|
28/12/2021 二手市場氣氛向好，馬鞍山屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房間隔，單位原開價600萬元，放盤2個半月，減價29萬或減幅5%，獲買家以571萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,853元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價195萬元(已補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利376萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
28/12/2021 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座高層C室，實用面積544平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位放盤3個月，成功「零議價」930萬元獲買家承接，實用面積呎價17,096元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價430萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
|
27/12/2021 二手造價回軟，大型屋苑個別單位出現蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座高層E室，實用面積883平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以1,368萬元承接，實用面積呎價15,493元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以1,600萬元購入上址自住，持貨3年多至今沽售，賬面蝕讓232萬元。 |
|
27/12/2021 北角區二手表現靠穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座高層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,063萬元承接，實用面積呎價19,981元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以588萬元購入上址自住，持貨11年至今沽貨，賬面獲利475萬元，單位期內升值約81%。 |
|
27/12/2021 近期樓市氣氛持續，準買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為2座中層C室，實用面積761平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北，外望山景，原開價1,250萬元，減價35.2萬元或約3%，最終以1,214.8萬元成交，實用面積呎價15,960元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價666萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利548.8萬元，單位期內升值82%。 |
|
27/12/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤5個月，原開價585萬元，減價28萬元，終以557萬元沽出，實用面積呎價19,613元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利227萬元，單位期內升值69%。 |
|
27/12/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬雙號屋別墅成交，實用面積1,323平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，連花園約445呎。單位原叫價2,300萬元，累減250萬，減幅約11%，終以2,050萬元成交，實用面積呎價15,495元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,820萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值13%。 |
|
26/12/2021 北角區不乏買家四出尋寶入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角莊苑成交，單位為低層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置客以880萬元承接，實用面積呎價21,308元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年1月以806萬元購入上址自住，持貨3年多至今沽售，賬面獲利74萬元，單位期內升值9%。 |
|
26/12/2021 個別業主SSD期滿即以平手價沽貨，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港逸軒成交，單位為中層C室，實用面積200平方呎，開放式間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以448萬元承接，實用面積呎價22,400元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以448萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，平手離場。 |
|
26/12/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南望園景。單位原開價1,000萬元，放盤2個月，減幅2.5%，成功以975萬元沽出，實用面積呎價13,302元。 據了解，原業主於2016年4月以688萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利287萬元離場，單位期內升值42%。 |
|
26/12/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層H室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，座向西南，單位放盤2個月，當時叫價620萬元，成功以558萬元沽出，減價62萬或10%，實用面積呎價17,064元。 據了解，原業主早於1995年3月購入上址，當時作價143萬元，持貨逾26年至今沽售，賬面獲415萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
|
25/12/2021 屋苑設施完善，受不少買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤2個月，原開價588萬元，減價20萬元，終以568萬元沽出，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2018年11月購入上述單位，當時作價465萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值22%。 |
|
25/12/2021 二手交投持續向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔。單位放盤時叫價1,100萬元連車位，放盤1星期，其後調整至1,078萬元連車位沽售，減價22萬，減幅2%，實用面積呎價14,828元。 據了解，原業主於2000年10月以342萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利736萬元，單位期內升值2倍。 |
|
25/12/2021 二手交投步伐加快，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角馬寶閣成交，單位為高層A室，實用面積294平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置客以505萬元承接，實用面積呎價17,177元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月以180萬元購入上址自住，持貨近14年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
25/12/2021 北角區錄蝕讓成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層A室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價15,385元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年10月以1,050萬元購入上址自住，持貨4年至今易手，賬面蝕讓50萬元離場。 |
