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20/01/2022 樓市氣氛向好，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為3座中層A室，實用面積1,274平方呎，4房2廳間隔，座向西北，望海景，單位放盤半年，原叫價1,650萬元連車位，累減172萬元，單位以1,478萬元成交，另車位以102萬沽，實用面積呎價11,601元。 蔡蓓續指，原業主於1998年3月以854萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利624萬元，單位期內升值73%。 |
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20/01/2022 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原叫價658萬元，放盤7個月，減價55萬元，減幅8.4%，以603萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,618元。 據了解，原業主於2011年6月以230萬元(居二市場價) 購入上址，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利373萬元，單位升值1.6倍。 |
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20/01/2022 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層E室，實用面積649平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,000萬元，放盤3個月，終以999萬元成交，實用面積呎價15,393元。 胡國強指，原業主於1997年6月以560萬元購入上址，持貨24年多至今將單位轉售，賬面獲利439萬元，單位期內升值78%。 |
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20/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層D室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，叫價780萬元，獲買家以761.8萬元承接，實用面積呎價14,764元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價203萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利558.8萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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20/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為3座低層F室，實用面積1,370平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔。單位原叫價1,700萬元，放盤4個月，減幅約12%，終以1,500萬元成交，實用面積呎價10,949元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價630萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利870萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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19/01/2022 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景。單位原開價1,100萬元，放盤半年，減幅3.6%，減價40萬至 1,060萬元獲買家承接，實用面積呎價11,435元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價490萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利570萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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19/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為17座高層D室，實用面積1,016平方呎，3房套2廳連工人房間隔，座向南面，望山景，物業原叫價1,780萬元，成功1,660萬元沽售，減價120萬元或減幅6.7%，實用面積呎價16,339元。 據了解，原業主於2018年2月以1,735萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕75萬元，單位期內跌約4%。 |
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19/01/2022 指標屋苑交投熾熱，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤2個月，原叫價750萬元，獲買家715萬元承接，減幅4.7%，實用面積呎價15,854元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價423萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值69%。 |
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19/01/2022 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為10座低層D室，實用面積761平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，放盤半個月，叫價1,300萬元，成功以1,265萬元沽售，實用面積呎價16,623元。 周淑萍表示，原業主於2017年11月購入上址，當時作價1,085萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值17%。 |
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19/01/2022 優質屋苑頻錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座中層B室，實用面積1,073平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,000萬元承接，實用面積呎價18,639元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年1月以361萬元購入上述單位自住，持貨30年至今沽出，賬面獲利1,639萬元，單位期內升值4.5倍。 |
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19/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為2座中層C室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以1,208萬元承接，實用面積呎價16,685元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年10月以310萬元購入上址自住，持貨23年多至今易手，賬面獲利898萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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19/01/2022 優質連天台單位放盤罕有，買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為6座高層連天台戶，實用面積436平方呎，兩房兩廳開則間隔，連天台約325方呎，單位於上月放盤，原開價860萬元，累減35萬元，減幅4%，最終以825萬元易手，實用面積呎價18,922元。 |
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18/01/2022 臨近新年假期前，優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為2A座高層A室，實用面積786平方呎，3房2廳間隔，原叫價2.4萬元，終以月租2.2萬元租出，實用面積呎租28元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價722萬元，現以月租22,000元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
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18/01/2022 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 中層05室，實用面積535平方呎，2房間隔，座向西南，望園景及山景，室內裝修企理。單位放盤5個月，原叫價460萬元，獲區內綠表客以435萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,131元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價85萬元(未補地價)，持貨逾12年至今易手，賬面獲利350萬元，單位期內升值4倍。 |
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18/01/2022 居屋市場仍交投熱熾。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價550萬元，放盤5個月，減幅10.4%，獲買家以493萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,294元。 據了解，原業主早於1990年1月以31.04萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨32年至今沽售，料獲利甚豐。 |
