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20/12/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層E室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔。物業放盤1個月，原叫價820萬元，成功以797萬元沽售，實用面積呎價16,501元。 據了解，原業主於2017年2月以585萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值36%。 |
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20/12/2021 北角區配套發展成熟，中細價單位成為上車客入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角萬寶大廈成交，單位為中層B室，實用面積281平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，單位原開價480萬元，放盤1個月，減價26萬元或5.4%，最終以454萬元易手，實用面積呎價16,157元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價86萬元，持貨16年至今轉手，賬面獲利368萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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20/12/2021 二手交投造價持續造好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座高層E室，實用面積780平方呎，3房間隔，座向東北，享海景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價21,795元，造價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2006年8月以584萬元購入上述單位自住，持貨15年至今易手，賬面獲利1,116萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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20/12/2021 買家伺機入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角天順樓成交，單位為高層B室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以680萬元承接，實用面積呎價16,626元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月以480萬元購入上址自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利200萬元，單位期內升值約42%。 |
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20/12/2021 市場出現減價盤，買家趁機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為桐園樓(13座) 高層01室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價310萬元，放盤2個月，減價33萬元或10.6%，成功以277萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價7,270元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價52萬元(未補地價)，持貨8年至今轉手，賬面獲利225萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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19/12/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望少海景，放盤2個月，原叫價740萬元，獲買家734萬元承接，實用面積呎價15,072元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價448萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利286萬元，單位期內升值64%。 |
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19/12/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位放盤時叫價1,400萬元，放盤5個月，其後調整至1,400萬元連車位沽售，實用面積呎價16,018元。 據了解，原業主於2010年6月以510萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利890萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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19/12/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層06室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，單位放盤4個月，當時叫價710萬元，減價60萬元或8.5%，終以650萬元獲買家承接，實用面積呎價17,906元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價304萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利346萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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19/12/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為第六座低層E室，實用面積894平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景，物業「零議價」1,750萬元沽售，實用面積呎價19,575元。 據了解，原業主於2018年6月以1,680萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值4%。 |
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19/12/2021 二手交投向好，買家購買力釋放。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，望全山景，原叫價908萬元，放盤1個月，減價20萬元或2.2%，獲用家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價22,424元。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價745萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利143萬元，單位期內升值19%。 |
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19/12/2021 市場購買力仍然充裕，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層B室，實用面積942平方呎，3房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價17,197元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年11月以490萬元購入上述單位自住，持貨27年至今易手，賬面獲利1,130萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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19/12/2021 中細碼優質單位放盤不乏捧場客，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑海麗軒成交，單位為低層A室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外上車客以800萬元承接，實用面積呎價18,868元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年3月以328萬元購入上址投資，持貨26年至今易手，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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18/12/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層03室，實用面積321平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤2個月，當時叫價670萬元，終以630萬元獲買家承接，減幅6%，實用面積呎價19,626元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價256萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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18/12/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊第六座低層B室成交，實用面積681平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位以1,100萬元連車位成交，實用面積呎價16,153元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利20萬元，單位期內升值2%。 |
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18/12/2021 買家入市意欲強勁，優質景觀單位放盤搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為高層B室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以2,312萬元承接，實用面積呎價22,338元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以1,828萬元購入上址自住，持貨4年至今易手，賬面獲利484萬元，單位期內升值26%。 |
