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25/05/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望園景，單位叫價1,498萬元，累減290萬元至1,208萬元成交，建築面積呎價9,789元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價908萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利300萬元，單位期內升值33%。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為7座高層A室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤3個月，原開價600萬元，加價10萬元，以610萬元成交，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主於2018年6月以680萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕70萬元離場，單位期內跌10%。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，叫價1,100萬元，成功以1,038萬元成交，實用面積呎價13,008元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價497萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利541萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 中層A室，實用面積1,093平方呎，3房2廳間隔，座向東北望河景，放盤4個月，原叫價980萬元，減幅4.3%，減42萬至938萬元成交，實用面積呎價8,582元。 據了解，原業主於1990年11月購入上址，當時作價188.1萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利749.9萬元，單位期內大幅升值近4倍。 |
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24/05/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒5座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，獲買家洽購，放盤14個月，叫價700萬元，以616萬元成交，實用面積呎價14,879元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價178.8萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利437.2萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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24/05/2025 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原叫價1,880萬元，終以1,626萬元成交，建築面積呎價7,743元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價1,455萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值12%。 |
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23/05/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，放盤2日，叫價620萬元，減20萬元或減幅3.2%，成交價600萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年6月以168.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利431.7萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
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23/05/2025 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原叫價1,380萬元，終以1,120萬元成交，減幅18.8%，累減260萬元，建築面積呎價5,333元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,860萬元，持貨11年至今沽售，賬面虧蝕740萬元離場，單位期內跌40%。 |
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23/05/2025 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層06室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤5個月，開價550萬元，減102萬元，減幅達18.5%，獲買家以448萬元承接，實用面積呎價12,874元。 據了解，原業主於2022年1月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕180萬元，單位期內跌29%。 |
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23/05/2025 過去數月間樓市交投持續平穩，新近北角單幢樓建康花園最新呎價跌至1.2萬元，再創屋苑今年最新入場費，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道建康花園低層C室，單位實用面積約505平方呎，單位三房間隔，向東面眺望樓景，最終成交價638萬元，實用呎價約12,634元，售價較原業主叫價達690萬元，最終減價52萬元，減幅達7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2006年11月以約268萬元購入上址，持貨19年帳面獲利370萬元，期間市值上升近1.4倍。 |
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22/05/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園錄高層單位成交，呎價創屋苑今年以來第二成交新高，呎價達14,640元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富慧閣高層D室，單位實用面積約806平方呎，單位不則屬三房，現已改為兩房間隔，向東北樹景，業主原叫價1,328萬元，最終成交價1,180萬元，期間減幅達11%，實用呎價約14,640元。 蔡嘉駿補充，原業主於1993年11月以391萬元購入單位，持貨32年帳面獲利789萬元，期間顯著升值2倍。 |
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22/05/2025 樓價持續整固，將軍澳已補地價居屋，物業印花稅也低至100元，買家趁低吸納，310萬元購將軍澳景明苑兩房戶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家成功以連補地價，於自由市場以310萬元，購入將軍澳景明苑𣌀景閣（A座）中層8室，單位實用面積401平方呎，新裝修兩房戶單位望山景，原業主早於去年年初叫價460萬元放盤，放盤一年多累計減價150萬，減幅超過三成二，折合實用面積呎價為7,731元。 魏仕良續指，原業主於1988年以21.26萬元(未補地價)買入物業至今，現在以310萬元成功沽出，由於現時連補地價出售，未能直接比較。 |
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22/05/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 中層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤10日，叫價498萬元，減13萬元或減幅2.6%，成交價485萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,381元。 據了解，原業主於2007年6月以139萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利346萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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22/05/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層D室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤1年9個月，叫價680萬元，累減12萬元，成交價668萬元，實用面積呎價13,468元。 據了解，原業主於2020年11月以購入上址，當時作價822萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕154萬元，單位期內跌約19%。 |
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21/05/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層06室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤1個月，原叫價638萬元，獲買家以600萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年11月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年多至今沽售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值近2.2倍。 |
