價60萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利830萬元，單位期內升值逾13倍。 |
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22/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層C室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，享山景。單位原開價800萬元，放盤2個月，減價12萬元，成功以788萬元成交，實用面積呎價15,125元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價585萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值35%。 |
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22/07/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層F室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望海景。物業放盤1個月，原叫價750萬元，其後調整至760萬元獲買家承接，實用面積呎價15,606元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價242萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值2倍。 |
