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18/10/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，單位原開價588萬元，放盤長達2年，減價25萬或減幅2.5%，獲買家以563萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,162元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價168萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利395萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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18/10/2021 剛性需求帶動下，二手表現靠穩。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價23,323元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年9月以463萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利997萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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18/10/2021 北角區二手買賣交投活躍，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以906萬元承接，實用面積呎價17,030元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月以106萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利800萬元，單位期內升值逾7倍。 |
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18/10/2021 綠表公屋居屋受市場追捧，放盤不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨2座高層15室成交，單位實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價398萬元，放盤1個月，減價25萬元或6.3%，以373萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價8,420元。 據了解，原業主於2002年購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利344萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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17/10/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層E室，實用面積689平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西南享山海雙景。單位放盤2星期，原叫價1,200萬元，獲買家以1,180萬元承接，實用面積呎價17,126元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價968萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值22%。 |
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17/10/2021 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔。物業放盤時叫價620萬元，放盤2個月，累減35萬元或減幅約6%，獲買家以585萬元承接，實用面積呎價17,890元。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價155.5萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利429.5萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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17/10/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為7座高層D室，實用面積959平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景。物業原叫價1,570萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅約2.5%，成功獲買家以1,530萬元承接，實用面積呎價15,954元。 據了解，原業主於2015年6月以1,238萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值24%。 |
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17/10/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬臺成交，單位為高層K室，實用面積718平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,328萬元承接，實用面積呎價18,496元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以500萬元購入上址自住，持貨12年至今沽出，賬面獲利828萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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17/10/2021 用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后耀星華庭成交，單位為高層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向西面，外望少海景，獲區外換樓客以795萬元承接，實用面積呎價24,689元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以408萬元購入上址投資，持貨9年至今轉手，賬面獲利387萬元，單位期內升值95%。 |
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17/10/2021 白居二買家抓緊時機入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和暉閣(B座) 高層04室，實用面積535平方呎，2房大廳間隔，座向西北，望開揚市景，附有企理裝修。單位於7月放盤，原開價540萬元，累減40萬元或7.4%，最終獲區內白居二買家以500萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,346元。 據了解，原業主早於1999年以約98萬元(未補地價) 購入，持貨22年至今轉手，賬面獲利402萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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16/10/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，獲買家以551.3萬元承接，實用面積呎價16,859元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價125萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利426.3萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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16/10/2021 西貢區屋苑環境怡人，吸引喜愛恬靜生活的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢新景台雙號村屋全幢成交，物業建築面積1,200平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享山海雙景，連天台約600呎。單位原叫價1,180萬元，其後累減140萬至1,040萬元成交，建築面積呎價8,667元。 廖振雄表示，原業主於2010年3月購入上址，當時作價555萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值87%。 |
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16/10/2021 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為9座高層E室，實用面積1,123平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位原開價1,590萬元，放盤1個月，成功以1,518萬元連車位沽出，累減72萬元或減幅4.5%，實用面積呎價13,517元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價920萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利598元離場，物業期內升值65%。 |
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16/10/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,165萬元承接，實用面積呎價17,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月以263萬元購入上址自住，持貨21年至今易手，賬面獲利902萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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16/10/2021 二手造價回軟，市場出現蝕讓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置客以838萬元承接，實用面積呎價21,880元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月以901萬元購入上址投資，持貨10年至今沽出，賬面蝕63萬元，單位期內貶值7%。 |
