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15/02/2022 疫情持續，但買家有自住需要，仍會照常入市。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔大廈中層F室，實用面積354平方呎，2房間隔，外望景觀開揚，以413萬元沽出，實用面積呎價11,667元。 黃學宇指出，新買家有自住需要決心買樓，已睇樓一段時間，見上述單位呎價低於1.2萬，叫價符合預算，考慮不久便決定入市。原業主早於1998年購入上址，當時作價148萬元，持貨24年至今轉手，賬面獲利265萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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15/02/2022 區內優質大單位放盤仍受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,050萬元，放盤4個月，其後調整至1,038萬元沽售，實用面積呎價14,278元。 據了解，原業主於2000年6月以355萬元購入上址，持貨約22年至今沽售，賬面獲利683萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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15/02/2022 二手業主擴大減幅。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為6座低層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價1,150萬元，減價152萬或減幅逾13%，獲買家以998萬元承接，實用面積呎價12,186元。 據了解，原業主於2002年3月購入上址，當時作價238萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利760萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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15/02/2022 疫情持續升溫，優質單位減價急售。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層E室，實用面積685平方呎，屬2房間隔，座向西南，享開揚海景。物業於1月放盤，叫價1,420萬元，減價60萬至1,360萬元獲買家承接，實用面積呎價19,854元。 黃文龍續指，上述單位經銀行估價約1,518萬元，成交價低市價約一成。原業主於2011年5月購入上址，當時作價778萬元，持貨約11年至今沽售，賬面獲利582萬元，單位期內升值75%。 |
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15/02/2022 粉嶺區屋苑間隔四正，吸引換樓客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座頂層戶，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東南，望開揚景，連天台約419平方呎。單位原叫價760萬元，放盤4個月，獲同區換樓客以715萬元承接，實用面積呎價13,593元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價327萬元，持貨約10年至今轉售，賬面獲利388萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/02/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2日，叫價980萬元，獲買家以968萬元承接，實用面積呎價13,206元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利168萬元，單位期內升值21%。 |
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14/02/2022 業主減價出貨，不措蝕讓離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為1座中層A室，實用面積1,078平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以3,000萬元承接，實用面積呎價27,829元，屬市價水平。 據悉，原業主於2015年5月以3,029萬元購入上述單位自住，持貨近7年至今易手，賬面蝕讓29萬元離場。 |
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14/02/2022 港島區細碼單位有價有市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海興大廈成交，單位為低層A室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，成交價600萬元，實用面積呎價18,349元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外首置客。單位原業主於2017年6月以520萬元購入上址自住，持貨不足5年至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值約15%。 |
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14/02/2022 疫情反覆無阻買家入市信心，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨成交，單位為寶泰樓低層02室，實用面積381平方呎，室內裝修企理，單位於去年7月放盤，原開價300萬元，累減52萬元，減幅17%，最終以248萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價6,509元。 據了解，新買家為區內綠表買家，熟悉區內環境，即睇即入市。原業主於2005年以約15萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨17年至今轉售，賬面獲利約233萬元，單位期內升值逾15倍。 |
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14/02/2022 粉嶺區低水屋苑獲上車客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為1座高層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景。單位原叫價588萬元，放盤3個月，獲同區上車客以565萬元承接，實用面積呎價14,413元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價380萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值49%。 |
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14/02/2022 疫情持續反覆，不少買家趁底吸納購入市場特式盤。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角嘉洋大廈平台戶成交，實用面積278平方呎，屬1房間隔，望樹景，單位連平台470呎，於去年12月放盤，當時叫價630萬元，減87萬或減幅達13.8%，獲買家以543萬元成交，實用面積呎價19,532元，低市價6%。據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價200萬元，持貨約8年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值1.7倍。 另一宗同為北角嘉洋大廈平台戶成交，實用面積277平方呎，1房間隔，望樹景，連平台455呎，於去年12月放盤，開價618萬元，減83萬元或減幅13.4%，獲買家535萬元承接，實用面積呎價19,314元。據了解，原業主於2016年9月以462萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利73萬元，單位期內升值16%。 |
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14/02/2022 一手市場淡靜，部分買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔。原叫價490萬元，放盤約1個月，成功以450萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,222元。 據了解，原業主早於1993年4月以44.6萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨近29年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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14/02/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，低密度豪宅錄得蝕讓成交，新近錄得西貢逸瓏園第五座低層B室成交，單位實用面積992平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室及工人房間隔，座向東南，原叫價1,330萬元，減價60萬元至1,270萬元成交，實用面積呎價12,802元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,361萬元，持貨5年至今轉售，賬面蝕91萬元，連同雜項費用料蝕近百萬離場。 |
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14/02/2022 疫情嚴峻，個別業主擴大議價空間加快沽貨，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田廣林苑成交，單位為馥林閣(C座) 頂層戶，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望山景。物業放盤半年，叫價538萬元，減幅逾20%，減價110萬元，終以428萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,383元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價303萬元(已補地價)，持貨約9年至今沽售，賬面獲利125萬元離場，單位期內升值41%。 |
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13/02/2022 近日二手成交步伐略見加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為5座低層B室，實用面積355平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望市景，原開價560萬元，放盤約2個月，累減32萬元，減幅5.7%，最終獲用家以528萬元承接，實用面積呎價14,873元。 徐雄新指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價170萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值2.1倍。 |
