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17/02/2022 疫情持續反覆令樓市價量齊跌，位於北角臨海高尚住宅維港頌新近錄得獲利成交個案。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，維港頌6座高層B室，實用面積432方呎，1房間隔，望東南面，開揚樓景，剛以1,275萬元成交，呎價29,514元。原業主於2017年4月以1,203萬元購入，按今次成交價業主帳面獲利72萬元離場，單位期內升值6%。 黃文龍指出，維港頌屢獲蝕讓個案主要為大單位，在新盤開售時，大部份業主入市價無論成交價或呎價相對同區其他屋苑為高，而今次成交單位為細單位，在市場屬罕有放售單位，新買家以千萬元就可進駐北角臨海豪宅，故無懼疫市下捉緊機會入市。 |
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17/02/2022 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層F室，實用面積380平方呎，1房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，開價700萬元，減價20萬或減幅2.9%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價17,895元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價525萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利155萬元，單位期內升值30%。 |
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17/02/2022 受疫情影響，個別業主伺機沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角屋苑康澤花園成交，單位為C座中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客市價約790萬元承接，實用面積呎價19,701元。 據了解，原業主早於1998年11月以232萬元購入上址，並作投資之用，持貨長達23年至今沽貨，賬面獲利558萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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17/02/2022 無懼疫情升温，首置客決心入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角的老牌屋苑健威花園，新近錄得D座高層04室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，可享少海景，以825萬元售出，實用面積呎價18,498元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於1996年7月購入上址自住，當時作價246萬元，持貨長達25年將單位易手，賬面獲利579萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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17/02/2022 優質單位議價幅度不多，仍吸引買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座高層E室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價695萬元，輕微減價7萬元，最終以688萬元售出，實用面積呎價17,157元。 據了解，原業主於2018年購入上址，當時作價600萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利88萬元，單位期內升值約15%。 |
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16/02/2022 疫情肆虐下，相連單位錄得低市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百利閣中層AB室，實用面積1,160平方呎，屬3房(1套) 間隔，望樓景。物業於去年12月放盤，開價1,650萬元，減價200萬至1,450萬元獲買家承接，減幅達12%，實用面積呎價12,500元。 黃文龍指出，上述單位經銀行估價約1,840萬元，成交價低於市價約一成。原業主早於1998年4月購入上址，當時作價509萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利941萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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16/02/2022 西貢區錄得村屋大額成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式成交，物業建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，連花園約1000呎。物業開價1,550萬元，最終以1,455萬元沽售，建築面積呎價10,393元。 據了解，原業主於2007年10月以650萬元購入上址，持貨逾14年至今沽貨，賬面獲利805萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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16/02/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層A室，實用面積474平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價790萬元，放盤1個月，終以763萬元沽出，實用面積呎價16,097元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價450萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利313萬元，單位期內升值70%。 |
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16/02/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座中層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西面望遠景。單位放盤1個月，開價688萬元，其後減48萬元至640萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價13,474元。 據了解，原業主於1998年7月以140.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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16/02/2022 疫情持續，加快個別業主減價賣樓意慾。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價560萬元，放盤3星期，累減42萬元或減幅約7.5%，獲買家以518萬元承接，實用面積呎價17,039元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價200萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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16/02/2022 換樓客無懼疫情，伺機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角屋苑城市花園成交，單位為14座中層A室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，最終獲區外換樓客以1,035萬元入市，實用面積呎價18,222元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年3月以900萬元購入上址自住至今，持貨不足4年易手，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值15%。 |
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16/02/2022 港島區樓齡較高單位放盤獲買家捧場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后的南景樓，樓齡達41年，新近錄得中層A室成交，單位實用面積455平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置買家以780萬元承接，實用面積呎價17,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月以592萬元購入上址自住至今，持貨逾7年沽貨，賬面獲利188萬元，單位期內升值約32%。 |
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16/02/2022 綠表買家無懼疫情，積極睇樓入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋瓊軒苑成交，單位為中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價468萬元，放盤3個月，減價48萬元或逾一成，最終以420萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,474元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價114萬元(已補地價)，持貨14年至今沽售，賬面獲利306萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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15/02/2022 個別業主見後市去向未明，不惜蝕讓離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為3座低層E室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望開揚景觀，以2,068萬元易手，實用面積呎價23,580元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2018年6月以2,258萬元購入上址自住，持貨不足4年至今易手，賬面蝕讓190萬元離場。 |
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15/02/2022 港島區不足300呎細碼單位受首置客歡迎，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維峰成交，單位為低層D室，實用面積287平方呎，1房間隔，座向南面，外望街景，成功以658萬元易手，實用面積呎價22,927元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外首置客。原業主於2013年12月以557萬元購入上址投資，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利101萬元，單位期內升值約18%。 |
