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07/03/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景。物業放盤時叫價610萬元，放盤5個月，減價90萬至520萬元獲買家承接，減幅14.8%，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價169.5萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利350.5萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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07/03/2022 個別業主擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層C室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價1,100萬元，放盤1個半月，減幅12.3%，減價135萬元，獲買家以965萬元承接，實用面積呎價12,815元。 據了解，原業主早於1999年3月購入上址，當時作價347.1萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利617.9萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
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06/03/2022 疫情嚴峻，西貢低密度豪宅造價受挫。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第四座頂層戶，實用面積1,110平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望園景。物業原以1,300萬元放盤，最後以999萬元連雙車位沽售，減幅約3.8%，實用面積呎價9,000元，較該屋苑同類型單位成交跌逾20%。 據了解，原業主於2008年2月以660萬購入上址，持貨14年至今轉售，賬面獲利339萬元，單位期內升值51%。 |
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06/03/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為3座高層J室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望樓景。單位原叫價590萬元，放盤10日，減價22萬元，成功以568萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價11,784元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利98萬元離場，單位期內升值21%。 |
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06/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤逾1年5個月，當時叫價600萬元，累減95萬至505萬元沽出，減幅達15.8%，實用面積呎價15,443元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位期內升值27%。 |
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06/03/2022 上周三財政預算案公布後，受惠於按揭保險計劃放寬，逾一千萬元豪宅的交投顯著增加，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山天后廟道威景臺再錄成交，剛售出為威景臺D座低層03室，單位建築面積為810平方呎，實用面積700平方呎，3房間隔，單位眺望開揚泳池景，成交價達1,368萬元易手，實用面積呎價19,543元，較市價低約一成。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1993年4月以318萬元購入上址自住，持貨29年至今沽出，賬面獲利1,050萬元離場，單位期內大幅升值3.3倍。 |
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06/03/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價865萬元，減幅6.6%，減價57萬，成功以808萬元沽售，實用面積呎價20,560元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價256萬元，持貨約13年至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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05/03/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，享海景，連天台約700呎，最終以2,188萬元成交，建築面積呎價10,419元。 |
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05/03/2022 近日二手交投稍稍轉活，天后半新樓維峯剛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后維峯高層E單位，實用面積486平方呎，2房間隔，單位眺望開揚市區景，成交價達1,203萬元易手，實用面積呎價24,753元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2015年4月以1073萬元購入上址自住，持貨7年，賬面獲利130萬元轉售，單位期間升值12%。 |
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05/03/2022 買家無懼疫情，大碼單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位2座中層E室，實用面積865平方呎，3房(1套) 連工人房間隔。單位原開價1,100萬元，放盤半年，減價70萬元，減幅6.4%，最終以1,030萬元沽出，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主早於1998年3月以496.3萬元購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利533.7萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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05/03/2022 個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為明麗閣(D座) 低層A室，實用面積919平方呎，3房(1套) 2廳間隔，單位放盤5個月，原叫價1,198萬，減幅10.7%，減價128萬至1,070萬元成交，實用面積呎價11,643元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨約5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值26%。 |
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05/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤5個月，當時叫價570萬元，成功以515萬元沽出，減價55萬或減幅9.6%，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價325萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值58%。 |
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05/03/2022 受第五波疫情打擊，市況回落，北角單幢上車盤實城閣錄蝕讓成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近成交是北角七姊妹道實城閣中層單位，單位建築面積570平方呎，實用面積317平方呎，屬1房間隔，獲買家以550萬承接，實用呎價達17,350元，屬低市價約5%成交。 黃文龍表示，原業主叫價為608萬元，市況如落減價約近10%成交。據了解，原業主於2018年4月才以550萬元購入上述單位，持貨僅4年，賬面蝕讓5萬元，單位跌價約1%。 |
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04/03/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座低層D室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，叫價938萬元，減52萬元至886萬元獲買家承接，減幅5.5%，實用面積呎價13,631元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價848萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值4.5%。 |
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04/03/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為2座中層B室，實用面積1,128平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景，單位放盤3星期，原叫價1,418萬元連車位，累減38萬元，單位以1,380萬元連車位成交，實用面積呎價12,234元。 黎健峯續指，原業主早於1998年3月以766萬元購入上述物業，持貨24年至今轉售，賬面獲利614萬元，單位期內升值80%。 |
