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15/09/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為16座低層K室，單位實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向南方，望樓景，成功以508萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價11,787元。 據了解，原業主於1998年2月以151萬元(未補地價)購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
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15/09/2021 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景。單位原叫價2,580萬元，累減200萬元，減幅7.8%，最終以2,380萬元成交，建築面積呎價11,333元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價1,700萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值40%。 |
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15/09/2021 市場氣氛暢旺，剛性需求持續高企。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座高層B室，實用面積1,062平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,868萬元承接，實用面積呎價17,589元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年6月以731萬元購入上址自住，持貨25年至今轉售，賬面獲利1,137萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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15/09/2021 二手持續錄得首置客承接個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維峯成交，單位為中層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以690萬元承接，實用面積呎價24,643元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月以635萬元購入上述單位投資，持貨近8年至今沽出，賬面獲利55萬元，單位期內升值9%。 |
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15/09/2021 在用家追捧下，大埔區頻錄二手成交。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為A座高層07室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向西北，外望樓景，原開價675萬元，放盤1個月，經議價後減價7萬元，獲用家以668萬元承接，實用面積呎價12,896元。 劉定方指出，原業主於2016年3月購入上址，當時作價459萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利209萬元，單位期內升值約46%。 |
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14/09/2021 樓市氣氛向好，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位愉庭閣(K座)中層08室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望內園景。放盤1個月，獲買家「零議價」685萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價10,538元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價150.5萬元(居二市場價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利534.5萬元離場，單位期內升值逾3.5倍。 |
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14/09/2021 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座中層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價790萬元，放盤一個月，終以770萬元沽出，實用面積呎價15,369元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價740萬元，持貨3年SSD期滿鬆綁沽售，賬面獲利30萬元，單位期內升值4%。 |
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14/09/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座中層B室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望內園景。單位原叫價1,400萬元，放盤2個月，最終以1,350萬元獲買家承接，實用面積呎價16,646元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價1,175萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利175萬元，單位期內升值15%。 |
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14/09/2021 二手成交量加快，北角區優質單位逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層B室，實用面積795平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,628萬元承接，實用面積呎價20,478元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以870萬元購入上述單位投資，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利758萬元，單位期內升值87%。 |
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14/09/2021 二手交投氣氛熾熱，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海景軒成交，單位為中層D室，實用面積356平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以860萬元承接，實用面積呎價24,157元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以421萬元購入上址投資，持貨近12年至今轉售，賬面獲利439萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/09/2021 二手交投造價持續造好，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為4座中層H室，實用面積372平方呎，1房1廳間隔，座向東南，望內園景，附有企理裝修。單位於去年6月放盤，原叫價595萬元，累減35萬元或約6%，獲區內買家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,054元。 據了解，原業主於2014年以343萬元(已補地價) 購入上址至今，持貨7年至今易手，賬面獲利217萬元，單位期內升值63%。 |
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13/09/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位原叫價590萬元，放盤3個月，終以568萬元成交，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2002年9月以83.8萬元購入上址，持貨19年至今將單位易手，賬面獲利484.2萬元，單位期內升值近6倍。 |
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13/09/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行促成錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A07室，實用面積296平方呎，1房1廳間隔，座向東南享山景，單位原開價588萬元，放盤1個月，成功獲買家以568萬元承接，實用面積呎價19,189元。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位，當時作價428萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值33%。 |
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13/09/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤1星期，原叫價760萬元，減價14萬元，減幅約2%，成功以746萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,477元。 據了解，原業主於2002年11月購入上址，當時作價154.4萬元(未補地價)，持貨19年至今轉售，賬面獲利591.6萬元，單位期內升值約3.8倍。 |
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13/09/2021 置業需求強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶柏閣高層16室，實用面積211平方呎，開放式間隔，座向西南，望樓景，單位於去年12月放盤，原開價388萬元，累減38萬元或約10%，成功獲區內買家以350萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,588元。 據了解，原業主於2018年以339.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年滿SSD鬆綁沽出，賬面獲利10.2萬元。 |
