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10/12/2021 北角區大額物業錄蝕讓成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維港頌成交，單位為8座中層A室，實用面積1,270平方呎，4房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以5,300萬元承接，實用面積呎價41,732元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年4月以5,340萬元購入上址自住，持貨4年多至今易手，賬面蝕40萬元。 |
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10/12/2021 港島區指標屋苑放盤向來受買家歡迎，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層B室，實用面積942平方呎，3房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價17,197元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年11月以495萬元購入上址自住，持貨27年至今易手，賬面獲利1,125萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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10/12/2021 買家無懼疫情，積極入市優質兩房單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔富善花園成交，單位為1座高層E室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西北，望市景。單位原開價560萬元，放盤3個月，累減62萬元，減幅11.1%，獲用家以498萬元承接，實用面積呎價13,644元。 劉碧珍指出，原業主於2011年5月購入上址，當時作價213萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利285萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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09/12/2021 二手交投向好，市場購買力未減。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為5座中層D室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價19,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以618萬元購入上址自住，持貨12年至今易手，賬面獲利882萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/12/2021 北角區配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣高層D室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以700萬元承接，實用面積呎價17,073元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年2月以420萬元購入上述單位投資，持貨逾7年至今沽出，賬面獲利280萬元，單位期內升值約67%。 |
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09/12/2021 剛性需求帶動下，二手表現靠穩。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為A座中層01室，實用面積320平方呎，原則2房改1房間隔，座向西北，外望公園景，原開價525萬元，放盤1個月，累減37萬元，減幅7%，獲用家以488萬元承接，實用面積呎價15,250元。 劉定方指出，原業主於2018年1月購入上址，當時作價410萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利78萬元，單位期內升值19%。 |
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08/12/2021 二手持續暢旺，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田廣林苑成交，單位為興林閣(A座) 低層02室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔。物業放盤2個月，原開價490萬元，成功以470萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價93萬元(未補地價)，持貨近11年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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08/12/2021 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第一座中層H室，實用面積599平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南望山景，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價13,990元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價711萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值18%。 |
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08/12/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為都美閣(D座) 中層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房2廳間隔，放盤1年，原叫價1,680萬元，終以1,528萬元成交，減價152萬或減幅9%，實用面積呎價13,655元。 據了解，原業主於2014年4月以1,018萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利510萬元，單位期內升值50%。 |
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08/12/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 低層09室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，單位放盤7個月，原開價680萬元，累減60萬元或減幅8.8%，終以620萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,191元。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價400萬元(已補地價)，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利220萬元，單位期內升值55%。 |
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08/12/2021 沙田區居屋市場交投氣氛向好，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價700萬元，放盤半年，減價50萬元，減幅7.1%，終以650萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2001年9月以136.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年多至今將單位沽售，賬面獲利513.6萬元，單位升值逾3.7倍。 |
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08/12/2021 二手氣氛平穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，成功以785萬元易手，實用面積呎價17,215元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價715萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值10%。 |
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08/12/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以998萬元承接，實用面積呎價22,528元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以398萬元購入上述單位作投資用途，持貨12年至今轉手，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/12/2021 樓市氣氛平隱，北角區屋苑頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以735萬元承接，實用面積呎價18,329元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以536萬元購入上述單位自住，持貨7年至今易手，賬面獲利199萬元，單位期內升值37%。 |
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07/12/2021 上車換樓客主導市場，屋苑紛錄成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座低層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,650萬元承接，實用面積呎價23,577元，屬市價水平。 |
