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20/05/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座低層B室，實用面積592平方呎，採3房間隔，望內園景，放盤1星期，叫價800萬元，終以758萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主於1999年1月以165.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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20/05/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層A室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價500萬元，放盤4個月，獲買家以410萬元承接，減幅18%，實用面積呎價10,380元。 據了解，原業主於2014年3月以370萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值11%。 |
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20/05/2025 近月樓市再度出現整固，居屋二手市場亦需減價出貨，將軍澳寶明苑再錄綠表居二市場成交，單位業主放盤10個月減價100萬元終獲承接，減幅達19%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新將軍澳居二市場成交，將軍澳寶明苑寶松閣（A座）低層17室，單位實用面積601平方呎，三房大廳開則企理裝修望內園景單位，剛以420萬元售出，較業主於去年七月放盤叫價520萬元，累計減價100萬，減幅達19%，折合實用面積呎價為6,988元。 魏仕良續指，原業主於1998年10月約83.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨27年，帳面大幅升值336.4萬元，期間升值幅度逾4倍。 |
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20/05/2025 樓價持續整固，近月樓市蝕讓成交明顯增加，北角指標屋苑健威花園再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座低層07室，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向西南眺望山景單位，新近獲買家以520萬元承接，實用呎價達11,404元，原業主原叫價為550萬元，放盤3個月，最終減價30萬元成交，減幅達5.5%。 蔡嘉駿補充，原業主於2018年4月以710萬元購入單位，持貨7年帳面損失190萬元，期間顯著跌價27%。 |
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19/05/2025 近月樓市聚焦一手新盤市場，二手交投平穩，小西灣藍灣半島繼續價穩量升，屋苑本月至今已錄得6宗成交，較上月同期的4宗再升50%，呎價低見1.3萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座中層A室，單位為三房連主人套房間隔，眺望球場海景，建築面積為875平方呎，實用面積為615平方呎，新近以800萬元成交，折合實用面積呎價低見13,008元。業主原於今年1月已開始放盤求售，最初叫價為920萬元，於2月再減價至890萬元放售，最終一減再減以800萬元售出單位，累減120萬元減幅達13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位於中層海景三房套，外望蔚藍海景，日間藍天白雲，晚間燈火璀璨，加上單位間隔寬敞實用，買家可隨意添置任何傢俱，屋苑設有大型會所及多層購物商場，故買家立即決定購入作為安樂窩。單位為屋苑一手業主，早於2001年2月以312.8萬元購入單位，期間帳面仍然大幅升值484.2萬元，住足24年勁升逾1.5倍。 |
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19/05/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座高層C室，實用面積521呎，屬1房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，原叫價640萬元，減30萬元至610萬元獲買家承接，實用面積呎價11,708元。 據了解，原業主2014年2月以579萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利31萬元，單位期內升值5%。 |
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19/05/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為14座低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，原開價950萬元，累減115萬元，減幅12.1%，以835萬元成交，實用面積呎價9,789元。 據了解，原業主於1995年11月以310萬元購入上址，持貨近30年至今沽售，賬面獲利525萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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16/05/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門帝濤灣成交，單位為1座低層A室，建築面積1,480平方呎，實用面積1,187平方呎，採3房套連儲物室間隔，座向西南望園景，物業原叫價750萬元，獲用家洽購，累減62萬元，減幅8.2%，以688萬元連車位成交，實用面積呎價5,796元。 鄭少坤續指，原業主於2002年8月以344萬元購入上述單位及車位，持貨23年至今轉售，賬面獲利344萬元，單位期內升值1倍。 |
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16/05/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層B室成交，實用面積684平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤4個月，業主叫價780萬元，終減價17萬元至763萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價11,155元。 據了解，原業主於2010年1月以378萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座中層H室，實用面積794呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東北望全海景，單位放盤1年，原叫價1,200萬元，減52萬元至1,148萬元承接，減幅4.3%，實用面積呎價14,458元。 據了解，原業主於2014年2月以922萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利226萬元，單位期內升值25%。 |
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15/05/2025 近月細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園再錄4字頭的兩房成交，呎價不足9,000元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業景福閣中層D室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房設計，望向南樓景單位，新近獲買家以520萬元承接，實用呎價低見8,710元，較業主原叫價560萬元，最終減價40萬元成交，減幅7.1%。 蔡嘉駿補充，原業主於2018年6月樓市高峰期以820萬元購入單位，持貨7年賬面損手300萬元，期間樓價大幅回落37%，成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。 |
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15/05/2025 近期居二市場成交平穩，綠表市場再錄減價成交，將軍澳富康花園最新居二市場成交，業主放盤8個月減價88萬元獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以「綠表」價430萬元，購入將軍澳富康花園十座低層A室，單位實用面積592平方呎，三房大廳戶內園景單位企理裝修。據悉，業主於去年八月放盤叫價518萬元，現在以430萬元成交，累計減價88萬元，減幅達16%，折合實用面積呎價為7,264元。 魏仕良續指，原業主於2003年2月以約82萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以430萬元沽出，帳面獲利348萬元，物業22年大幅升值4.2倍。 |
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14/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第11座頂層連天台戶，實用面積1,493平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望內園景，單位放盤2,800萬，累減150萬至2,650萬元成交，實用面積呎價17,749元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年1月以3,001萬元購入上址，另加車位200萬，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕551萬元，單位期內跌價約17%。 |
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14/05/2025 市區2房售價不足500萬元，鄰近北角丹拿道富雅花園2房再度跌穿500萬元水平，最新低層兩房呎價1.15萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位近於北角丹拿道繼園台富雅花園，物業5座(金桂閣)高層D室，單位實用面積約421平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東北面眺望樓景為主，成交價484.5萬元，實用呎價約11,508元，單位原先叫價為568萬元，最終減價83.5萬元成交，減幅達14.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2013年1月購入上址單位，當時售價為440萬元，目前以484.5萬元售出單位，業主持貨12年賬面僅升僅44.5萬元，期間樓價升幅僅10%。 |
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14/05/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤2個月，原叫價448萬元，獲買家以428萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,458元。 據了解，原業主於2000年12月以110萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年多至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
