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06/04/2026 整體樓價回升，不過市場上仍錄得多宗蝕讓成交，最新沙田小瀝源廣林苑錄居屋勁蝕個案。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新成交為沙田廣林苑C座中層17室成交，單位實用面積376平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，原叫價360萬元，減幅5.6%，減價20萬至340萬元於自由市場成交，實用面積呎價9,043元。 據了解，原業主於2019年4月以466萬元(已補地價)購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕126萬元，單位期內顯著跌價27%。 |
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06/04/2026 整體二手交投持續活躍，上月馬鞍山銀湖﹒天峰成交顯著增加，單月錄得約10宗成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，2房2廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價738萬元，最終減價58萬元，減幅達7.9%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價達12,186元。 據了解，原業主於2009年6月以373萬元一手向發展商購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利307萬元，單位期內顯著升值82%。 |
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05/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層E室，實用面積431平方呎的兩房單位，新近獲買家以569萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,202元。 據了解，原業主於2009年2月以180萬元(已補地價) 購入上址，最新以569萬元售出，期間帳面獲利389萬元，單位於17年間大幅升值近2.2倍。 |
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04/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層E室，實用面積431平方呎的向北兩房單位，新近獲買家以469萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,882元。 據了解，原業主於1998年3月以163萬元(未補地價) 購入上址，最新以469萬元售出，期間帳面獲利306萬元，單位於28年間大幅升值1.9倍。 |
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03/04/2026 西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房松園近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松園成交，屋苑單數號洋房，物業建築面積2,500平方呎，實用面積為2,140平方呎，3房(1套) 3廳加工人房間隔，望街景，最新以2,000萬元成交，實用面積呎價9,346元，業主原叫價為2,200萬元，最終減價200萬元成交，減幅約9%，屬市價成交。 據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價低見275萬元，持貨35年至今沽售，賬面大幅獲利1,725萬元離場，單位期內升值達6.3倍。 |
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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 近月整體二手交投平穩向上，議價幅度大幅收窄，最新天后維景花園再錄成交，呎價更超越1.8萬元的近年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后興發街維景花園，物業A座高層01室，單位實用面積為523平方呎，屬兩房設計單位，望向西北正維港煙花海景，新近獲買家以975萬元承接，實用呎價18,642元，業主原叫價為1038萬元，最終減價63萬元成交，減幅約6%，單位呎價重上1.8萬元的近年呎價新高。 |
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01/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山接連錄得多宗蝕讓成交，當中星濤灣再有業主蝕讓離場，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層F室，建築面積678平方呎，實用面積492平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為630萬元，最終減價20萬元成交，減價3.2%，最新獲買家以610萬元承接，實用面積呎價12,398元。 據了解，原業主於2020年1月購入單位，當時購入價723萬元，持貨僅6年至今沽售，賬面損失113萬元，單位期內顯著跌價16%。 |
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01/04/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山珊瑚閣低層單位，呎價亦重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣A座低層A2室，單位實用面積約1,173平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，向北望樹景，業主原叫價1,680萬元，最終減價105萬元成交量，減幅達6.25%，最終連車位以1,575萬元售出，實用呎價約13,427元。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年6月才以862.8萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利712.2萬元，期間大幅升值83%。 |
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31/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山迎濤灣再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東望街景，業主原叫價600萬元，最終減價20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價達11,462元。 據了解，原業主於2020年10月以682萬元購入上址，持貨僅6年至今轉售，賬面損失102萬元，單位期內顯著跌價15%。 |
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31/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，實用面積406平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享內園景，原放盤叫價650萬元，最終成功以643萬元成交，業主只是輕微減價7萬元，減幅僅1.1%，實用面積呎價15,837元。 據了解，原業主於2012年2月購入單位，當時作價308萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內大幅升值近1.1倍。 |
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31/03/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房連主人套房設計，望向正南興建中的新盤皇都的樓景，新近獲買家以890萬元承接，實用呎價高達11,029元，單位原叫價為938萬元放售，最終減價48萬元成交，減幅達5.1%。 |
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30/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山聽濤雅苑象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山近恆安站的聽濤雅苑成交，單位為5座低層E室，建築面積807平方呎，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北面望園景，放盤叫價790萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以785萬元獲買家承接，實用面積呎價12,077元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價703萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利82萬元，單位期內升值12%。 |
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30/03/2026 二手市場藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城再度錄得幾近零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價410萬元，最終獲買家以409.7萬元承接，業主象徵式減價3,000元成交，減幅只有0.1%，實用面積呎價13,477元。 據了解，原業主於2009年4月以137萬元低價購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利272.7萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
