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16/12/2021 市況氣氛持續向好，白居二買家深夜入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為9座高層F室，實用面積484平方呎，兩房大廳間隔，座向西北，望市景，單位於10月放盤，叫價548萬元，累減30萬元，減幅5.5%，獲區外白居二買家以518萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,702元。 據了解，原業主早於1998年以約102.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利415.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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15/12/2021 二手造價回軟，半新盤錄蝕讓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為高層C室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向西面，外望煙花海景，獲區外首置客以985萬元承接，實用面積呎價25,718元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月以1,249萬元購入上址投資，持貨10年至今易手，賬面蝕讓264萬元或21%。 |
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15/12/2021 市況向好，買家趁機執貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為低層B室，實用面積1,324平方呎，2房連工人房間隔，座向北面，望池景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價16,239元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年5月以516萬元購入上址自住，持貨22年至今轉手，賬面獲利1,634萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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15/12/2021 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心9座高層D室，實用面積422平方呎，3房間隔，以510萬元成交，實用面積呎價12,085元。 據了解，原業主於2013年3月以327萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利183萬元，單位期內升值約56%。 |
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14/12/2021 整體樓市升溫，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望山景，獲區外換樓客以2,650萬元承接，實用面積呎價23,577元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以1,292萬元購入上址自住，持貨近14年至今易手，賬面獲利1,358萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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14/12/2021 北角區二手單位於疫市下頻錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為A座中層02室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以925萬元承接，實用面積呎價13,583元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以708萬元購入上址投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利217萬元，單位期內升值約31%。 |
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14/12/2021 市場購買力充裕，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心16座低層G室，實用面積374平方呎，2房間隔，成功以471萬元沽出，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2017年11月以437萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面獲利34萬元，單位期內升值約8%。 |
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13/12/2021 買家入市意慾大升，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層B室，實用面積963平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價17,445元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年3月以200萬元購入上述單位自住，持貨近21年至今沽出，賬面獲利1,480萬元，單位期內升值7.4倍。 |
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13/12/2021 交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明軒成交，單位為高層A室，實用面積503平方呎，2房間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置客以968萬元承接，實用面積呎價19,245元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以500萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利468萬元，單位期內升值約94%。 |
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13/12/2021 二手睇樓量及成交靠穩，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 高層08室，實用面積506平方呎，兩房大廳間隔，座向東北，望內園景，附有企理裝修，單位於5月放盤，原叫價585萬元，其後多次調整叫價，累減57.2萬元，減幅達9%，獲區內綠表買家以527.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,431元。 據了解，原業主於2001年以約100.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利約427.1萬元，單位期內升值達4倍。 |
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12/12/2021 樓市氣氛轉好，北角區大型屋苑頻錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層F室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價17,224元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月以1,020萬元購入上述單位自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利370萬元，單位期內升值36%。 |
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12/12/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價20,225元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年12月以800萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面獲利460萬元，單位期內升值約58%。 |
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12/12/2021 買家積極四出覓盤，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為8座低層D室，單位實用面積883平方呎，3房(1套) 間隔，成功以935萬元沽出，實用面積呎價10,589元。 據了解，新買家見單位內櫳企理，毋須大執即可入住，洽購後即拍板入市。原業主於2006年2月購入上述單位，當時作價348萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利587萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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11/12/2021 二手市場交投持續，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為1座高層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以3,028萬元承接，實用面積呎價27,780元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以2,185萬元購入上址自住，持貨7年至今轉售，賬面獲利843萬元，單位期內升值約39%。 |
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11/12/2021 港島區大型屋苑持續錄得成交個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座低層E室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向西面，外望園景，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價16,722元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月以755萬元購入上址自住，持貨24年至今沽出，賬面獲利745萬元，單位期內升值約99%。 |
