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26/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房2廳間隔，單位放盤3個月，原叫價2,800萬元，累減40萬元後，獲買家以2,760萬元承接，實用面積呎價20,015元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價1,965萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利795萬元離場，單位期內升值40%。 |
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26/01/2022 市場紛現叫價逾千萬放盤，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層E室，實用面積897平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價18,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月以1,060萬元購入上址自住，持貨逾7年至今易手，賬面獲利590萬元，單位期內升值約56%。 |
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26/01/2022 二手交投理想，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角怡景大廈成交，單位為B座中層04室，實用面積1,206平方呎，4房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,655萬元承接，實用面積呎價13,723元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年3月以1,168萬元購入上述單位自住，持貨近6年至今轉手，賬面獲利487萬元，單位期內升值約42%。 |
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26/01/2022 二手表現靠穩，買家趁機入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心10座低層B室，實用面積460平方呎，3房間隔，成功以480萬元沽出，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2012年5月以248萬元購入上述單位，持貨逾9年至今易手，賬面獲利232萬元，單位期內升值約94%。 |
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25/01/2022 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為5座中層E室，實用面積1,370平方呎，望馬場景，放盤2個月，以1,968萬元連車位成交，實用面積呎價14,365元。 據了解，原業主早於1997年9月以1,790萬元購入上址但不連車位，持貨24年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
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25/01/2022 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座頂層戶，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北。物業放盤時叫價890萬元，放盤8個月，累減30萬元或減幅約3.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價17,063元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價844萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利16萬元離場，單位期內升值2%。 |
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25/01/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層02室，實用面積348平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，當時叫價650萬元，終以630萬元獲買家承接，實用面積呎價18,103元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值5%。 |
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25/01/2022 臨近新年假期前，優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為5B座低層B室，實用面積689平方呎，3房2廳間隔，原叫價2.2萬元，放盤3個月，終以月租2.1萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2013年2月購入上址，當時作價595萬元，現以月租21,000元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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25/01/2022 樓市氣氛向好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為12座中層A室，實用面積1,297平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,180萬元承接，實用面積呎價24,518元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1996年7月以910萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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25/01/2022 準買家四出物色單位，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價15,647元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以480萬元購入上址自住，持貨12年多至今沽出，賬面獲利620萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/01/2022 中細價上車盤需求殷切，世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為21座高層C室，單位實用面積532平方呎，2房間隔，成功以721.8萬元成交，實用面積呎價13,568元。 黃學宇指出，新買家為區內上車客，鍾情單位內籠企理四正，毋須大執即可入住。原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨近11年至今沽出，賬面獲利391.8萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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24/01/2022 優質單位迅速被消化，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層A室，實用面積1,267平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以2,230萬元承接，實用面積呎價17,601元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年11月以2,018萬元購入上述單位自住，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利212萬元，單位期內升值約11%。 |
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24/01/2022 二手紛錄用家市價承接，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為低層E室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望池景，獲區外首置客以約980萬元承接，實用面積呎價22,122元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以610萬元購入上述單位投資，持貨9年多至今轉售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約61%。 |
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24/01/2022 睇樓活動持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為2座高層A室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，望內園景，附有企理裝修，單位於去年9月放盤，原開價698萬元，累減40萬元，減幅5.7%，獲區外買家以658萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,623元。 據了解，原業主早於1998年以約136.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨長達24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/01/2022 二手睇樓氣氛淡靜，個別業主大幅度擴闊議價空間。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層B室，實用面積692平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向北面望樓景。物業原叫價1,090萬元，經議價後減90萬元，減幅約8.3%，獲買家以1,000萬元承接，實用面積呎價14,451元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價816萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利184萬元，單位期內升值23%。 |
