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13/07/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢檳榔灣村雙號屋村屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，2房套2廳間隔，連約花園300呎，單位原叫價1,100萬元，獲買家以1,000萬元承接，建築面積呎價7,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,170萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面虧蝕170萬元，物業期內跌15%。 |
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12/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為11座中層H室，實用面積484呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景，單位原叫價420萬元，放盤3個月，減40萬至380萬元(自由市場價) 成交，減幅9.5%，實用面積呎價7,851元。 據了解，原業主於1987年2月購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨38年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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12/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第15座中層E室，實用面積968平方呎，屬3房套 2廳連儲物室間隔，望園景，單位叫價1,280萬元，終獲買家以1,180萬元連車位承接，實用面積呎價12,190元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以1,690萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕510萬元，單位期內跌價約30%。 |
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11/07/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門滿名山名庭成交，單位為5座低層戶，實用面積1,355平方呎，採4房(2套) 連工作間間隔，連花園約1,211呎，座向西南望園景，物業原叫價2,600萬元，以2,180萬元成交，實用面積呎價16,089元，據了解，新買家為新香港人，見屋苑花園戶罕有放盤，鍾情單位連花園，價錢合理。在「無睇樓」的情況下，快速決定購入單位，加上屋苑鄰近哈羅香港國際學校，容易出租，而且其子女有機會日後來港升學，故未雨綢繆在港先行買樓。 鄭少坤續指，原業主於2017年12月以2,412.3萬元購入上述單位，持貨近7年至今轉售，賬面虧蝕232.3萬元，單位期內跌10%。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，屬2房2廳連儲物室，座向東南望街景，以830萬元成交，實用面積呎價11,874元，屬市價水平，較上月同座單位造價回升90萬。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價1,082萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕252萬元，單位期內跌23%。 |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 <完> |
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11/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤2個月，叫價520萬元，減24萬元或減幅4.6%，成交價496萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,557元。 據了解，原業主於2007年6月以124.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利371.2萬元，單位期內升值約3倍。 |
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11/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座中層B室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向東南望海景，單位放盤2個月，原叫價870萬元，減20萬元至850萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價15,568元。 據了解，原業主於2014年2月以671萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利179萬元，單位期內升27%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層D單位，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1星期，獲買家「零議價」700萬元獲買家承接，實用面積呎價10,279元。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位，當時作價539萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利161萬元離場，單位期內升值30%。 |
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10/07/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤2個月，原開價400萬元，減價20萬元，減幅5%，以380萬元成交，實用面積呎價13,380元。 據了解，原業主於2011年4月以229萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利151萬元離場，單位期內升66%。 |
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10/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第8座頂層戶，實用面積1,837平方呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望山景，成交價2,808萬元，實用面積呎價15,286元，屬低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以4,200萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕1,392萬元，單位期內跌價約33%。 |
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09/07/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座中層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景，放盤3個月，原叫價800萬元，減10萬元，最後以790萬元成交，減幅1.2%，實用面積呎價10,719元。 據了解，原業主於2002年3月以365萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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09/07/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1星期，原開價428萬元，以419萬元成交，實用面積呎價12,813元。 據了解，原業主於2018年7月以588萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕169萬元離場，單位期內跌29%。 |
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08/07/2025 二手樓市回穩，居屋第二市場交投平穩，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤一個半月減價約8.4%獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑5座中層F室，單位實用面積為588平方呎，三房兩廳設計，望西南內園景單位，新近以568萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,660元，業主原叫價為620萬，最終大幅減價52萬成交，減幅約8.4%成功售出單位。 原業主於2000年以約160萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面升值408萬元，期間大幅升值約2.5倍。 |
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08/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座中層H室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原開價440萬元，累減40萬元，減幅9.1%，以400萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年4月以318萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利82萬元離場，單位期內升26%。 |
