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01/12/2021 二手交投向好，沙田區優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為7座低層G室，實用面積873平方呎，屬2房套連工人房間隔，獲買家以1,125萬元承接，實用面積呎價12,887元。 據了解，原業主早於1999年3月購入上址，當時作價409萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利716萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/12/2021 減價放盤不時出現，吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為景福閣高層GH室，實用面積1,053平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，以1,450萬元沽出，實用面積呎價13,770元，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨14年至今轉手，賬面獲利900萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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01/12/2021 港島區不乏買家四出尋寶入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層F室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價17,224元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月以1,020萬元購入上址自住，持貨5年至今易手，賬面獲利370萬元，單位期內升值36%。 |
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01/12/2021 樓市轉旺，二手交投量回升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以735萬元承接，實用面積呎價18,329元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以536萬元購入上址自住，持貨7年至今轉售，賬面獲利199萬元，單位期內升值37%。 |
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30/11/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得碧濤花園成交，單位為金蘭閣(3座) 中層G室，實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤1個月，當時叫價930萬元連車位，終以840萬元不連車位沽出，減價52萬或5.7%，實用面積呎價13,003元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價328萬元，持貨逾11年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/11/2021 居屋市場交投持續暢旺，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 中層02室，實用面積601平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望開揚市景。單位原叫價560萬元，放盤4個月，累減30萬元，減幅約5.4%，以530萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,819元。 據了解，原業主於2014年5月以327萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利203萬元，單位期內升值62%。 |
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30/11/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座中層A室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，放盤2個月，原叫價1,000萬元，減價10萬元，成功以990萬元沽出，實用面積呎價17,679元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價598萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值66%。 |
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30/11/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，單位原開價530萬元，放盤2個月，減價50萬或減幅9.4%，獲買家以480萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,970元。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價320萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利160萬元，單位期內升值50%。 |
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30/11/2021 市場購買力未減，北角區屋苑放盤備受歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層E室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，外望開揚樓景，單位原開價1,380萬元，放盤2個月，減價90萬元或6.5%，成功以1,290萬元易手，實用面積呎價19,725元。 |
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30/11/2021 樓市氣氛向好，用家支持市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔翠屏花園成交，單位為D座高層06室，實用面積269平方呎，1房間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位原開價470萬元，放盤約半年，經議價後減25萬元，減幅5.3%，獲用家以445萬元承接，實用面積呎價16,543元。 劉碧珍指出，新買家見上述單位間隔四正，加上業主提供議價空間，睇樓後即迅速入市。原業主於2005年8月購入上址，當時作價69萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利376萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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30/11/2021 優質三房單位一向深得買家歡心，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔嵐山成交，單位為1座中層G室，單位實用面積899平方呎，3房(1套) 間隔，成功以900萬元易手，實用面積呎價10,011元。 據了解，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價784萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利116萬元，單位期內升值約15%。 |
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29/11/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤4個月，原開價640萬元，減價12萬或2%，成交價628萬元，實用面積呎價19,205元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價160萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利468萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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29/11/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座低層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，單位放盤2個月，原叫價970萬元，終獲買家以938萬元承接，實用面積呎價12,867元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價633萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值48%。 |
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29/11/2021 二手交投持續向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座高層A室，實用面積727平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,120萬元，放盤2個月多，其後調整至1,068萬元沽售，減價52萬，減幅近5%，實用面積呎價14,691元。 據了解，原業主於1999年10月以390萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利678萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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29/11/2021 二手氣氛平穩，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以890萬元承接，實用面積呎價22,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以490萬元購入上址投資，持貨10年至今易手，賬面獲利400萬元，單位期內升值約82%。 |
