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26/05/2026 整體樓市持續升溫，踏入五月份整體二手交投顯著回升，其中鄰近烏溪沙站的馬鞍山翠擁華庭本月成交明顯激增，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，集團新促成馬鞍山翠擁華庭的成交，單位為8座低層B室，建築面積1,080平方呎，實用面積達844平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北遠眺馬鞍山海景，業主原叫價980萬元，期間減價27萬元，減幅2.8%，最終以953萬元獲買家承接，實用面積呎價11,291元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價445萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利508萬元離場，單位期內勁升逾1.1倍。 |
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25/05/2026 近期多個馬鞍山二手屋苑，整體呎價屢創新高，馬鞍山指標屋苑新港城，最新呎價突破1.64萬元兩年高位，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，剛於上星期錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層2室，建築面積464平方呎，實用面積338呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價580萬元，最終減價25萬元至555萬元成交，減幅4.3%，實用面積呎價16,420元，創屋苑自2024年中以來的兩年高位。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價445萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內顯著升值25%。 |
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25/05/2026 整體樓價顯著回升，個別屋苑呎價重上高位，馬鞍山天宇海最新呎價再度重上1.4萬元的今年呎價高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層A室，建築面積達1,242平方呎，實用面積942平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北前臨吐露港全海景，單位原叫價1,320萬元，最終買家以零議價情況下購入單位，最終成交價為1,320萬元，實用面積呎價14,013元。 據了解，原業主於2014年9月以926萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利394萬元離場，單位期內售價顯著回升43%。 |
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25/05/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道龍蝦灣茅莆村單數號村屋上複式，單位建築面積1,400平方呎，三房兩廳間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,100萬元成交，建築面積呎價低見7,857元，屬市價成交。 |
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24/05/2026 近期西貢區豪宅成交增加，新近錄得低呎價筍盤成交，位處西貢碧翠路金璧花園最新成交，呎價不足9,500元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園七座單位的成交，物業建築面積1,350平方呎，實用面積1,101平方呎，3房(1套)加工人房間隔，望內園景，最新連一車位以1,038萬元成交，實用面積呎價9,428元，屬低於市價約5%成交。 據了解，原業主於1997年7月購入上址，當時作價778萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內顯著升值33%。 |
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23/05/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月接連錄得多宗成交，最新呎價更突破1.25萬元近月同類單位新高。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座高層D單位，實用面積667平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望內園景，近日單位以835萬元售出，實用面積呎價12,519元。 據了解，原業主於2017年2月一手向發展商購入樓花單位，當時作價達1,061萬元，業主持貨9年至今沽售，賬面損失226萬元離場，單位期內顯著跌價21%。 |
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23/05/2026 樓市價量齊升，馬鞍山聽濤雅苑近月接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層H室，建築面積977平方呎，實用面積788平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北望開揚樓景，業主原叫價950萬元，最終只是象徵式微減8萬元成交，減幅只有0.8%而已，獲買家以942萬元承接，實用面積呎價11,954元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價705萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利237萬元，單位期內顯著升值34%。 |
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22/05/2026 樓市持續轉旺，不過市場上仍然錄得多宗蝕讓成交，北角縉景臺近期再錄蝕讓成交，呎價企穩於1.5萬元以上，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角木星街縉景臺，物業2座低層C室，單位實用面積約419平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南眺望樓景，原業主早前以685萬元放盤，最終減價53萬至632萬元成交，實用呎價約15,084元，減幅約7.7%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2020年6月以788萬元購入上址，持貨6年帳面損失156萬元，期間跌價約20%。 |
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22/05/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，踏入五月份西頁大網仔松濤軒更單月連續兩宗成交，最新售價較上一宗輕微回升。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔牛寮松濤軒新近再錄得全幢村屋成交，最新成交為單數號屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳共兩間套房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,990萬元成交，建築面積呎價9,476元，較上一宗成交的售價輕微增加22萬元，業主原叫價為2,200萬元，減價210萬元成交，減幅達9.5%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2007年6月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨19年至今沽售，賬面大幅獲利990萬元離場，單位期內顯著升值近1倍。 |
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22/05/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山翠擁華庭接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新成交鄰近烏溪沙港鐵站的翠擁華庭的成交，單位為8座中層G室，實用面積781平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向西北遠眺馬鞍山海景，業主原叫價為950萬元，最終業主減價30萬元成交，減幅約3.2%，成功以920萬元沽售，實用面積呎價11,780元。 據了解，原業主於2000年4月屋苑入伙初期向發展商購入上址，當時作價347萬元，持貨26年轉售，賬面大幅獲利達573萬元轉售，單位期內勁升約1.65倍。 |
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22/05/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入5月份沙田第一城接連錄得多宗成交，最新的一宗高價成交，呎價再度逼近1.6萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成最新沙田第一城的成交，單位為46座中層B室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原叫價為460萬元，期間微減9萬元成交，減幅僅2%終獲買家承接，最終成交價為451萬元成交，實用面積呎價15,880元。 據了解，原業主於2014年6月以345萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利106萬元離場，單位期內顯著升值31%。 |
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21/05/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門香港黃金海岸近日再錄低呎價成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門香港黃金海岸成交，單位為5座中層F室，實用面積685平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東南，望園景，業主原叫價585萬元，最終減價17萬元至568萬元承接，減幅僅2.9%，實用面積呎價低見8,292元。 據了解，原業主早於2009年10月購入上述單位，當時作價217萬元，持貨17年至今轉售，賬面大幅獲利351萬元，單位期內勁升逾1.6倍。 |
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21/05/2026 樓價持續回升，馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣近日再錄成交，一手業主持貨12年賺價近三成，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為鄰近烏溪沙港鐵站迎海﹒星灣成交，單位為18座低層G室，實用面積811平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價1,300萬元，業主輕微減價40萬獲買家承接，減幅3.1%，成交價為1,260萬元，實用面積呎價15,536元。 據了解，原業主於2014年1月一手向發展商購入樓花單位，當時作價974萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利286萬元離場，單位期內顯著升值29%。 |
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21/05/2026 整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層B室，建築面積1,005平方呎，實用面積762平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東北遠望海星灣海景，單位原叫價1160萬元，最終在零議價情況下，獲買家以1,160萬元承接，實用面積呎價15,223元。 據了解，原業主早於2009年6月屋苑入伙前購入樓花單位，當時作價僅494萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利666萬元，單位期內大幅升值近1.4倍。 |
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20/05/2026 整體樓價已經連升十個月，隨著樓價顯著回升，市場上亦錄得個別短期轉售獲利個案，最新馬鞍山天宇海更罕有地錄得持貨僅僅4個月的短炒獲利個案，最新呎價更超越1.42萬元的近4年新高，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層A室，建築面積達1,004平方呎，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北眺望開揚市景及吐露港海景，單位原叫價1,088萬元，最終買家以零議價情況下購入單位，最終成交價為1,088萬元，實用面積呎價14,260元，創屋苑過去4年呎價新高水平。 據了解，原業主剛於今年年初(即2026年1月)才以928萬元購入上址，持貨最終只是短短4個月便瞬即沽售，賬面獲利160萬元離場，單位於短短數月間售價極速升值17%。 |
