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21/02/2022 優質屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰租務成交，單位為3座低層D室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔。單位放租2個月，開價月租2.6萬元，減2,500元，成功以月租2.35萬元租出，實用面積呎租29.5元。 據了解，業主於2009年6月以462.2萬購入上址，現以月租2.35萬元租出，可享租金回報率6.1厘。 |
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21/02/2022 疫情影響樓市氣氛，業主增加議價空間。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為B座高層08室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價610萬元，放盤約20日，減價50萬元或8.2%，成功以560萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,621元。 據了解，原業主於2019年購入上述單位，當時作價560萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽貨，平手離場。 |
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21/02/2022 無懼疫情，白居二客趕入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為6座極高層G室，實用面積592平方呎，3房方廳開則間隔，座向東北，室內裝修企理，外望大單邊山景及將軍澳運動場景。單位於去年12月放盤，原開價650萬元，直至近日減價40萬元，減幅6.2%，以610萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,304元。 據了解，新買家為區外白居二買家，心儀單位外望景觀開揚，迅速拍板承接。原業主於2011年以248萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨11年至今轉售，賬面獲利362萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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21/02/2022 疫情升温，買家趁機尋寶。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔八號花園成交，單位為1座中層A室，實用面積438平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價570萬元，放盤約3個月，累減46.2萬元，減幅8.1%，獲用家以523.8萬元承接，實用面積呎價11,959元。 徐雄新指出，原業主於2016年3月購入上述單位，當時作價379萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利144.8萬元，單位期內升值38%。 |
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20/02/2022 二手業主擴大減幅。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層E室，實用面積415平方呎，屬3房間隔，單位放盤2個月，原開價790萬元，減價70萬或減幅約9%，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2001年12月購入上址，當時作價145萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位期內升值約4倍。 |
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20/02/2022 疫情令二手市場受挫，個別業主不惜狠劈沽售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為愛都閣(A座) 中層C室，實用面積919平方呎，3房(1套) 2廳間隔，放盤3個月，原叫價1,245萬元，狠劈247萬元，減幅達20%，終調整至998萬元成交，實用面積呎價10,860元。 據了解，原業主於2004年6月購入上址，當時作價285萬元，持貨約18年至今沽售，賬面獲利713萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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20/02/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳連儲物室間隔。單位放盤時叫價1,400萬元連車位，放盤半年，其後減10%，終以1,260萬元連車位沽售，實用面積呎價14,416元。 據了解，原業主於2011年2月以643萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值約1倍。 |
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20/02/2022 疫情肆虐下，優質複式戶仍有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為7座頂層複式戶，實用面積1,930平方呎，屬4房間隔，享山景。物業放盤長達2年，原叫價2,950萬元，減價70萬或減幅2.4%，成功以2,880萬元沽售，實用面積呎價14,922元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價2,183.5萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利696.5萬元，單位期內升值32%。 |
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20/02/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層E室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，單位原叫價1,400萬元，放盤3個月，最終以1,380萬元成交，實用面積呎價17,293元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價1,003萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值38%。 |
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20/02/2022 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣中層F室，實用面積547平方呎，2房間隔，以800萬元成交，實用面積呎價14,625元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價315萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利485萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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20/02/2022 個別心急甩貨的業主，不惜蝕讓離場。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔富善花園成交，單位為2座高層A室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，外望樓景，原開價510萬元，放盤3個月，累減45萬元，減幅8.8%，最終獲用家以465萬元承接，實用面積呎價12,740元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價493萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面蝕讓28萬元。 |
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20/02/2022 買家積極物色兩房單位，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣愉景新城成交，單位為4座中層B室，實用面積474平方呎，2房間隔，成功以727萬元售出，實用面積呎價15,338元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價185萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利542萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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19/02/2022 馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 高層02室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，單位原開價690萬元，放盤2個月，減價22萬或減幅3.2%，獲買家以668萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,357元。 據了解，原業主早於1998年8月購入上述單位，當時作價138萬元(已補地價)，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利530萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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19/02/2022 疫情持續惡化，個別業主擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山恒安邨成交，單位為恒月樓高層10室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位放盤5個月，開價290萬元，減幅近14%，最終以250萬元(居二市場價) 獲綠表買家承接，實用面積呎價5,643元。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價19.7萬元(未補地價)，持貨23年多至今轉售，賬面獲利230.3萬元，單位期內升值逾11倍。 |
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19/02/2022 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位3座低層NB室，實用面積785平方呎，3房間隔，最終以1,268萬元沽出，實用面積呎價16,153元。 據了解，原業主於2010年4月以752萬元購入上址，持貨約12年至今沽售，賬面獲利516萬元，單位期內升值69%。 |
